Cees Laseurlaan 275

Cees Laseurlaan 275 te Den Haag - Benoordenhout

See English text below.

Zelden te koop de mooiste en meest gewilde ligging van het gebouw in Clingenbosch. Geen bovenburen en fantastisch weids uitzicht met riante terrassen 28m2 aan de voor en achterzijde ochtend, middag en avondzon.

Schitterend 3-kamer penthouse bijzonder mooi gelegen en riant van formaat. Het appartement is gesitueerd op de 6e topetage. Kenmerkend van deze woning is de geweldige indeling en ruime terrassen op de ochtend, middag en avondzon gelegen met geweldig vrij uitzicht.

Door de fraaie ligging heeft dit appartement een lichte woon/eetkamer. De ligging van het balkon is uitstekend met ochtend/middag en avondzon.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum 'Willem Royaardsplein'. Hier vindt u o.a. Albert Heijn, Etos, bakker, visboer, spa, restaurants en kapper. Nabij dit winkelcentrum bevindt zich het Bronovo ziekenhuis en ook kunt u genieten van de groene omgeving (o.a. Park Clingendael en Japanse tuin, Duinen en strand) Er zijn diverse sportmogelijkheden zoals golf en tennis. Ook het openbaar vervoer (rechtstreekse bus 22 naar Centraal Station, Centrum Den Haag) en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Via de oprijlaan met diverse parkeermogelijkheden treft u de entree van dit uitstekend onderhouden flatgebouw. Er bevindt zich een brievenbussen- en bellentableau, ontvangsthal, receptie en restaurant. Meerdere liften aanwezig. Entree appartement; hal met garderobe, (gasten) toilet met fontein, prachtige riante woon/eetkamer met mooie raampartijen rondom Hr++ glas. Schuifdeur naar balkon op het zuidwesten. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat en afzuigkap, ijs-en vrieskast en vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
Ruime hoofdslaapkamer, met kasten en een grote nieuwe openslaande schuifpui. Badkamer, voorzien van een douche met ingebouwde mengkraan en wastafelmeubel.
Tevens nog een slaap/studeerkamer met toegang naar terras. Vanuit beide kamers een vrij uitzicht over groen.
Dit appartement heeft in het souterrain een droge, ruime eigen berging met badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche en ook een ruime inpandige garagebox voorzien van elektra.

Het representatieve appartementengebouw 'Clingenbosch' kenmerkt zich door een goede en gezonde organisatie waar tegen een geringe vergoeding dagelijks een gezond 3-gangen menu besteld kan worden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid de maaltijd naar het appartement te laten brengen in het appartement. De vele voorzieningen in het gebouw zoals een gym, bibliotheek, restaurant, koffie corner met dagelijks nieuwe kranten, huismeester en receptioniste maken het wonen in Clingenbosch erg aangenaam. Tevens kan er gebruik gemaakt worden van de prachtig verzorgde gemeenschappelijke tuin met meerderen terrassen.

U kunt parkeren op eigen terrein en er zijn meerdere inpandige fietsenbergingen.

Bijzonderheden:
- Toplocatie qua omgeving maar ook de ligging in het gebouw;
- Veel buiten ruimte voor en achter terrassen met fraai uitzicht;
- Op loopafstand van winkels aan het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer bus 22 en tennis en golf. In directe omgeving van landgoederen, parken en duinen. Wassenaar en uitvalswegen;
- Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond;
- Prachtige woon/eetkamer;
- Geheel dubbelglas Hr++ glas;
- De onderhoudssituatie is binnen en buiten uitstekend;
- Maaltijdservice (facultatief). 2x per mnd. 3 gangen menu gratis aangeboden;
- Huisval ophaaldienst 2 x per week bij het appartement;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Zeer gezonde VvE de bijdrage zijn circa € 377,11 per maand, geweldige service, gebruik van gym, groot en klein onderhoud gebouw en tuin, beheer, huisafval ophalen bij het appartement en de verzekeringspremies;
- Verwarming middels blokverwarming €40,- per mnd. Warmwater middels centrale voorziening elektra € 37,- per mnd. Collectief;
- Dit Appartement heeft appartementsrecht dus geen coöperative vereniging dat is het grote voordeel van het gebouw Clingenbosch in verhouding met andere gebouwen in de directe omgeving kenmerkt zich dit door lagere VvE lasten en zeer gezonde VvE;
- Mogelijkheid van gebruik van restaurant en maaltijdservice;
- Huismeester aanwezig en 4 logeerkamers te huur tegen geringe betaling;
- Zie plattegronden voor de exacte afmetingen;
- Garage separaat te koop €50.000,- VvE €22,- per mnd;
- Aanvaarding in overleg.

Cees Laseurlaan 275, The Hague - Benoordenhout

Beautiful 4-Room Penthouse with Expansive Terraces and Stunning Views.

Rarely available! This is one of the most sought-after and premium locations within the distinguished 'Clingenbosch' apartment complex. Situated on the top (6th) floor, this spacious penthouse offers no upstairs neighbours, breathtaking panoramic views, and generous terraces (approx. 28m²) at both the front and rear allowing you to enjoy the sun from morning until evening.

Layout
Via a private driveway with ample parking, you enter this well-maintained residential building featuring a reception hall, mailboxes, call panel, on-site restaurant, and multiple elevators.

The apartment includes:

Entrance hall with cloakroom and guest toilet;
Exceptionally bright and spacious living/dining room with large windows and HR++ double glazing, with sliding doors to the southwest-facing terrace;
Neat kitchen fitted with built-in appliances including a cooktop, extractor, fridge-freezer, dishwasher, and combi oven/microwave;
Generously sized main bedroom with fitted wardrobes and new sliding doors to the terrace;
Second bedroom or study with access to the rear terrace;
Bathroom with a walk-in shower (thermostatic mixer tap) and vanity unit;
Beautiful views over green surroundings from both bedrooms.
Additional features include:

A private guest suite in the basement with its own bathroom (shower, toilet, washbasin);

A spacious indoor garage box with electricity, available separately for €50.000,-

Location
This exclusive penthouse is located within walking distance of the Willem Royaardsplein shopping center, which offers a variety of shops including Albert Heijn, Etos, a bakery, fishmonger, restaurants, hairdresser, and spa. Also nearby: Bronovo Hospital, lush green parks such as Clingendael (with the Japanese Garden), dunes, and the beach.

Sports facilities like tennis courts and a golf course are within easy reach, as are public transport options (direct bus 22 to The Hague Central Station and city center) and major highways toward Wassenaar, Leiden, and Amsterdam.

The Building – ‘Clingenbosch’
Clingenbosch is known for its excellent facilities and high standard of living.

Residents benefit from:
Daily optional 3-course meal service (delivery to the apartment possible);
A communal restaurant, library, gym, coffee corner with daily newspapers;
A live-in caretaker and reception staff;
Beautifully landscaped shared garden with multiple terraces;
Private on-site parking and indoor bicycle storage;
Convenient waste collection service twice per week at the apartment door.
Key Features
Top location both within the building and in the area;
Exceptional outdoor space: front and rear terraces with sweeping views;
Walking distance to shops, restaurants, public transport, and recreational areas;
Located on freehold land (no leasehold);
Fully double-glazed (HR++ glass);
Interior and well-maintained externally;
Optional meal service (1 free 3-course meal per month);
Designated municipal heritage zone (protected cityscape);
Healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €377.11 incl. service, building/garden maintenance, insurance, waste collection, gym;
Heating via block heating (€40/month); hot water and electricity via central provision (€37/month);
Full ownership with apartment rights – not a cooperative, which means lower VvE costs and easier transferability compared to other buildings in the area;
Use of restaurant and meal service available;
4 additional guest rooms for rent at low rates;
Indoor garage box for sale separately (€50.000,-) VvE fee €22/month;
Floorplans available for exact measurements;
Transfer by mutual agreement.