Van Blankenburgstraat 51

Van Blankenburgstraat 51 te Den Haag - Duinoord

Zoekt u klasse rust en comfort met een vleugje stadsgevoel?

Schitterend klassiek en perfect onderhouden geliefd 3-laags herenhuis in Duinoord met een heerlijke tuin ontworpen door “Knops Tuindesign”.

Wat alles nog exclusiever maakt is dat dit huis als extra optie een garagebox heeft van maar liefst ruim 7 meter lang en 3 meter breed (ruim 21m2) met elektrische deur. Hierdoor heb je tevens een extra mogelijkheid om te parkeren voor de garage. Een herenhuis met garage is zeer uniek in de wijk Duinoord!

Bij het binnentreden van het huis vallen direct de originele stijlelementen op. Deze zijn perfect onderhouden en bewaard gebleven waardoor je in een huis komt met karakter en sfeer uit vlak voor 1900.
Toen al met alle luxe, inmiddels ook met goede isolatie en zelfs 12 zonnepanelen op het dak. De prachtige hoge plafonds met originele ornamenten, geweldige massief houten paneeldeuren en marmeren schouw maken het geheel af.

De wijk Duinoord is terecht één van de mooiste en meest geliefde wijken van Den Haag. Niet alleen de schitterende architectuur maar ook de rustige en toch zeer centrale ligging maakt de wijk zeer geliefd bij een grote doelgroep. Op loopafstand zijn er diverse scholen, musea en gezellige winkelstraten zoals Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag. Het strand en de haven van Scheveningen zijn met de fiets eenvoudig te bereiken binnen 10 minuten.

Indeling:
Prachtige voorgevel met knipvoeg, klassieke originele voordeur, vestibule met trekbel, moderne meterkast, hal voorzien van marmeren vloer, maatwerk garderobekasten inclusief ledverlichting, gangkast met omvormer voor de zonnepanelen en moderne alarminstallatie. Een extra ruim modern toilet met fontein.

De schitterende woon/eetkamer ensuite is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer met bies, die door het hele huis prachtig gelegd is.

De voorkamer is in gebruik als woonkamer en de achterkamer als eetkamer die een half open verbinding heeft met de moderne keuken.

De keuken is ingericht met klasse A inbouwapparatuur zoals: Siemens vaatwasser, Siemens stoomoven, Siemens oven, Siemens ijskast en vriezer, Quooker kraan voor direct kokend water, gasplaat op glas (ideaal schoon te maken) en een luxueus granieten aanrechtblad.

Via de keuken en eetkamer heeft u toegang tot de geweldig aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect Knops Tuindesign, met volledig automatische beregening en In-lite ledverlichting door de hele tuin.
De moderne tuin heeft meerdere terrassen waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Van ‘s morgens vroeg tot ‘s avonds laat. Geniet in de avond van de sfeervolle tuinverlichting terwijl de zon langzaam vervaagd.

Vanuit de hal trap naar de 1e etage:

Eerste etage:
Overloop, wederom mooie hoge plafonds, gangkast, toegang naar luxe badkamer die is voorzien van luxe apparatuur en accessoires zoals: inloopdouche met Børma inbouwkraan, luxe wastafelmeubel met spiegelkast en volop bergruimte, Villeroy & Boch vrijstaand bad, modern toilet, luxe tegels met vloerverwarming en tenslotte dimbare inbouwspots.

Ruime master bedroom met maatwerk kledingkast en ensuite. 2e ruime slaapkamer die nu in gebruik is als logeer/werkkamer. Naastgelegen voor -zijkamer die in gebruik als babykamer maar ook ideaal is als cabinet.

Trap naar 2e etage.

Tweede etage:
Fantastisch licht en wederom hoge plafonds met riante 2e luxe badkamer met te openen dakkoepel. De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet en een fijne ruime inloopdouche.

3e ruime slaapkamer aan de achterzijde met geweldig dakterras en mooi vrij uitzicht over Zorgvliet.

4e ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen over de volle breedte met ingebouwde kasten.

Tenslotte is er een achterzijkamer die nu in gebruik is als waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Kortom een heerlijk familiehuis!

Bijzonderheden:
Toplocatie! Heerlijk rustig en toch centraal wonen in één van de meest geliefde straten van Duinoord;
Mooie voorgevel;
Geweldig ontworpen en schitterend aangelegde tuin;
Prachtige tijdloze sfeer met vele schitterende originele elementen;
Door het gehele huis eikenhouten visgraat parketvloer;
Gasopenhaarden in woon/eetkamer en master bedroom;
4 ruime slaapkamers plus 2 ruime zijkamers;
2 luxe badkamers;
Luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur;
Binnen- en buiten zeer goed onderhouden;
Bouwkundige keuring ter inzage;
Intergas Xtreme 36 CW5 ketel bouwjaar 2022 (hybride ketel waar warmtepomp op kan worden aangesloten);
2020 Dak vernieuwd en geïsoleerd (vloerisolatie reeds eerder door huidige bewoners aangebracht), tevens 12 zonnepanelen aangebracht;
2020 Woning volledig voorzien van dubbelglas. Buitenzijde volledig geschilderd (kozijn, ramen, deuren, dakgoten, boegdelen, dakterras etc.);
Energielabel C, Hr hybride CV-ketel, vloer- en dakisolatie, deels muurisolatie, geheel dubbelglas en 12 zonnepanelen, waardoor verbruik van de woning relatief zeer laag is (netto stroomverbruik 397 kWh en 1.853 m3 gas over heel 2022);
Garagebox van ruim 21m2 met elektrische deur vraagprijs € 150.000,- k.k.
Zie voor maatvoering plattegronden en meetrapport;
Overdracht in overleg.
Ideaal familiehuis!

- English text -

Van Blankenburgstraat 51 in The Hague - Duinoord

Are you looking for class, tranquility and comfort with a touch of city feeling?

Beautiful classic and perfectly maintained popular 3-layer mansion in Duinoord with a lovely garden designed by "Knops Tuindesign"!

What makes everything even more exclusive is that this house has an extra option of a garage box of no less than 7 meters long and 3 meters wide (more than 21 m2) with an electric door. This also gives you an extra option to park in front of the garage. A mansion with a garage is very unique in the Duinoord district!

When entering the house, the original style elements immediately stand out. These are perfectly maintained and preserved, so you enter a house with character and atmosphere from just before 1900.
Back then already fitted with all the luxury such as beautiful high ceilings with ornaments, great solid wood panel doors, and a marble fireplace;nowadays also with good insulation and even 12 solar panels on the roof. .

The Duinoord district is truly one of the most beautiful and most popular districts in The Hague. Not only the beautiful architecture, but also the quiet, yet very central, location makes the district very popular with a large target group. Within walking distance you will find various schools, museums and pleasant shopping streets such as Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and the center of The Hague. The beach and harbor of Scheveningen can be easily reached by bike within 10 minutes.

Layout:
Beautiful facade with cut joint, classic original front door, vestibule with pull bell, modern meter cupboard, hall with marble floor, custom wardrobes including LED lighting, hallway cupboard with inverter for the solar panels and modern alarm system. An extra spacious modern toilet with fountain.

The beautiful living/dining room ensuite has an oak herringbone parquet floor with piping, which has been beautifully laid throughout the house.

The front room is used as a living room and the back room as a dining room that has a semi-open connection with the modern kitchen.

The kitchen is equipped with class A built-in appliances such as: Siemens dishwasher, Siemens steam oven, Siemens oven, Siemens refrigerator and freezer, Quooker tap for instant boiling water, gas hob on glass (ideal for cleaning) and a luxurious granite worktop.

Through the kitchen and dining room you have access to the beautifully landscaped garden, designed by landscape architect Knops Tuindesign, with fully automatic irrigation and In-lite LED lighting throughout the garden.
The modern garden has several terraces so you can enjoy the sun all day long. From early in the morning to late at night. Enjoy the atmospheric garden lighting in the evening while the sun slowly fades.

From the hall stairs to the 1st floor:

First floor:
Landing, again beautiful high ceilings, hall closet, access to luxurious bathroom with luxurious appliances and accessories such as: walk-in shower with Børma built-in tap, luxurious washbasin furniture with mirror cabinet and plenty of storage space, Villeroy & Boch freestanding bath, modern toilet, luxurious tiles with underfloor heating and finally dimmable recessed spotlights.

Spacious master bedroom with custom wardrobe and ensuite. 2nd spacious bedroom that is now used as a guest / office. Adjacent front side room which is used as a baby room but is also ideal as a cabinet.

Stairs to 2nd floor.

Second floor:
Fantastic light and again high ceilings with a spacious 2nd luxury bathroom with a skylight that can be opened. The bathroom has a double washbasin, toilet and a nice spacious walk-in shower.

3rd spacious bedroom at the rear with great roof terrace and beautiful unobstructed view over Zorgvliet.

4th spacious bedroom at the front located over the full width with built-in wardrobes.

Finally, there is a side room at the back that is now used as a laundry room with space for a washing machine and dryer. In short, a wonderful family home!

Particularities:
Prime location! Wonderfully quiet and yet central living in one of the most popular streets of Duinoord;
Beautiful facade;
Greatly designed and beautifully landscaped garden;
Beautiful timeless atmosphere with many beautiful original elements;
Oak herringbone parquet flooring throughout the house;
Gas fireplaces in living/dining room and master bedroom;
4 spacious bedrooms plus 2 spacious side rooms;
2 luxurious bathrooms;
Luxury kitchen with A-brand built-in appliances;
Very well maintained inside and out;
Architectural inspection available for inspection;
Intergas Xtreme 36 CW5 boiler built in 2022 (hybrid boiler to which heat pump can be connected);
2020 Roof renewed and insulated (floor insulation already installed by current residents earlier), also 12 solar panels installed;
2020 House fully equipped with double glazing. Exterior completely painted (frame, windows, doors, gutters, bow parts, roof terrace, etc.);
Energy label C, Hr hybrid central heating boiler, floor and roof insulation, partial wall insulation, full double glazing and 12 solar panels, so that consumption of the home is relatively very low (net power consumption 397 kWh and 1,853 cbm gas over full year 2022);
Garage box of over 21m2 with electric door. Asking price € 150.000,- k.k.
For dimensions, see floor plans and measurement report;
Transfer in consultation.
Ideal family home!