Waldeck Pyrmontkade 929

Waldeck Pyrmontkade 929, 929A en 929B te Den Haag - Duinoord

Uniek en uitzonderlijk royaal 3-laags bovenhuis van ca. 237 m², momenteel ingericht in 3 appartementen, gelegen aan één van de mooiste en meest karaktervolle kades van het geliefde Duinoord. Een bijzonder object met ongekend veel mogelijkheden voor zowel beleggers als eindgebruikers die op zoek zijn naar ruimte, karakter, flexibiliteit én een uitstekende locatie in Den Haag.

De eerste en tweede woonlaag zijn momenteel nog verhuurd, maar zullen leeg en vrij van huur worden opgeleverd. De topetage is momenteel verhuurd aan een keurige en betrouwbare huurder, waardoor direct sprake is van huurinkomsten. Deze combinatie maakt het object uitermate interessant voor wie zelf royaal wil wonen met aanvullende verhuurmogelijkheden, dubbele bewoning zoekt of op zoek is naar een waardevaste investering met toekomstpotentie.

Met een totaal woonoppervlak van ca. 236,7 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, hoge plafonds en meerdere buitenruimtes, biedt dit karaktervolle bovenhuis een zeldzame combinatie van grandeur, functionaliteit en potentie.

Via de eigen entree op straatniveau bereikt u dit imposante bovenhuis, dat zich kenmerkt door de sfeervolle indeling, royale vertrekken en prachtige plafondhoogtes die oplopen tot circa 3,29 meter. Grote raampartijen zorgen op iedere verdieping voor een fraaie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.

De tweede verdieping beschikt over een bijzonder royale woonkamer van ca. 33,5 m² gecombineerd met een separate eetkamer van ca. 23 m², een keuken, badkamer en slaapkamer. Deze verdieping ademt de klassieke sfeer van een statig Haags herenhuis en biedt dankzij de indeling talloze mogelijkheden voor modern en comfortabel wonen.

De derde verdieping vormt opnieuw een volwaardige woonlaag met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een heerlijk balkon aan de achterzijde waar in alle rust van de zon kan worden genoten.

De vierde verdieping heeft een speelse en charmante indeling met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon. De sfeervolle kapconstructie en de karakteristieke daklijnen geven deze verdieping een unieke uitstraling en veel charme.

De woning beschikt in totaal over circa 16,2 m² gebouwgebonden buitenruimte verdeeld over meerdere balkons.

Dit object biedt een uitstekende basis voor diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een royaal familiehuis met separate woonlagen voor kinderen, au pair of gasten, een combinatie van wonen en werken, of het aanhouden van verhuurde delen voor aanvullend rendement. Ook voor beleggers biedt het object interessante perspectieven gezien de omvang, indeling en locatie.

Wonen in Duinoord
Duinoord behoort al jarenlang tot één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag en staat bekend om haar statige architectuur, brede lanen, gezellige sfeer en centrale ligging. De wijk combineert de charme van klassieke Haagse bouw met een levendige en internationale omgeving.

Op korte afstand bevinden zich de gezellige Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Weimarstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, lunchrooms en delicatessenwinkels. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, de duinen, het strand van Scheveningen, diverse internationale organisaties en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Dankzij de combinatie van karakter, ruimte, indelingsmogelijkheden en toplocatie betreft dit een uitzonderlijk object dat zelden op de markt verschijnt.

Bijzonderheden:
Unieke kans;
Uitzonderlijk royaal 3-laags bovenhuis;
Gelegen op toplocatie in het geliefde Duinoord;
Momenteel ingericht in 3 zelfstandige appartementen;
Totaal woonoppervlak ca. 236,7 m²;
Eerste en tweede woonlaag zullen leeg en vrij van huur worden opgeleverd;
Topetage verhuurd aan keurige huurder; huur opbrengst €979,55 per 1-7-20265 (inclusief energiekosten €210 en internet €12,50)
Ideaal voor belegging, dubbele bewoning of groot familiehuis,
Hoge plafonds tot circa 3,29 meter;
Veel lichtinval door grote raampartijen;
Meerdere balkons aanwezig;
Circa 16,2 m² gebouwgebonden buitenruimte;
Energielabel nr 929, (B label) nr 929a, (D label) en nr 929b, (G label);
Zeer veel potentie en gebruiksmogelijkheden;
Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, strand en centrum;
Verkoper zal zorgdragen voor een VvE is nu in oprichting;
Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Residence Makelaars, kunnen onjuistheden, onvolledigheden of wijzigingen voorkomen.

Waldeck Pyrmontkade 929, 929A and 929B, The Hague - Duinoord

Unique and exceptionally spacious triple-upper residence of approximately 237 m², currently arranged as 3 separate apartments, situated along one of the most beautiful and characterful canals in the highly sought-after Duinoord district. A remarkable property offering an abundance of possibilities for both investors and owner-occupiers seeking space, character, flexibility, and an excellent location in The Hague.

The first and second floors are currently rented out but will be delivered vacant and free of tenancy. The top floor is presently leased to a neat and reliable tenant, providing immediate rental income. This combination makes the property particularly attractive for those looking to enjoy generous living space themselves while benefiting from additional rental opportunities, dual occupancy possibilities, or a stable long-term investment with future potential.

With a total living area of approximately 236.7 m², spread across three full residential floors, high ceilings, and multiple outdoor spaces, this characterful upper house offers a rare combination of grandeur, functionality, and potential.
Through the private entrance at street level, you enter this impressive residence, distinguished by its charming layout, generous rooms, and stunning ceiling heights reaching up to approximately 3.29 metres. Large windows on every floor provide beautiful natural light throughout and further enhance the spacious atmosphere.

The second floor features an exceptionally spacious living room of approximately 33.5 m² combined with a separate dining room of approximately 23 m², as well as a kitchen, bathroom, and bedroom. This floor radiates the classic elegance of a stately Hague townhouse and offers countless possibilities for modern and comfortable living.

The third floor forms another full residential level with a living room, dining room, kitchen, bathroom, and bedroom. In addition, this floor benefits from a lovely rear balcony where one can quietly enjoy the sun.

The fourth floor has a playful and charming layout featuring a living room, kitchen, two bedrooms, and a sunny balcony. The attractive roof construction and characteristic rooflines give this level a unique appearance and tremendous charm.
The property offers approximately 16.2 m² of building-related outdoor space, divided over several balconies.

This property provides an excellent foundation for a wide variety of uses. Possibilities include a spacious family home with separate living areas for children, guests, or an au pair, a combination of living and working, or maintaining rental units for additional income. For investors, the property also offers highly interesting prospects due to its size, layout, and prime location.

Living in Duinoord
Duinoord has long been regarded as one of the most desirable residential areas of The Hague and is renowned for its stately architecture, wide avenues, charming atmosphere, and central location. The neighbourhood perfectly combines the elegance of classic Hague architecture with a vibrant and international environment.
Within short distance are the popular Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, and Weimarstraat, offering a wide variety of shops, boutiques, restaurants, lunchrooms, and delicatessen stores. In addition, The Hague city centre, the dunes, Scheveningen beach, various international organisations, and public transport connections are all easily accessible.
Thanks to the combination of character, generous proportions, flexible layout possibilities, and prime location, this is an exceptional property rarely offered on the market.

Particulars:
Unique opportunity;
Exceptionally spacious triple-upper residence;
Situated in a prime location in the highly sought-after Duinoord district;
Currently arranged as 3 independent apartments;
Total living area approximately 236.7 m²;
First and second floors will be delivered vacant and free of tenancy;
Top floor rented to a reliable tenant;
Ideal for investment, dual occupancy, or a large family home;
High ceilings up to approximately 3.29 metres;
Abundance of natural light through large windows;
Multiple balconies;
Approximately 16.2 m² of building-related outdoor space;
Energy labels: no. 929 (Label B), no. 929A (Label D), and no. 929B (Label G);
Exceptional potential and various usage possibilities;
Located near shops, restaurants, public transport, the beach, and the city centre;
Seller will establish the Owners’ Association (VvE), currently in formation;
Age clause and non-owner-occupancy clause apply;
Delivery in consultation.