Abrikozenstraat 48

Abrikozenstraat 48 te Den Haag (Vruchtenbuurt)

Exclusief en hoogwaardig gerenoveerd topetage appartement met zonnig balkon.

Aan de karateristieke boomrijke Abrikozenstraat gelegen in het hart van de geliefde Vruchtenbuurt, bevindt zich dit uitzonderlijk en in 2026 volledig gerenoveerd topetage appartement met een woonoppervlakte van circa 91m². De woning kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe, comfort en een overvloed aan daglicht, uitgevoerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen.

De Vruchtenbuurt staat bekend om haar charmante jaren ’30-architectuur, groene straten en aangename woonklimaat. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Deze stijlvolle woning beschikt onder meer over twee volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte, een luxe open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten en diverse maatwerkoplossingen. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat parketvloer met hoge plinten. Het geheel vormt een elegant en rustig woonobject van hoog niveau.

Indeling:
Entree
Via het open portiek bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. De interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar direct de hoogwaardige afwerking en serene ambiance opvallen.

Vanuit hier heeft u via stalen dubbele deuren toegang tot de ruime woonkamer, nog voorzien van het originele glas-in-lood. Aan de voorzijde heeft u ruimtelijk zicht over de de groene Abrikozenstraat met haar perkjes. De open keuken is aan de achterzijde van de leefruimte gesitueerd en is voorzien van o.a. een Quooker-kraan voor direct kokend water, een echt marmeren aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, ijskast en ingebouwde vriezer, allen A-merk. Via dubbel openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Via de gang komt u bij de zeer modieuze badkamer (afgewerkt met luxe tegels) met schitterende voorzieningen, zoals een inloopdouche, wastafelmeubel met ingebouwde mengkranen en een handdoekradiator.

De zeer ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met tevens toegang tot het balkon. Vanuit de gang heeft u toegang tot de tweede slaapkamer, tevens van zeer goed formaat. De woning beschikt over een separaat toilet en een ruime wasruimte.

Bijzonderheden
- Gelegen op een toplocatie in de Vruchtenbuurt;
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis (2026);
- Circa 91 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A uitstekend geïsoleerd en energiezuinig;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met groen uitzicht;
- Luxe badkamer met inloopdouche en inbouwkranen;
- Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars €98,- per mnd;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Topetage, eventueel in overleg mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras of dakopbouw;
- Per direct beschikbaar.

Dit schitterende appartement op een unieke locatie is zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

- English text -

Abrikozenstraat 48, Den Haag (Vruchtenbuurt)

Exclusive and high-end renovated top-floor apartment with sunny balcony.

Located on the characteristic, tree-lined Abrikozenstraat in the heart of the popular Vruchtenbuurt, this exceptional and fully renovated (2026) top-floor apartment offers approximately 91 m² of living space. The property is characterized by a harmonious combination of space, luxury, comfort, and an abundance of natural light, finished with great attention to detail and high-quality materials.

The Vruchtenbuurt is known for its charming 1930s architecture, green streets, and pleasant residential atmosphere. In the immediate vicinity you will find a wide range of amenities, including shops, specialty stores, restaurants and cafés, schools, childcare facilities, and sports facilities.

This stylish home features, among other things, two full-sized bedrooms, a spacious living area, a luxurious open-plan kitchen, a sunny southwest-facing balcony, and various bespoke elements. The entire apartment is finished with a herringbone parquet floor and high skirting boards. The overall result is an elegant and tranquil residence of a high standard.

Layout:

Entrance
Through the open porch, you reach the private entrance on the first floor. The internal staircase leads to the second floor, where the high-quality finish and serene ambiance immediately stand out.

From here, steel double doors provide access to the spacious living room, which still features the original stained-glass details. At the front, you enjoy an open view over the green Abrikozenstraat with its planted borders. The open kitchen is situated at the rear of the living area and is equipped with, among other things, a Quooker tap for instant boiling water, a genuine marble countertop, dishwasher, induction hob, oven, refrigerator, and built-in freezer, all high-end brands. Through double French doors, you access the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

Via the hallway, you reach the highly stylish bathroom (finished with luxurious tiles), featuring excellent amenities such as a walk-in shower, vanity unit with built-in mixer taps, and a towel radiator.

The very spacious master bedroom is located at the rear and also provides access to the balcony. From the hallway, you have access to the second bedroom, which is also of very good size. The apartment further benefits from a separate toilet and a spacious laundry room.

Particulars
- Located in a prime location in the Vruchtenbuurt;
- Fully and high-end renovated double upper house (2026);
- Approximately 91 m² of living space;
- Energy label A – excellently insulated and energy-efficient;
- Sunny southwest-facing balcony with green views;
- Luxurious bathroom with walk-in shower and built-in taps;
- Luxurious open kitchen with high-quality built-in appliances;
- Active and financially healthy Homeowners’ Association €98,- ;
- Perpetual ground lease bought off;
- Top floor, possibility in consultation to realize a roof terrace or roof extension;
- Available immediately.

This stunning apartment in a unique location is definitely worth a viewing. You are most welcome to schedule a non-binding viewing.