Schouwweg 0 ong

Schouwweg 85 te Wassenaar

Een buitenplaats van uitzonderlijke klasse op een van de mooiste lanen van Wassenaar

Aan de statige Schouwweg, tegenover de Argentijnse Ambassade en direct grenzend aan de prestigieuze Konijnenlaan, ligt een buitengewoon perceel van circa 4.663 m². Een locatie met zeldzame allure, waar rust, ruimte en absolute privacy samenkomen de ideale basis voor het realiseren van een nieuw landhuis van internationale klasse.

Tijdloze grandeur in klassieke omgeving

De Schouwweg behoort tot de meest geliefde en beeldbepalende delen van Wassenaar. Brede lanen, oude bomen en monumentale villa’s bepalen hier het straatbeeld en creëren een omgeving die getuigt van stijl, geschiedenis en kwaliteit.
Ondanks de serene rust bevindt alles zich op korte afstand:
diverse internationale scholen, waaronder de American School of The Hague,
toonaangevende sportverenigingen en golfbanen,
de aantrekkelijke dorpskern met luxe winkels en horeca,
én de duinen en stranden van de Noordzee.

Dankzij de uitstekende verbinding met Den Haag, Schiphol en Amsterdam is deze locatie bovendien bijzonder geschikt voor wie internationaal actief is, maar wil thuiskomen in rust, zekerheid en elegantie.

Het perceel - de unieke kans om uw eigen droomvilla te realiseren

Dit uitzonderlijke perceel biedt de ongekende mogelijkheid om volledig naar eigen inzicht en smaak een nieuw landhuis te creëren. Uniek is dat hier nog nooit eerder een woning heeft gestaan, waardoor u met volledige ontwerpvrijheid binnen de kaders van het bestemmingsplan kunt bouwen.

Het eigendom bestaat uit twee kadastrale percelen en is uitermate geschikt voor een hoogwaardige, exclusieve ontwikkeling.

Bouwmogelijkheden volgens het bestemmingsplan (Villawijken - Wonen 2)

Het bestemmingsplan biedt royale mogelijkheden om een villa van indrukwekkende proporties te realiseren.
Kernpunten:
Maximaal bebouwingsoppervlak: 250 m²
Toegestane inhoud: tot ca. 2.500 m³
Goothoogte: 5 meter
Nokhoogte: 10 meter
Mogelijkheid tot het realiseren van een zwembad en diverse bijgebouwen

Hiermee ontstaat de kans om een exclusief familielandhuis te ontwerpen, voorzien van alle moderne luxe die bij deze toplocatie past: een zwembad, poolhouse, guesthouse, wellness of een vrijstaande garage behoren tot de mogelijkheden.

Leven op een buitenplaats met internationale allure
De omgeving is groen, ruimtelijk en uiterst veilig. In de directe nabijheid bevinden zich:
Internationale scholen (ASH, ESH)
Hockey- en tennisverenigingen
Golfclubs in Wassenaar en The Hague
Luxe winkels, speciaalzaken en culinaire adressen
Uitstekende verbindingen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Schiphol
Hier woont u op een plek waar discretie, comfort en kwaliteit vanzelfsprekend zijn.

Bijzonderheden
Perceel van circa 4.663 m²
Gelegen op een van de meest begeerde locaties van Wassenaar
Direct grenzend aan de Konijnenlaan en tegenover de Argentijnse Ambassade
Mogelijkheid tot realisatie van een villa met zwembad en bijgebouwen
Hoogwaardige, groene en prestigieuze woonomgeving

Optioneel: overname van een bestaand villaconcept met aannemingsovereenkomst.