Anemonenweg 26

Anemonenweg 26 te Wassenaar - Bloemenbuurt

ZOEKT U KLASSE, RUST EN COMFORT?

See English text below.

Wij presenteren u met trots deze werkelijk prachtige en totaal gerenoveerde (6-kamer!) tussenwoning. De woning is op een uitstekende wijze heringedeeld en heeft een schitterende uitbouw. Het huis heeft zowel een voor- als achtertuin met achterom en een grote stenen garage met oplaadpunt voor een elektrische auto.
De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk in Wassenaar. De "Bloemenbuurt". Deze woning is direct te betrekken en beschikt onder andere over een prachtige woon/eetkamer, moderne open keuken met eiland, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse scholen waaronder een basisschool en de Amerikaanse school. Ook het gezellige centrum van Wassenaar is vlakbij waar zich diverse winkels, terrassen en restaurants bevinden. De woning is eveneens zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Rotterdam.

De woning is geheel met smaak gerenoveerd en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De perfecte zonligging zorgt voor prachtig lichtinval en een fijn vrij uitzicht met veel privacy.

Indeling:
Ruime voortuin, entree, nieuwe voordeur met Hr++ glas, hal, plaats voor jassen, nieuw modern toilet met fontein, grote gangkast met meterkast voorzien van 18 groepen en 6 aardlekschakelaars. Via mooie stalen deuren heeft u toegang tot de schitterende riante woon/eetkamer waarvan de achterkant over de volle breedte is uitgebouwd. De pui is over de volle breedte te openen en geeft werkelijk een wow- effect! Keurig onderhoudsvrije aangelegde zonnige tuin met achterom. Extra ruime stenen garage met oplaadpunt voor elektrische auto en wastafel met kraan.

Wanneer u weer terug in de woning komt vindt u de luxe open keuken dat is uitgerust met moderne voorzieningen zoals: Spoeleiland, witmarmeren blad, koperkleurige Quookerkraan met uitschuifbare slang, Siemens vaatwasser, Siemens ijskast en vriezer, Siemens oven, Siemens magnetron en een Bora inductie kookplaat. Door de gehele woning ligt een luxueuze visgraat PVC vloer, ideaal schoon te maken en onderhoudsvrij. Alle kozijnen zijn vervangen met Hr++ glas. De vloer, gevel en dak zijn geïsoleerd met energie label A.

Via de hal neemt u de mooie gerenoveerde trap naar de 1e etage.

Eerste etage: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot balkon, luxe nieuwe badkamer met oa: Inloopdouche, inbouwkranen, handdoekradiator en toilet.
Via de overloop neemt u de trap naar de 2e etage.

Tweede etage: Nog 2 ruime slaapkamers met een gescheiden toilet. Verder komt u hier een 2e luxe badkamer tegen voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Er is een afgesloten kast voor wasmachine en droger en tevens opstelplaats met nieuwe HR CV-Combiketel. Vlizotrap naar ruime vliering. deze ruimte is geïsoleerd.

Deze zomer nog genieten van een nieuw gerenoveerd familiehuis dat kan!

Bijzonderheden:
Toplocatie;
5 slaapkamers;
Turn Key;
Compleet gerenoveerd in 2024;
Alle installaties vernieuwd;
Twee nieuwe badkamers;
Nieuwe visgraat pvc vloer door de gehele woning;
Nieuwe binnendeuren incl. hang en sluitwerk;
Luxe nieuwe keuken met A-merk inbouwapparatuur;
Nieuwe leidingen;
Nieuwe meterkast en elektra;
Inbouwverlichting;
Alle muren en plafonds nieuw gestuukt;
Nieuwe kozijnen met hr ++ glas;
Nieuwe Hr combi ketel;
Vloerisolatie;
Gevelisolatie;
Dakisolatie;
Energie label A;
Het dak leent zich uitstekend voor zonnepanelen offerte ter inzage;
Ruime garage met elektrische deur en oplaadpunt voor auto;
Gehele tuin nieuw aangelegd met achterom;
Kindvriendelijk huis en omgeving;
Nieuw in de verkoop en per direct beschikbaar.

Anemonenweg 26 in Wassenaar - Bloemenbuurt

This beautifully renovated and excellently reconfigured 6-room townhouse features a stunning extension. With front and rear gardens including a back entrance, and a large stone garage equipped with a charging point for an electric car. The property is located in the highly desirable neighborhood of Bloemenbuurt in Wassenaar. The house is ready for immediate occupancy, boasting a lovely living/dining room, modern open kitchen with an island, 5 bedrooms, and 2 bathrooms. Various schools, including the American School, are within walking distance, as is the charming center of Wassenaar with its shops, terraces, and restaurants. The house also enjoys favorable access to highways leading to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam.

The house has been tastefully and superbly renovated using high-quality materials. Due to its excellent sun orientation, it has beautiful natural light and a lovely open view with plenty of privacy.

Layout:
Spacious front garden, entrance with a new front door featuring HR++ glass, hall with coat space, new modern toilet with a fountain, large hallway cupboard with meter cabinet equipped with 18 circuits and 6 residual-current devices. Through beautiful steel doors, you access the magnificent spacious living/dining room, with a full-width extension at the rear featuring full-width opening windows. The garden is beautifully landscaped, low-maintenance, sunny, and includes a back entrance. There is an extra spacious stone garage with a charging point for an electric car and a sink with a tap.

Back inside the house, you will find a luxurious open kitchen with an island, white marble countertop, copper-colored Quooker tap with a retractable hose, Siemens dishwasher, Siemens refrigerator and freezer, Siemens oven, Siemens microwave, and a Bora induction cooktop. Throughout the house, there is a beautiful herringbone PVC floor which is ideal and maintenance-free. All windows have been replaced including HR++ glass, and the floor, façade, and roof are insulated with an energy label A.

Via the hall, the beautifully renovated staircase leads to the 1st floor.

First Floor:
Landing, 3 spacious bedrooms, two of which have access to a balcony, and a luxurious new bathroom with a walk-in shower, built-in taps, towel radiator, and toilet. From the landing, stairs lead to the 2nd floor.

Second Floor:
Two spacious bedrooms, separate toilet, 2nd luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit, and towel radiator. There is a closed cupboard for the washing machine and dryer, as well as a space for the new HR central heating combi boiler. There is a loft ladder to a spacious attic which is insulated.

Enjoy a newly renovated family house this summer!

Particulars:
- Prime location;
- 5 bedrooms;
- Turn-key;
- Completely renovated in 2024;
- All installations renewed;
- Two new bathrooms;
- New herringbone PVC floor throughout the house;
- New interior doors including fittings;
- Luxurious new kitchen with A-brand built-in appliances;
- New pipes;
- New meter cabinet and electrical system;
- Built-in lighting;
- All walls and ceilings newly plastered;
- New windows with HR++ glass;
- New HR combi boiler;
- Floor insulation;
- Façade insulation;
- Roof insulation;
- Energy label A;
- The roof is excellent for solar panels (quotation available);
- Spacious garage with electric door and charging point for a car;
- Entire garden newly landscaped with a back entrance;
- Child-friendly house and surroundings;
- New on the market and available immediately.