Den Haag

Van Hoeylaan 55

Nieuw!

Bekijk 38 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren Download Brochure

Omschrijving

Van Hoeylaan 55 – Den Haag (Park Marlot)

Charmant en stijlvol herenhuis op toplocatie!

In het lommerrijke en zeer geliefde Park Marlot bevindt zich dit karakteristieke en sfeervolle 6-kamer herenhuis, voorzien van maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning ademt stijl en elegantie en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort.

De woning beschikt over een royale voortuin van ca. 7.50 x 8.50 meter, gesitueerd op het zuidwesten, en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 10.00 x 8.50 meter op het noordoosten. Hier kunt u van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste avondzon genieten.

Indeling
Begane grond
Via de diepe voortuin bereikt u de woning en komt u binnen in een ruime entree met vestibule en royale hal.

De lichte voorkamer, gelegen over de volle breedte (ca. 6.50 x 6.00/4.00 m), is voorzien van een charmante erker en staat middels een originele schuifseparatie in open verbinding met de achterkamer (ca. 5.00 x 4.50 m). Vanuit hier geven dubbel openslaande deuren toegang tot de prachtige achtertuin.

De separate eetkeuken (ca. 3.00 x 3.50 m) is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen en bied toegang tot de tuin.

Via de karakteristieke bordestrap bereikt u de eerste etage.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot het tweede toilet. De royale voorkamer (ca. 6.50 x 6.00/4.00 m) met erker geniet van veel lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een voorzijkamer (ca. 3.00 x 3.00 m), een achterkamer (ca. 4.00 x 3.00 m), een achterzijkamer (ca. 4.50 x 3.00 m) en een ruime badkamer (ca. 4.00 x 2.00 m), compleet met ligbad, derde toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in een van de mooiste woonwijken van Den Haag
- Uitstekende bereikbaarheid dankzij directe aansluiting op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
- Royale voor- en achtertuin met optimale zonligging gedurende de dag
- Recent gerenoveerde keuken, badkamer en interieur, met behoud van originele details en charme
- Vier ruime slaapkamers
- Winkelaanbod op korte afstand: Het Kleine Loo, winkelcentrum Leidsenhage (Mall of the Netherlands) en het gezellige Hoytemaplein
- Direct beschikbaar

Dit bijzondere herenhuis combineert een prachtige locatie, klassieke elegantie en modern comfort. Heeft u interesse, maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling.

-English text-

Van Hoeylaan 55 – The Hague (Park Marlot)

Charming and Elegant Townhouse in a Prime Location!

In the leafy and highly sought-after Park Marlot, you will find this characteristic and atmospheric 6-room townhouse, featuring no fewer than four full-sized bedrooms. The property exudes elegance and charm, combining authentic period details with modern-day comfort.

The house boasts a spacious front garden of approx. 7.50 x 8.50 m, ideally positioned to the southwest, and a deep, beautifully landscaped rear garden of approx. 10.00 x 8.50 m, facing northeast. Here you can enjoy the morning sun through to the evening light.

Layout
Ground Floor
Through the large front garden, you enter the home via a spacious vestibule and hallway.

The bright front living room, stretching across the full width of the house (approx. 6.50 x 6.00/4.00 m), features a charming bay window and is connected through original sliding doors to the rear living room (approx. 5.00 x 4.50 m). From here, double French doors provide access to the delightful rear garden.

The separate dining kitchen (approx. 3.00 x 3.50 m) is equipped with built-in appliances and offers plenty of space for cooking and entertaining, with direct access to the garden.

A characteristic staircase leads to the first floor.

First Floor
Generous landing with access to the second toilet. The large front bedroom (approx. 6.50 x 6.00/4.00 m) with bay window enjoys an abundance of natural light. This floor further accommodates a front side room (approx. 3.00 x 3.00 m), a rear bedroom (approx. 4.00 x 3.00 m), a rear side room (approx. 4.50 x 3.00 m), and a spacious bathroom(approx. 4.00 x 2.00 m) complete with bathtub, third toilet, and double washbasin.

Features
- Situated in a quiet, family-friendly area, in one of The Hague’s most prestigious residential neighborhoods
- Excellent accessibility with direct access to motorways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht
- Ample parking available directly in front of the property
- Spacious front and rear gardens with optimal sun exposure throughout the day
- Recently renovated kitchen, bathroom, and interiors while retaining original period details
- Four generously sized bedrooms
- Shopping facilities within easy reach: Het Kleine Loo, Mall of the Netherlands (Leidsenhage), and the charming Hoytemaplein
- Available immediately

This remarkable townhouse combines a prime location, classic elegance, and modern comfort. Interested in this property but not yet sold your own home? We are happy to provide a free, no-obligation valuation.

Kenmerken

Prijs: € 1.045.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: Per direct
Adres: Van Hoeylaan 55
Postcode: 2594 CP
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 171m²
Perceeloppervlakte: ca. 270m²
Overig oppervlakte: ca. 4m²
Inhoud: ca. 646m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Hr combi ketel (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 99m², 900×1100cm
Schuur: Vrijstaand steen

Parkeren

Soort parkeren: Openbaar parkeren

Van Hoeylaan 55

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Parkeren

Locatie

Interesse?

Direct contact?

Woning verkopen?

Van Hoeylaan 55

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Parkeren

Locatie

Ons aanbod

Interesse?

Direct contact?

Woning verkopen?