2e Schuytstraat 45

2e Schuytstraat 45 te Den Haag - Duinoord

See English text below.

In een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Den Haag ligt deze uitzonderlijk charmante en royaal opgezette totaal gerenoveerde 6-kamer parterrewoning met fraaie achterbouw, een zeer riante kelder én een heerlijke tuin op het noordwesten. Een woning waar sfeer, ruimte, comfort en locatie op unieke wijze samenkomen.

Wonen in Duinoord: stijl, rust en centrale ligging.'
Duinoord staat bekend om haar prachtige architectuur, brede lanen en statige herenhuizen met rijke geveldetails. Hier woont u in een rustige, groene straat, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich sfeervolle winkelstraten zoals de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan, uitstekende (internationale) scholen en diverse culturele voorzieningen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel het bruisende stadscentrum als het strand en de haven van Scheveningen. Een locatie die stadse allure combineert met een aangename woonrust.

Karaktervolle leefruimtes met moderne luxe.
Bij binnenkomst via de vestibule wordt u direct verwelkomd in een woning vol authentieke details. De klassieke en-suite-separatie met originele schuifdeuren, de serre-afscheiding, ornamentenplafonds, paneeldeuren zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling.

De royale woon-/eetkamer en-suite is licht en ruim, voorzien van een prachtige parketvloer en grote raampartijen. De dubbele deuren naar de tuin creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten een ideale setting voor lange zomeravonden of gezellige diners met familie en vrienden.

De moderne luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een mooi werkblad, perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning.

Luxe sanitair en praktische extra ruimtes.
De woning beschikt over een luxe, modern uitgevoerde badkamer met een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek waar comfort en design harmonieus samenkomen.
Daarnaast is er een ruime en praktische laundry met opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens voorzien van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige lichtkoepel profiteert deze ruimte van prettig natuurlijk daglicht een bijzonder aangenaam detail voor een functionele ruimte.

Unieke riante kelder.
Een absolute meerwaarde van deze woning is de zeer ruime kelder, momenteel ingericht als wijnkelder. Deze bijzondere ruimte biedt talloze mogelijkheden: van wijncollectie tot hobbyruimte, opslag of zelfs een exclusieve proefruimte. Een zeldzaam en karaktervol onderdeel van het huis.

Ruimte en veelzijdigheid.
Met een woonoppervlakte van 127 m² (conform NEN-meetrapport) biedt deze parterrewoning een verrassend royale indeling. De vier slaapkamers bevinden zich in de achtertussenbouw en grenzen aan de tuin, wat zorgt voor een rustige en

comfortabele slaapomgeving ideaal voor gezinnen of voor wie graag slaapt met open ramen of deuren.
De riante tuin op het noordwesten biedt middag- en avondzon en vormt een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
Toplocatie
Geweldig mooie woon/eetkamer ensuite met openkeuken
Duurzaam en uitstekend onderhouden
Energielabel B
Gelegen op eigen grond
Hoogwaardige en duurzame afwerking
VvE actief €160,- per mnd
Ruime kelder
Ruim waskamer met daglicht
Veel lichtinval en tijdloze uitstraling
Oplevering in overleg, kan snel
Een zeldzame kans in Duinoord

Deze prachtige parterrewoning combineert historische charme met hedendaags comfort, luxe voorzieningen en unieke extra’s zoals de riante kelder. Een woning die sfeer, ruimte en kwaliteit moeiteloos samenbrengt op een toplocatie in Duinoord.

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

2e Schuytstraat 45 – Duinoord

Located in one of the most characteristic and sought-after neighborhoods of The Hague, this exceptionally charming and generously proportioned fully renovated 6-room ground-floor apartment features a beautiful rear extension, a very spacious cellar, and a delightful northwest-facing garden. A home where atmosphere, space, comfort, and location come together in a truly unique way.

Living in Duinoord Style, Tranquility and Central Location

Duinoord is renowned for its stunning architecture, wide avenues, and stately townhouses with rich façade details. Here, you enjoy peaceful, green surroundings while all urban amenities are within easy reach. Within walking distance you will find charming shopping streets such as the Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan, excellent (international) schools, and various cultural facilities.
Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both the vibrant city center and the beach and harbor of Scheveningen. A location that perfectly combines urban allure with residential tranquility.

Characterful Living Spaces with Modern Luxury
Upon entering through the vestibule, you are immediately welcomed into a home filled with authentic details. The classic en-suite separation with original sliding doors, the conservatory-style partition, ornate ceilings, and panel doors create a stylish and warm ambiance.
The spacious and bright en-suite living/dining room features a beautiful parquet floor and large windows that allow an abundance of natural light. The double doors opening onto the garden create a seamless connection between indoor and outdoor living an ideal setting for long summer evenings or intimate dinners with family and friends.
The modern luxury kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a beautiful countertop, perfectly complementing the home’s high standard of finish.

Luxury Bathroom and Practical Additional Spaces
The property features a luxurious, modern bathroom with a spacious walk-in shower, comfortable bathtub, and stylish
vanity unit a space where comfort and design harmoniously meet.
In addition, there is a generous and practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Thanks to the skylight, this space benefits from pleasant natural daylight — a particularly attractive feature for a functional area.

Unique and Spacious Cellar
A true asset of this home is the exceptionally spacious cellar, currently arranged as a wine cellar. This remarkable space offers countless possibilities: from housing a wine collection to serving as a hobby room, storage area, or even an exclusive tasting room. A rare and characterful feature.

Space and Versatility
With a living area of 127 m² (in accordance with the NEN measurement report), this ground-floor apartment offers a surprisingly generous layout. The four bedrooms are located in the rear extension and adjoin the garden, creating a peaceful and comfortable sleeping environment ideal for families or for those who enjoy sleeping with windows or doors open.

The spacious northwest-facing garden enjoys afternoon and evening sun and provides a wonderful, private setting to enjoy outdoor living.

Key Features
Prime location in Duinoord
Beautiful living/dining room en-suite with open kitchen
Sustainable and excellently maintained
Energy label B
Freehold property (no ground lease)
High-quality and durable finishes
Active Homeowners’ Association (VvE) €160 per month
Spacious cellar
Large laundry room with natural daylight
Abundant natural light and timeless appeal
Delivery in consultation, can be quick
A rare opportunity in Duinoord
A Rare Opportunity.

This beautiful ground-floor residence combines historic charm with contemporary comfort, luxury amenities, and unique features such as the spacious cellar. A home that effortlessly brings together atmosphere, space, and quality in a prime location in Duinoord.

We warmly invite you to experience this exceptional property in person during a viewing.