Rederserf 11

Rederserf 11, The Hague – Scheveningen

Ground-floor apartments with generous outdoor space along the Dutch coast are rare. After being in the same family for more than 30 years, this home is now offered for sale – a unique opportunity, as properties like this seldom come onto the market.

Spacious 4-room ground-floor apartment with sea views, two large terraces and a private parking space
In a unique location in the popular district of Scheveningen, within the well-maintained Princelandt complex, you will find this spacious and single-level ground-floor apartment with beautiful sea views. Here you can experience the ultimate holiday feeling every day, with the beach literally just around the corner.

The apartment offers a generous living area of approximately 134 m², three bedrooms (currently arranged as two bedrooms and a study), a walk-in wardrobe, a workspace, and no fewer than two spacious and sunny terraces.
At the front of the property there is a wide terrace with afternoon and evening sun and views of the sea, while the terrace at the rear enjoys morning and afternoon sun. In addition, the apartment includes a private parking space and a private storage room in the secured underground garage of the complex.

Perfect location near the beach and amenities
The property is situated in a quiet, low-traffic and family-friendly area, within walking distance of the beach and the Scheveningen boulevard. Here you will find a wide selection of restaurants, cafés and entertainment venues. Shops and daily amenities are also close by, including a covered shopping centre in the neighbourhood.
For fresh products you can visit the pleasant market on Stevinstraat, held every Thursday. Culture and entertainment are also nearby: the well-known AFAS Circustheater is practically next door, perfect for a spontaneous evening at a musical.
By bicycle or tram you can easily reach The Hague city centre, while the beautiful Westbroekpark is also within easy reach for relaxation in green surroundings. This park also hosts the well-known annual Festival De Parade.

Layout
The entrance to the apartment is located at the front. Upon entering, you step into a spacious L-shaped hallway with a comfortable width of approximately 1.92 metres. Here you will find the meter cupboard with a recently installed central heating boiler and a modern wall-mounted toilet with washbasin and recessed lighting.
From the central hall you reach the bright and spacious living and dining room at the rear. Thanks to the large windows and the absence of overlooking neighbours, the space feels exceptionally open and bright. The wide garden and glass façade further enhance the sense of space. The living/dining room also features an atmospheric gas fireplace.
The open-plan kitchen is located at the front of the apartment and offers beautiful sea views. The kitchen is modern and fully equipped with high-quality built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher, coffee machine, oven, steam oven, wine climate cabinet, induction hob and stainless steel extractor hood. A matching dining table completes the space.
The hallway also provides a utility cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as a large wardrobe cupboard. From here you can access the three bedrooms. They are currently arranged as two bedrooms, a walk-in wardrobe and a home office, but the original layout with three bedrooms can easily be restored.
The front bedroom enjoys beautiful sea views, while the two bedrooms at the rear have direct access to the garden.
The modern bathroom offers a true wellness experience at home and features a jacuzzi bath, walk-in shower with seating and infrared function, a wall-mounted toilet, and a double washbasin with vanity unit and mirrored cabinets.
The living room and kitchen are finished with an elegant natural stone floor, adding to the luxurious appearance of the apartment.

Key features
Highly sought-after prime location, quietly situated just steps from the boulevard and the beach
Living area approximately 135 m²
Unique opportunity
Very well maintained
Rear terrace approximately 65 m²
Private parking space in the underground garage (€35,000)
Built in 1977
Single-level and life-cycle friendly living
Leasehold property – annual ground rent €853.58
Energy label C
uPVC window frames with double glazing and HR++ glass
Healthy, active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
Collective building insurance
Available immediately – enjoy the sun, beach and sea this summer

A spacious and comfortable apartment in a prime seaside location, with all amenities within easy reach and the beach just a short walk away. An ideal home for those who wish to enjoy peace, space and the unique coastal lifestyle of Scheveningen.

Rederserf 11, Den Haag – Scheveningen

Ebenerdige Erdgeschosswohnungen mit großzügigem Außenbereich an der niederländischen Küste sind selten. Nach über 30 Jahren im Besitz derselben Familie wird diese Wohnung nun zum Verkauf angeboten – eine einzigartige Gelegenheit, denn Wohnungen dieser Art kommen nur selten auf den Markt.

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Meerblick, zwei großen Terrassen und privatem Stellplatz

In einzigartiger Lage im beliebten Scheveningen, im gepflegten Princelandt-Komplex, befindet sich diese großzügige und ebenerdige Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Meerblick. Hier erleben Sie jeden Tag ein echtes Urlaubsgefühl – der Strand liegt buchstäblich um die Ecke.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², drei Schlafzimmer (derzeit eingerichtet als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), einen begehbaren Kleiderschrank, einen Arbeitsbereich sowie zwei großzügige und sonnige Terrassen.
An der Vorderseite befindet sich eine breite Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne sowie Meerblick, während die Terrasse auf der Rückseite Morgen- und Mittagssonne genießt. Außerdem verfügt die Wohnung über einen privaten Stellplatz sowie einen eigenen Abstellraum in der abgeschlossenen Tiefgarage des Komplexes.

Perfekte Lage nahe Strand und allen Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen und kinderfreundlichen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade von Scheveningen entfernt. Hier finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, unter anderem in einem überdachten Einkaufszentrum in der Umgebung.
Für frische Produkte können Sie den gemütlichen Markt in der Stevinstraat besuchen, der jeden Donnerstag stattfindet. Auch Kultur und Unterhaltung sind ganz in der Nähe: Das bekannte AFAS Circustheater liegt praktisch nebenan – ideal für einen spontanen Musicalabend.
Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichen Sie außerdem schnell das Zentrum von Den Haag. Für Erholung im Grünen ist der wunderschöne Westbroekpark leicht erreichbar, in dem jährlich auch das bekannte Festival De Parade stattfindet.

Aufteilung
Der Eingang zur Wohnung befindet sich an der Vorderseite. Beim Betreten gelangen Sie in eine großzügige L-förmige Diele mit einer komfortablen Breite von ca. 1,92 Metern. Hier befinden sich der Zählerschrank mit kürzlich installierter Heizungsanlage sowie ein modernes wandhängendes WC mit Handwaschbecken und Einbauspots.
Von der zentralen Diele aus erreichen Sie das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer auf der Rückseite der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen und der fehlenden Einsicht wirkt der Raum besonders offen und lichtdurchflutet. Der breite Garten und die Glasfront verstärken dieses großzügige Raumgefühl zusätzlich. Das Wohn- und Esszimmer verfügt außerdem über einen stimmungsvollen Gaskamin.
Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Backofen, Dampfgarer, Weinklimaschrank, Induktionskochfeld und Edelstahl-Dunstabzugshaube. Ein passender Tisch rundet das Gesamtbild ab.
Im Flur befindet sich außerdem ein Abstellschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine große Garderobe. Von hier aus erreichen Sie auch die drei Schlafzimmer. Derzeit sind diese als zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Büro eingerichtet, die ursprüngliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern kann jedoch problemlos wiederhergestellt werden.
Das Schlafzimmer an der Vorderseite bietet einen wunderschönen Meerblick, während die beiden Schlafzimmer an der Rückseite direkten Zugang zum Garten haben.
Das moderne Badezimmer bietet ein echtes Wellnesserlebnis zu Hause und verfügt über eine Jacuzzi-Badewanne, eine begehbare Dusche mit Sitz und Infrarotfunktion, ein wandhängendes WC sowie ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch und Spiegelschränken.
Das Wohnzimmer und die Küche sind mit einem eleganten Natursteinboden ausgestattet, der dem Apartment eine luxuriöse Ausstrahlung verleiht.

Besonderheiten
Sehr begehrte Toplage, ruhig gelegen nur wenige Schritte von Strand und Promenade entfernt
Wohnfläche ca. 135 m²
Einzigartige Gelegenheit
Sehr gepflegter Zustand
Terrasse auf der Rückseite ca. 65 m²
Privater Stellplatz in der Tiefgarage (€35.000)
Baujahr 1977
Ebenerdiges und altersgerechtes Wohnen
Erbpacht – jährlicher Canon €853,58
Energieeffizienzklasse C
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und HR++-Glas
Gesunde, aktive und professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft (VvE)
Gemeinschaftliche Gebäudeversicherung
Sofort verfügbar – genießen Sie noch diesen Sommer Sonne, Strand und Meer
Eine großzügige und komfortable Wohnung in erstklassiger Lage am Meer, mit allen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und dem Strand in Gehweite. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und das einzigartige Küstenleben von Scheveningen genießen möchten.