Koningin Emmakade 33

Koningin Emmakade 33 - Den Haag - Regentessekwartier

Wonen aan een van de statigste lanen van Den Haag

Aan de prachtige Koningin Emmakade, in het geliefde Regentessekwartier, ligt dit royale en bijzonder lichte halfvrijstaand dubbelbovenhuis van circa 151,5 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van maar liefst zes kamers. Het appartement beschikt over een zonnig achterbalkon op het zuidwesten, een balkon aan de voorzijde, diverse originele stijlelementen en een kamer­verhuur­vergunning. Het geheel is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak en woonwensen in te delen.

Dit is wonen in een karakteristiek pand uit 1915 op eigen grond, met authentieke details, hoge plafonds, uitstekende lichtinval en een flexibele indeling die past bij meerdere woonvormen. Een ideale kans voor wie zoekt naar ruimte, karakter en een geweldige ligging in de stad.

Locatie
De woning ligt op de rand van het bruisende Zeeheldenkwartier, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. De Prins Hendrikstraat met haar boetieks, speciaalzaken en horeca ligt om de hoek. Ook de Piet Heinstraat, het Koningsplein en de Zoutmanstraat zijn op loopafstand. Het centrum is snel bereikt en de openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend. Een plek waar het stadsleven en comfort naadloos samenkomen.


Indeling

Begane grond
Entree op straatniveau met een fraaie granito vloer en meterkast.

Eerste etage
Ruime overloop met hoge vaste kast en originele, deels geloogde paneeldeuren. Separaat toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde ligt een brede, lichte kamer, momenteel in gebruik als woonkamer, met kunststof kozijnen en uitzicht over de binnentuinen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een open keuken.
Aan de voorzijde bevindt zich een charmante voorkamer met erker en glas-in-looddetails in dubbel glas. Ook hier kan eenvoudig een open keuken worden gerealiseerd.
De zijkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over aansluitingen voor een keuken. Aan de achterzijde is in de voormalige keuken opnieuw een kamer gemaakt, waar alle aansluitingen nog aanwezig zijn. Een open verbinding met de woonkamer is eenvoudig te creëren.

Tweede etage
Overloop met dakraam, vaste kast met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede toilet met fonteintje en daklicht.
Aan de achterzijde ligt een royale, lichte kamer met klein keukenblokje en toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten. Deze ruimte kan uiteraard ook als slaapkamer worden benut.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met origineel houten hekwerk. De voorzijkamer heeft een eigen douche met wastafel.
Aan de achterzijde is een ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Toplocatie
Woonoppervlakte 151,5 m² volgens de Branchebrede meetinstructie (NEN 2580).
Energielabel D.
Bouwjaar 1915.
Gelegen op eigen grond.
Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
Glasvezel aanwezig.
CV-ketel Intergas uit 2025.
Kunststof kozijnen aan de achterzijde, houten kozijnen aan de voorzijde; overal dubbel glas.
7/12e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht (Regentessekwartier).
Per direct beschikbaar.

Koningin Emmakade 33 - The Hague - Regentessekwartier

Living on one of The Hague’s most distinguished avenues
On the beautiful Koningin Emmakade, in the sought-after Regentessekwartier, you will find this spacious and exceptionally bright semi-detached double upper house of approximately 151.5 m², spread over two floors and featuring no fewer than six rooms. The apartment offers a sunny southwest-facing rear balcony, a front balcony, various original period details and a valid room-rental permit. The property is well maintained and provides ample opportunities to configure the layout entirely to your own taste and living preferences.

This is living in a characteristic 1915 building on freehold land, with authentic details, high ceilings, excellent natural light and a flexible layout suited to multiple living arrangements. An ideal home for anyone seeking space, character and a prime location in the city.

Location
The property is situated on the edge of the vibrant Zeeheldenkwartier, one of The Hague’s most popular neighbourhoods. The lively Prins Hendrikstraat, with its boutiques, specialty shops and cafés, is just around the corner. Piet Heinstraat, Koningsplein and Zoutmanstraat are also within walking distance. The city centre is easily reached and public transport connections are excellent. A location where urban energy and comfort blend seamlessly.

Layout
Ground floor
Entrance at street level with beautiful terrazzo flooring and the meter cupboard.

First floor
Spacious landing with a tall built-in storage cupboard and original, partially stripped panel doors. Separate toilet with washbasin.
At the rear is a wide, bright room currently used as the living room, featuring UPVC window frames and a pleasant view over the rear gardens. This space is well suited for creating an open kitchen.
At the front you will find a charming room with bay window and stained-glass double-glazed details. An open kitchen can also be realised here.
The front side room has additional kitchen connections. At the rear, in the former kitchen, another room has been created where all original connections remain present. An open connection between this room and the living room is easily made.

Second floor
Landing with roof window, built-in cupboard with central heating unit and connections for washing machine and dryer. Second toilet with washbasin and rooflight.
At the rear is a spacious, bright room with a small kitchenette and access to the sunny southwest-facing rear balcony. This room can also serve perfectly as a bedroom.
At the front is a generous room with two built-in wardrobes and French doors opening onto the front balcony with its original wooden railing. The front side room has a private shower with washbasin.
At the rear you will find a spacious bathroom with bathtub/shower combination, washbasin and additional washer/dryer connections.

Additional features
Prime location
Living area 151.5 m² (measured according to NEN 2580)
Energy label D
Built in 1915
Freehold land
Electrical system: 8 circuits, 2 RCDs
Fibre-optic internet available
Intergas central heating boiler (2025)
UPVC window frames at the rear, wooden frames at the front; all double glazed
7/12 share in active HOA, monthly contribution €150
Technical inspection report available
Situated within a designated municipal heritage area (Regentessekwartier)
Valid room-rental permit
Available immediately