Pisuissestraat 413

Pisuissestraat 413 te Den Haag - Ockenburgh

Bent u op zoek naar rust, klasse en comfort?

See English text below.

Dit werkelijk prachtig gerenoveerde en uniek heringedeelde 3-kamer appartement biedt alles wat u zoekt. Het appartement beschikt over een nieuwe luxe keuken en badkamer, twee slaapkamers, een ruim terras op het zonnige zuidwesten, een privé berging en twee liften. Gelegen op het mooiste gedeelte van de Pisuissestraat, geniet u van een schitterend vrij uitzicht op groen, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand.

Het appartement is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd. Door de beste ligging op de 6e etage geniet u van een prachtige lichtinval en een adembenemend vrij uitzicht, met volop privacy.

De locatie is ideaal: tussen het strand van Kijkduin en het groene landgoed Ockenburgh. U heeft uitstekende parkeermogelijkheden voor bezoekers en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een directe tramverbinding voor de deur naar het centrum van Den Haag. Daarnaast bent u in de buurt van belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam, en nabij diverse winkelcentra (Alphons Diepenbrockhof, Winkelcentrum Loosduinen en het vernieuwde, overdekte Winkelcentrum Kijkduin).

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, hal met videofoon, liften en trappenhuis naar de 6e etage.

Entree appartement aan de korte kant op de hoek gelegen waardoor er geen mensen langslopen extra rustig gelegen, Vestibule met nieuwe meterkast en via een stijlvolle zwarte deur toegang ruime hal, garderobekast, modern toilet met fontein, wederom mooie zwarte dubbele deur tot de woon-/eetkamer. Vanuit hier bereikt u het ruime, zonnige terras (zuidwesten) met vrij uitzicht over landgoed Ockenburgh.

De luxe openkeuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat bora (gasloos appartement). En een direct heet waterkraan.

De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een nis voor een inbouwkast over de volledige breedte.

De lichte tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt een schitterend uitzicht over park en waterpartij.

De luxe nieuwe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, luxe inbouwkranen, een prachtige wastafelmeubel, designradiator, facet geslepen tegelwerk en een hangend toilet met inbouwreservoir. Vanuit de hal heeft u toegang tot de afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging in het gebouw. Optie tot het kopen van een eigen privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Geweldige locatie;
- Prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
- Energielabel B;
- Fraai tegelwerk en hoogwaardig visgraat pvc;
- Verhoogde en verbrede deuren voor een ruimtelijk effect;
- Volledig vernieuwde elektrische installatie en leidingen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Ruime berging voorzien van elektra;
- Trimlessspots in het plafond;
- Woonoppervlakte ca. 82 m²;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage €327,60 per maand;
- Exclusief €100,- voorschot voor stookkosten en water;
- Onlangs uitgevoerd verduurzamingsplan VvE: installatie van HR++-glas en spouwmuurisolatie;
- Twee ruime liften;
- Optie tot het kopen van een eigen privé parkeerplaats.
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk;

Dit schitterende appartement is absoluut een bezichtiging waard! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Pisuissestraat 413, The Hague

Are you looking for peace, elegance, and comfort?

This beautifully renovated and uniquely redesigned 3-room apartment offers everything you are looking for. The apartment features a brand-new luxury kitchen and bathroom, two bedrooms, a spacious southwest-facing terrace, a private storage room, and two elevators. Situated in the most desirable part of Pisuissestraat, you can enjoy stunning unobstructed green views, both at the front and rear of the building.

The apartment has been fully renovated with great attention to detail and the use of high-quality materials. Located on the 6th floor, it enjoys abundant natural light and breathtaking views with complete privacy.

Location: Ideally positioned between the beach of Kijkduin and the lush Ockenburgh estate. There is excellent parking for visitors and good public transport connections, including a direct tram stop right in front of the building with service to The Hague city center. In addition, the apartment is conveniently close to major highways towards Amsterdam and Rotterdam, as well as several shopping centers (Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen Shopping Center, and the renewed, covered Kijkduin Shopping Center).

Layout:
Central entrance with mailboxes and doorbells, hallway with videophone, elevators, and staircase to the 6th floor.
Apartment entrance: vestibule with new meter cupboard, access via a stylish black door to the spacious hallway, and again beautiful black double doors leading into the living/dining room. From here you reach the spacious, sunny southwest-facing terrace with unobstructed views over the Ockenburgh estate.

The luxury open kitchen is fitted with Siemens built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combination oven/microwave, Bora induction cooktop (gas-free apartment), and a boiling water tap.

The first spacious bedroom is located at the backside and includes a niche for a full-width built-in wardrobe.

The bright second bedroom at the front offers a wonderful view over the water. The luxury bathroom is equipped with a large walk-in shower with rain shower and hand shower, high-end built-in faucets, a stylish sink, design radiator, and a wall-hung toilet with concealed cistern. From the hallway, you also have access to the laundry area with space for a washer and dryer.

The apartment also comes with a private storage room in the building. There are options to purchase a private parking space.

Features:
Excellent location
Beautiful unobstructed views at both front and rear
Recently renovated with high-quality materials
Energy label B
Stylish tiling and high-quality herringbone PVC flooring
Higher and wider doors for a spacious feel
Completely renewed electrical system and piping
Luxury kitchen and bathroom
Spacious storage room with electricity supply
Living area approx. 82 m²
Active and healthy Owners’ Association (VvE), monthly contribution €327.60
Excluding €100 advance payment for heating and water
Recent VvE sustainability plan: installation of HR++ glass and cavity wall insulation
Two large elevators
Option to purchase a private parking space
Freehold property (no ground lease)
Transfer in consultation, quick delivery possible.

This stunning apartment is definitely worth a viewing! You are warmly invited for a non-binding viewing appointment.