Hellingkade 298

Hellingkade 298 te Den Haag - Vissershaven

Met je blote voeten naar buiten. De zee als uitzicht. Elke dag vakantie.

Wakker worden met het geluid van meeuwen, de geur van zee en een uitzicht dat nooit verveelt. Dit prachtige appartement aan de Hellingkade ligt direct aan het strand en de voorhaven van Scheveningen. Zo dichtbij dat je letterlijk met je blote voeten de deur uit kunt. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de havenhoofden, de haven én de Noordzee. Dit is wonen op een plek waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen.

Gelegen op de vierde en tevens bovenste etage van een modern en uitstekend geïsoleerd gebouw (2021), geniet je hier van maximale privacy, veel licht en een continu gevoel van vrijheid. Geen bovenburen, wél zeezicht.

Licht, lucht en uitzicht
De ruime woonkamer (ca. 41 m²) vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen hier de hele dag voor prachtig licht en een adembenemend uitzicht over het water. Het Franse balkon aan de voorzijde (volledig te openen dmv glazen schuifpui) maakt dat je altijd direct in verbinding staat met buiten: schepen die binnenvaren, veranderende luchten, zonsondergangen boven zee, elke dag anders, elke dag bijzonder.

De open keuken is luxe en stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
Miele (combi-)oven
Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
Siemens vaatwasser
Miele koel-/vriescombinatie (inclusief ijsblokjesmachine/lade)
Miele wijnklimaatkast
Quooker

Een plek waar koken moeiteloos samengaat met genieten.

Rust aan de achterzijde
Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers:
Hoofdslaapkamer ca. 11,3 m²
Tweede slaapkamer ca. 10,3 m²
Beide kamers liggen prettig afgezonderd van het woongedeelte en bieden rust en comfort.
Vanuit de hal bereik je het zonnige terras van circa 17 m², gelegen op het zuiden. Hier zit je in alle privacy, met uitzicht richting de binnentuin en de skyline van Den Haag. Ontbijten in de zon, borrelen tot laat: dit terras is een verlengstuk van je woonplezier. Toiletruimte met fonteintje.

Badkamer & comfort
De moderne badkamer is strak en luxe ingericht en beschikt over:
ruime inloopdouche
dubbele wastafel met meubel
designradiatoren

Extra’s die het verschil maken
Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
inclusief eigen laadpaal
Eigen berging op de begane grond
Gezamenlijke fietsenberging
Waterontharder
6 eigen zonnepanelen (privé-eigendom)
300 zonnepanelen met VVE
Energielabel A+++
Volledig geïsoleerd
Verwarming én koeling via warmtepomp
Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht
Verhoogde plafonds, bovenste verdieping
Slaapkamers voorzien van inbouwmeubilair
Praktische inpandige berging met de warmtepomp en WTW-installatie.
Vloerverwarming
Klimaatregulering per ruimte mogelijk
Actieve VvE bijdrage €281,81 per mnd / VvE parkeerplaats €41,52 per mnd.

Locatie: wonen waar anderen op vakantie gaan
Strand, zee, boulevard, restaurants, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Terwijl Scheveningen om de hoek bruist, ervaar je hier vooral rust, ruimte en uitzicht. Een zeldzame combinatie.

Kortom
Een modern, duurzaam en comfortabel appartement op een absolute toplocatie aan zee, waar elke dag begint met uitzicht en eindigt met zonsondergang boven het water.
Dit is geen huis dat je uitlegt, dit is een huis dat je voelt.

---- English text ------

Step outside barefoot. The sea as your view. A holiday every day.

Wake up to the sound of seagulls, the scent of the sea, and a view that never grows old. This beautiful apartment on the Hellingkade is located directly on the beach and the Scheveningen harbour. So close that you can quite literally step outside barefoot. From the living room, you enjoy unobstructed views of the breakwaters, the harbour, and the North Sea. This is living in a place where tranquility, space, and outdoor living come together.
Situated on the fourth and top floor of a modern and excellently insulated building (2021), this apartment offers maximum privacy, abundant natural light, and a continuous sense of freedom. No upstairs neighbours just uninterrupted sea views.

Light, air, and views
The spacious living room (approx. 41 m²) forms the heart of the home. Large windows provide beautiful natural light throughout the day and breathtaking views over the water. The French balcony at the front (fully openable via sliding glass panels) ensures a constant connection to the outdoors: ships entering the harbour, ever-changing skies, sunsets over the sea every day is different, every day is special.

The open kitchen is luxurious and stylish, fitted with high-end built-in appliances, including:
• Miele (combi) oven
• Bora induction cooktop with integrated extraction
• Siemens dishwasher
• Miele fridge/freezer combination (including ice maker)
• Miele wine climate cabinet
• Quooker
A place where cooking effortlessly blends with enjoying life.

Peace and quiet at the rear
At the tranquil rear of the apartment are two comfortable bedrooms:
• Master bedroom approx. 11.3 m²
• Second bedroom approx. 10.3 m²
Both rooms are pleasantly separated from the living area, offering peace and comfort.
From the hallway, you access the sunny south-facing terrace of approx. 17 m². Here you sit in complete privacy, overlooking the inner courtyard and the skyline of The Hague. Breakfast in the sun, drinks late into the evening—this terrace truly extends your living space. Separate toilet with washbasin.

Bathroom & comfort
The modern bathroom is sleek and luxurious, featuring:
• Spacious walk-in shower
• Double washbasin with vanity unit
• Designer radiators

Extras that make the difference
• Private parking space in a secured garage
o including private charging station
• Private storage on the ground floor
• Communal bicycle storage
• Water softener
• 6 private solar panels (owned)
• 300 solar panels via the HOA
• Energy label A+++
• Fully insulated
• Heating and cooling via heat pump
• Perpetual leasehold, ground rent bought off
• Elevated ceilings, top-floor position
• Bedrooms fitted with custom built-in cabinetry
• Practical internal storage with heat pump and WTW system
• Underfloor heating
• Individual climate control per room

Location: living where others vacation
The beach, sea, boulevard, restaurants, shops, and public transport are all within walking distance. While Scheveningen is lively just around the corner, here you primarily experience peace, space, and views—a rare combination.

In summary
A modern, sustainable, and comfortable apartment in an absolute prime seafront location, where every day begins with a view and ends with a sunset over the water.
This is not a home you explain this is a home you feel.