Sneeuwbalstraat 150

Sneeuwbalstraat 150 te Den Haag – Bomenbuurt

Werkelijk prachtig gerenoveerd en op uitstekende wijze heringedeeld, uniek 4-kamerappartement met ruim balkon op het zonnige zuiden. Gelegen op het mooiste gedeelte van de Sneeuwbalstraat met een fraai, vrij uitzicht over een charmant parkje. Tijdens de renovatie is de woning volledig geïsoleerd, zowel akoestisch als thermisch, wat heeft geresulteerd in energielabel A!

De woning is met veel smaak en gebruik van hoogwaardige materialen exclusief gerenoveerd (TURN KEY) en biedt dankzij de vrije ligging een prachtige lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle houten Hongaarse puntvloer.

De ligging is ideaal, tussen het strand en het centrum van Den Haag, met goede parkeermogelijkheden voor bezoekers, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabij populaire winkelstraten zoals de Frederik Hendriklaan en de geliefde Fahrenheitstraat.

Indeling:
Portiektrap naar de eerste etage.
Entree van het appartement. Op maat gemaakte zwarte stalen deuren van maar liefst 280 cm hoog die toegang bieden tot de royale woon-/eetkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,10 meter – een combinatie die bijdraagt aan een uitzonderlijk gevoel van ruimte en grandeur.
Luxe open keuken met royaal kookeiland en bar, volledig uitgerust met A-merk inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een composiet werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (zuid) via dubbele deuren. De woonkamer is voorzien van sierlijsten en sfeervolle wandverlichting en biedt vrij uitzicht op het parkje.

Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en gelegen naast de badkamer. De zeer luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, luxe inbouwkranen en een prachtig op maat gemaakt wastafelmeubel.

Tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, ideaal als logeer-, werk- of kastenkamer.
Derde slaapkamer van goed formaat, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot een eigen balkon op de avondzon.

Bijzonderheden:
- Volledig opgeleverd in 2025 na een hoogwaardige renovatie;
- Toplocatie in de geliefde Bomenbuurt;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Woonoppervlakte ca. 91 m² (zie plattegronden);
- Royale plafondhoogte van 3,10;
- Hoogwaardig tegelwerk en prachtige houten vloer;
- Volledig geïsoleerd, inclusief Fermacell ondervloeren;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 60,- per maand;
- VvE professioneel geregeld via Totaal VVE beheer;
- Alle deuren zijn verhoogd tot 260 cm, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel;
- Volledig nieuwe elektrische installatie;
- Luxe keuken en badkamer;
- Erfpacht staat eeuwigdurend vast; afkoopsom slechts € 6.489,-
- Canon percentage 0,9% t/m 1-1-2027, herziening canonpercentage elke 5 jaar.
- Oplevering per direct – TURN KEY.

Dit uniek en stijlvolle appartement op een toplocatie is absoluut een bezichtiging waard!

-English text-

Sneeuwbalstraat 150, The Hague – Bomenbuurt

Truly beautifully renovated and excellently reconfigured, this unique 4-room apartment features a spacious balcony facing the sunny south. Located in the most beautiful part of Sneeuwbalstraat, with a lovely, unobstructed view over a charming little park. During the renovation, the property was fully insulated, both acoustically and thermally, resulting in an Energy Label A!

The apartment has been renovated with great taste and the use of high-quality materials (TURN KEY) and, thanks to its open positioning, offers beautiful natural light and fantastic, unobstructed views. The entire apartment is equipped with underfloor heating and a stylish Hungarian point wooden floor.

The location is ideal, situated between the beach and the center of The Hague, with good parking options for visitors, excellent public transport connections, and close to popular shopping streets like Frederik Hendriklaan and the beloved Fahrenheitstraat.

Layout:
Communal staircase to the first floor.
Entrance to the apartment. Custom-made black steel doors, an impressive 280 cm in height, provide access to the generous living and dining area with an extraordinary ceiling height of 3.10 meters – a combination that enhances the exceptional sense of space and grandeur.
Luxurious open kitchen with a large cooking island and bar, fully equipped with high-end built-in appliances, including an integrated boiling water tap, induction cooktop with integrated ventilation, combi oven, wine climate cabinet, dishwasher, fridge/freezer combination, and a composite countertop. From the kitchen, there is access to the sunny south-facing balcony through double doors. The living room features decorative moldings and ambient wall lighting, offering an unobstructed view of the park.

Master bedroom at the rear, with access to the balcony and located next to the bathroom. The very luxurious bathroom is equipped with a bathtub, spacious walk-in shower with a rain shower and handheld shower, high-end built-in taps, and a beautifully custom-made vanity unit.

Second bedroom, also at the rear, ideal as a guest room, office, or walk-in closet.
Third bedroom of a good size, located at the front, with access to its own balcony facing the evening sun.

Special features:
- Fully completed in 2025 after a high-quality renovation;
- Prime location in the beloved Bomenbuurt;
- Unobstructed front view;
- Living area approx. 91 m² (see floor plans);
- A remarkable ceiling height of 3.10 meters;
- High-quality tiling and beautiful wooden floor;
- Fully insulated, including Fermacell subfloors;
- Active and healthy HOA, monthly contribution approx. €60;
- Professionally managed HOA via Totaal VVE Beheer;
- All doors are raised to 260 cm, creating a sense of space;
- Entirely new electrical system;
- Luxurious kitchen and bathroom;
- Perpetual leasehold, buyout only €6,489;
- Leasehold canon at 0.9% until 01-01-2027, reviewed every 5 years;
- Immediate availability – TURN KEY;

This unique and stylish apartment in a prime location is truly worth a viewing!