Mariottestraat 17

Mariottestraat 17 te Den Haag - Valkenboskwartier

See English text below!

Totaal high end gerenoveerde parterrewoning met voortussenbouw, energielabel A, luxe open keuken, luxe badkamer en een heerlijke tuin aan de woon/eetkamer.

Om de hoek van de geliefde Fahrenheitstraat en Weimarstraat met al z’n winkeltjes en dichtbij alle voorzieningen ligt dit unieke totaal zeer hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer benedenwoning met voortussenbouw. Gelegen op het mooiste gedeelte van de Mariottestraat en gelegen op eigen grond. De ligging is uniek te noemen tussen strand en het centrum van Den Haag met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Indeling:
Entree voorzien van terrazzo vloer, ruime lichte woon/eetkamer voorzien van twee industrieel deuren, up down wandverlichting en toegang tot de tuin gelegen op het noordwesten via dubbel openslaande deuren. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en een koffiehoekje. Werkkamer aan de achterzijde gelegen met dubbel openslaande deuren voor toegang tot de tuin. Hoofdslaapkamer op de begane grond gelegen voorzien van inbouwkast. Ruime luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, design handdoekradiator en toilet. Hal voorzien van inbouwkast, trap naar 1e etage, overloop met inbouwkast, tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen.

Het betreft een zeer hoog kwalitatief gerenoveerde woning met super isolatie.

Renovatie:
De woning is totaal hoogwaardig gerenoveerd in 2023/2024;
Nieuwe leidingen voor water en afvoer;
Nieuwe elektra en meterkast;
Nieuwe inbouwverlichting led, wand en plafond;
Nieuwe Hr combiketel met nieuwe leidingen;
Alle kozijnen voor- en achterkant vervangen voor nieuwe draaikiepramen HR glas;
Energie label A;
Luxe nieuwe eikenhouten parketvloer door de gehele woning drempelloos;
Nieuwe luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur;
Nieuwe ruime moderne badkamer;
Tuin aan de woon/eetkamer voorzien van nieuwe tegels;
Twee slaapkamers;
Alle wanden gestuukt;
Nieuwe deurposten en deuren;

Bijzonderheden:
- Gelegen op een geweldige centrale locatie midden in het populaire Valkenboskwartier;
- Op loopafstand van verschillende winkelstraten;
- Dichtbij openbaar vervoer;
- Gelegen op eigen grond;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Tuin op het noordwesten;
- Voorzien van totaal nieuwe kunststof kozijnen met HR glas;
- VVE €50,- per mnd;
- Oppervlakte ca. 87m2 zie plattegronden;
- Oplevering per direct mogelijk.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met ons. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.

Mariottestraat 17 Den Haag - Valkenboskwartier

See English text below!

Totally high-end renovated ground floor apartment with intermediate extension, energy label A, luxurious open kitchen, luxurious bathroom and a lovely garden off the living/dining room.

Around the corner from the popular Fahrenheitstraat and Weimarstraat with all their shops and close to all amenities is this unique, very high-quality renovated 4-room ground floor apartment with intermediate extension. Located on the most beautiful part of Mariottestraat and located on private land. The location is unique between the beach and the center of The Hague with excellent public transport connections.

Layout:
Entrance with terrazzo floor, spacious bright living/dining room with two industrial doors, up down wall lighting and access to the garden facing northwest through double doors. The luxurious kitchen is equipped with built-in appliances (combi microwave, induction hob, extractor hood and dishwasher) and a coffee corner. Study room located at the rear with double doors for access to the garden. Master bedroom on the ground floor with fitted wardrobe. Spacious luxurious bathroom with walk-in shower, double sink, mirror with lighting, designer towel radiator and toilet. Hall with fitted wardrobe, stairs to 1st floor, landing with fitted wardrobe, second bedroom at the front.

This is a very high-quality renovated house with super insulation.

Renovation:
The house was completely renovated to a high standard in 2023/2024;
New pipes for water and drainage;
New electricity and meter cupboard;
New recessed LED lighting, wall and ceiling;
New HR combination boiler with new pipes;
Replaced all front and back frames for new tilt and turn windows HR glass;
Energy label A;
Luxurious new oak parquet floor throughout the entire house, barrier-free;
New luxury kitchen with built-in appliances;
New spacious modern bathroom;
Garden off the living/dining room with new tiles;
Two bedrooms;
All walls plastered;
New door frames and doors;

Particularities:
- Located in a great central location in the middle of the popular Valkenboskwartier;
- Within walking distance of several shopping streets;
- Close to public transport;
- Located on private land;
- Luxury kitchen with built-in appliances;
- Garden on the northwest;
- Equipped with completely new plastic frames with HR glass;
- VVE €50 per month;
- Area approx. 87m2, see floor plans;
- Delivery possible immediately.

This house is definitely worth a viewing! Make an appointment for a viewing with us without obligation. Have you not sold your own home yet? We would be happy to visit you for a no-obligation valuation.