Den Haag

Breitnerlaan 28

Nieuw!

Bekijk 61 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren Download Brochure

Omschrijving

Breitnerlaan 28 te Den Haag - Benoordenhout

Op een uitstekende locatie in het geliefde Benoordenhout bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 parterrewoning met achterbouw met maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een mooie riante en zonnige achtertuin van ca. 150 m², gelegen op het zuidwesten. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht, karakter én buitenleven op een van de mooiste plekken van Den Haag.

De woning ligt in een rustige, groene straat en toch op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat met haar diverse winkels, delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Hier woont u rustig, comfortabel en centraal.

Indeling

Via de voortuin en gemeenschappelijke oprit bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de vestibule, gevolgd door een ruime hal met toilet en fontein.

De riante woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de indrukwekkende achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van zonlicht – van de ochtend tot de avond. De ruimte leent zich perfect voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel en vormt het hart van de woning.

De eetkeuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime master bedroom, evenals tot de verzorgde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Op de eerste etage bevindt zich een tweede, comfortabele slaapkamer en op de tweede etage de derde slaapkamer – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer.

Buitenruimte

De unieke achtertuin van circa 150 m² is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten en de royale afmetingen is dit een uitzonderlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden met vrienden en familie door te brengen.

Bijzonderheden
Gelegen op een geweldige, rustige locatie in Benoordenhout
Op loopafstand van de Van Hoytemastraat
Unieke, zeer ruime achtertuin op het zuidwesten
Circa 118 m² woonoppervlakte
3 slaapkamers
Royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken
Eigen grond
Goed onderhouden woning
Energie label D
Bouwjaar 1932
Actieve V.v.E. (bijdrage € 181,- per maand, incl. opstal- en aansprakelijkheidsverzekering)
Kunststof kozijnen van goede kwaliteit, gedeeltelijk voorzien van trippel Hr glas
Oplevering in overleg kan snel.

Een charmante, ruime en bijzonder complete parterrewoning met een tuin van uitzonderlijk formaat op een toplocatie. Een unieke kans in Benoordenhout!

Breitnerlaan 28, The Hague – Benoordenhout

Situated in an excellent location in the highly sought-after Benoordenhout area, this charming 1930s ground-floor apartment with rear extension offers approximately 118 m² of living space, three bedrooms, and a beautifully spacious and sunny rear garden of approx. 150 m², ideally located southwest-facing. A rare combination of space, light, character, and outdoor living in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods.

The property is located in a quiet, green street, yet within walking distance of the lively Van Hoytemastraat, offering a wide variety of shops, delicatessens, and cafés. Sports facilities, parks, public transport, and major access roads are all close by. This is comfortable and peaceful living in a central location.

Layout
The entrance is accessed via the front garden and shared driveway, leading into the vestibule, followed by a spacious hallway with toilet and washbasin.

The generous living and dining room spans the full width of the property and offers stunning views of the impressive rear garden. Thanks to its southwest orientation, the room enjoys sunlight throughout the day—from morning until evening. This space easily accommodates both a large seating area and a generous dining table and truly forms the heart of the home.

The eat-in kitchen is practical, well maintained, and equipped with various built-in appliances.
From the hallway there is access to the spacious master bedroom, as well as the well-appointed bathroom, featuring a walk-in shower, double washbasin, and connections for a washing machine and dryer.
On the first floor there is a second comfortable bedroom, while the second floor houses the third bedroom—ideal as a guest room, home office, or children’s room.

Outdoor Space
The unique rear garden of approximately 150 m² is without a doubt one of the property’s absolute highlights. With its sunny southwest-facing position and generous size, it offers an exceptional setting for relaxing, gardening, or enjoying long summer evenings with family and friends.

Key Features
Located in a quiet and highly desirable area of Benoordenhout
Within walking distance of Van Hoytemastraat
Unique, exceptionally large southwest-facing rear garden
Approx. 118 m² of living space
3 bedrooms
Spacious and bright living/dining room with open kitchen
Freehold property
Well maintained
Energy label D
Built in 1932
Active Homeowners’ Association (VvE)
(monthly contribution approx. € 181, including building and liability insurance)
High-quality uPVC window frames, partially fitted with triple HR glazing
Completion in consultation – possible at short notice

A charming, spacious, and exceptionally complete ground-floor apartment with an unusually large garden, located in a prime area. A unique opportunity in Benoordenhout.

Kenmerken

Prijs: € 795.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Bijdrage VVE: € 181
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Breitnerlaan 28
Postcode: 2596 HC
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 118m²
Overig oppervlakte: ca. 15m²
Inhoud: ca. 511m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: hr combi ketel (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 158m², 1400×1126cm
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeren

Soort parkeren: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Breitnerlaan 28

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Parkeren

Locatie

Interesse?

Direct contact?

Woning verkopen?

Breitnerlaan 28

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Parkeren

Locatie

Ons aanbod

Interesse?

Direct contact?

Woning verkopen?