Rederserf 11

Rederserf 11 te Den Haag – Scheveningen

Gelijkvloerse parterrewoningen met een riante buitenruimte aan de Nederlandse kust zijn schaars. Deze woning komt na 30 jaar in de familie nu te koop en is een unieke kans – dit type woning wordt zelden aangeboden.”

Riante 4-kamer parterrewoning met zeezicht, twee riante terrassen en privé parkeerplaats.

Op een unieke locatie in het geliefde Scheveningen, in het verzorgde Princelandt-complex, bevindt zich dit riante en gelijkvloerse parterreappartement met prachtig zeezicht. Hier ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel, met het strand letterlijk om de hoek.

Het appartement beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 134 m², drie slaapkamers (momenteel ingericht als twee slaapkamers en een werkkamer), een inloopkast, een werkruimte en maar liefst twee ruime en zonnige terrassen. Aan de voorzijde bevindt zich een breed terras met middag- en avondzon en uitzicht op zee, terwijl het terras aan de achterzijde juist geniet van ochtend- en middagzon. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplaats en een eigen berging in de afgesloten parkeergarage onder het complex.

Perfecte locatie vlak bij strand en voorzieningen

De woning ligt op een rustige, autoluwe en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen. Hier vindt u een groot aanbod aan restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn eveneens dichtbij, onder andere in het overdekte winkelcentrum in de buurt.
Voor verse producten kunt u terecht op de gezellige markt aan de Stevinstraat, die elke donderdag plaatsvindt. Ook cultuur en entertainment zijn vlakbij: het bekende AFAS Circustheater ligt praktisch naast de deur, ideaal voor een spontane avond musical.
Met de fiets of tram bent u bovendien zo in het centrum van Den Haag. Voor ontspanning in het groen is het prachtige Westbroekpark eenvoudig bereikbaar, waar jaarlijks ook het bekende Festival De Parade plaatsvindt.

Indeling
De entree van het appartement bevindt zich aan de voorzijde. Bij binnenkomst komt u in een ruime L-vormige hal met een comfortabele breedte van circa 1,92 meter. Hier bevinden zich de meterkast met recent geplaatste cv-ketel en een modern hangend toilet met fonteintje en inbouwspots.

Vanuit de centrale hal bereikt u de lichte en ruime woon/eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en het ontbreken van inkijk voelt de ruimte bijzonder open en licht aan. De brede achtertuin en de glazen pui versterken dit ruimtelijke gevoel. De woon/eetkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle gelhaard.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op zee. De keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffieapparaat, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. Een bijpassende tafel maakt het geheel compleet.

In de hal bevindt zich verder een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime garderobekast. Vanuit hier bereikt u ook de drie slaapkamers. Momenteel zijn deze ingericht als twee slaapkamers, een inloopkast en een kantoor, maar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig te herstellen.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtig zeezicht, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde direct toegang hebben tot de tuin.

De moderne badkamer biedt een ware wellnesservaring aan huis en beschikt over een jacuzzi, een inloopdouche met zitje en infraroodfunctie, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten.
De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het appartement.

Bijzonderheden:
Zeer geliefde toplocatie rustig wonen op paar stappen van de boulevard en het strand Woonoppervlak circa 135 m²
Unieke kans
Zeer goed onderhouden
Terras achterzijde circa 65 m²
1 privéparkeerplaats parkeergarage €35.000,-
Bouwjaar 1977
Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen
Erfpacht, Canon € 853,58 per jaar
Energielabel C
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas
Gezonde actieve en professioneel beheerde VvE per mnd?
Gezamenlijke opstalverzekering
Oplevering per direct deze zomer nog genieten van zon, strand en zee.
Een ruim en comfortabel appartement op een toplocatie aan zee, met alle voorzieningen binnen handbereik en het strand op loopafstand. Een ideale woning voor wie wil genieten van rust, ruimte en het unieke kustleven van Scheveningen.

Rederserf 11, Den Haag – Scheveningen

Ebenerdige Erdgeschosswohnungen mit großzügigem Außenbereich an der niederländischen Küste sind selten. Nach über 30 Jahren im Besitz derselben Familie wird diese Wohnung nun zum Verkauf angeboten – eine einzigartige Gelegenheit, denn Wohnungen dieser Art kommen nur selten auf den Markt.

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Meerblick, zwei großen Terrassen und privatem Stellplatz

In einzigartiger Lage im beliebten Scheveningen, im gepflegten Princelandt-Komplex, befindet sich diese großzügige und ebenerdige Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Meerblick. Hier erleben Sie jeden Tag ein echtes Urlaubsgefühl – der Strand liegt buchstäblich um die Ecke.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², drei Schlafzimmer (derzeit eingerichtet als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), einen begehbaren Kleiderschrank, einen Arbeitsbereich sowie zwei großzügige und sonnige Terrassen.
An der Vorderseite befindet sich eine breite Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne sowie Meerblick, während die Terrasse auf der Rückseite Morgen- und Mittagssonne genießt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen privaten Stellplatz sowie einen eigenen Abstellraum in der abgeschlossenen Tiefgarage des Komplexes.

Perfekte Lage nahe Strand und allen Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen und kinderfreundlichen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade von Scheveningen entfernt. Hier finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, unter anderem in einem überdachten Einkaufszentrum in der Umgebung.
Für frische Produkte können Sie den gemütlichen Markt in der Stevinstraat besuchen, der jeden Donnerstag stattfindet. Auch Kultur und Unterhaltung sind ganz in der Nähe: Das bekannte AFAS Circustheater liegt praktisch nebenan – ideal für einen spontanen Musicalabend.
Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichen Sie außerdem schnell das Zentrum von Den Haag. Für Erholung im Grünen ist der wunderschöne Westbroekpark leicht erreichbar, in dem jährlich auch das bekannte Festival De Parade stattfindet.

Aufteilung
Der Eingang zur Wohnung befindet sich an der Vorderseite. Beim Betreten gelangen Sie in eine großzügige L-förmige Diele mit einer komfortablen Breite von ca. 1,92 Metern. Hier befinden sich der Zählerschrank mit kürzlich installierter Heizungsanlage sowie ein modernes wandhängendes WC mit Handwaschbecken und Einbauspots.
Von der zentralen Diele aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer auf der Rückseite der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen und der fehlenden Einsicht wirkt der Raum besonders offen und lichtdurchflutet. Der breite Garten und die Glasfront verstärken dieses großzügige Raumgefühl zusätzlich. Das Wohn- und Esszimmer verfügt außerdem über einen stimmungsvollen Gaskamin.
Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Backofen, Dampfgarer, Weinklimaschrank, Induktionskochfeld und Edelstahl-Dunstabzugshaube. Ein passender Tisch rundet das Gesamtbild ab.
Im Flur befindet sich außerdem ein Abstellschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine große Garderobe. Von hier aus erreichen Sie auch die drei Schlafzimmer. Derzeit sind diese als zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Büro eingerichtet, die ursprüngliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern kann jedoch problemlos wiederhergestellt werden.
Das Schlafzimmer an der Vorderseite bietet einen wunderschönen Meerblick, während die beiden Schlafzimmer an der Rückseite direkten Zugang zum Garten haben.
Das moderne Badezimmer bietet ein echtes Wellnesserlebnis zu Hause und verfügt über eine Jacuzzi-Badewanne, eine begehbare Dusche mit Sitz und Infrarotfunktion, ein wandhängendes WC sowie ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch und Spiegelschränken.
Das Wohnzimmer und die Küche sind mit einem eleganten Natursteinboden ausgestattet, der dem Apartment eine luxuriöse Ausstrahlung verleiht.

Besonderheiten
Sehr begehrte Toplage, ruhig gelegen nur wenige Schritte von Strand und Promenade entfernt
Wohnfläche ca. 135 m²
Einzigartige Gelegenheit
Sehr gepflegter Zustand
Terrasse auf der Rückseite ca. 65 m²
Privater Stellplatz in der Tiefgarage (€35.000)
Baujahr 1977
Ebenerdiges und altersgerechtes Wohnen
Erbpacht – jährlicher Canon €853,58
Energieeffizienzklasse C
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und HR++-Glas
Gesunde, aktive und professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft (VvE)
Gemeinschaftliche Gebäudeversicherung
Sofort verfügbar – genießen Sie noch diesen Sommer Sonne, Strand und Meer
Eine großzügige und komfortable Wohnung in erstklassiger Lage am Meer, mit allen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und dem Strand in Gehweite. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und das einzigartige Küstenleben von Scheveningen genießen möchten.