Arentsburghlaan 34

Design, comfort en locatie: dit appartement levert op alle fronten.

Aan de statige Arentsburghlaan, verscholen tussen monumentale bomen, een sierlijke oprijlaan en een fraai park met waterpartijen, bevindt zich dit adembenemende high-end hoekappartement van ca. 123 m². Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze Nieuw Hadriani, een exclusief ensemble van vier stijlvolle villa’s, ontworpen door de internationaal vermaarde architect Charles Vandenhove.

Het interieur is recent volledig vernieuwd en straalt in elk detail hoogwaardige afwerking uit. De living wordt gekenmerkt door een strakke Poliform keuken met Gaggenau apparatuur. De badkamer en het separate toilet zijn in 2024 ontworpen door DIS Studio en uitgevoerd met Boffi sanitair en Salvatori tegelwerk. Er is een master bedroom, aparte dressing, een eigen parkeerplaats in de garage en extra parkeergelegenheid voor gasten.

Het complex straalt rust en allure uit met zijn modern-klassieke gevels in okergele baksteen, groene omgeving en sfeervolle verlichting in de avond. Nieuw Hadriani is een oase van rust, maar ligt tegelijk centraal in de Randstad, vlak bij Oud-Voorburg, Oud-Rijswijk en met snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Leiden.

Het appartement op de tweede woonlaag van Villa III bevindt zich aan de meest rustige zijde van het park, waar de monumentale tuin en het karakter van de omgeving behouden blijven. Het appartement verkeert in perfecte staat en ligt nabij Villa Arentsburgh en Villa Hoekenburg.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree is toegang tot de modern-klassieke centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Er bevindt zich een lift en een aparte toegang tot het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping.

Entree & hal:
De representatieve centrale hal met videofoon, bellentableau en brievenbussen geeft toegang via lift en trappenhuis. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de royale ontvangsthal met toegang tot de verschillende vertrekken.

Mastersuite:
De ruime en lichte slaapkamer is ingericht als een luxe hotelsuite en beschikt over een riante dressing. Direct aangrenzend ligt de nieuwe, stijlvol afgewerkte badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel.

Woon- en eetkamer:
De royale living is licht en elegant ingedeeld, met raampartijen die uitzicht bieden naar drie zijden. De schuifpui leidt naar het zonnige terras (zuidwest) waar u in alle rust kunt genieten van de parkachtige omgeving.

Keuken:
De open keuken is een waar designstatement: strak vormgegeven en uitgerust met topklasse inbouwapparatuur van Gaggenau, waaronder twee ovens, een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Een droom voor de kookliefhebber.

Berging & techniek:
Een separate berging/technische ruimte biedt plaats voor wasmachine, droger en de CV-installatie.

Parkeren & berging:
Uw privéparkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, die zowel via lift als trap bereikbaar is. Daarnaast beschikt u over een eigen separate berging. Voor bezoekers is er bovendien ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Ca. 123 m2 woonoppervlak;
- Bouwjaar 2010;
- Instapklaar high-end appartement, volledig gerenoveerd met gebruik van de beste materialen;
- Poliform keuken met Gaggenau apparatuur;
- Volledig voorzien van vloerverwarming en automatische ventilatie;
- Luxe badkamer en toilet, vernieuwd in 2024 aan de hand van design van DIS Studio;
- Poliform dressing en hoogwaardige afwerking in een lederfinish door Byron & Jones;
- Videofoon (bediening entreedeur & toegangshek);
- Terras op het zuidwesten met uitzicht op groen;
- Privé parkeerplaats in afgesloten onderbouw te bereiken via elektrische deur met afstandsbediening;
- Lift of trap naar de berging en parkeerplaats;
- Schitterend vrij uitzicht op het park en omgeving vanuit het gehele appartement;
- Er is ruime parkeergelegenheid voor bezoekers;
- Fraai aangelegd monumentaal park van ca. 2 hectare aan de Vliet;
- Het park wordt 's-nachts en in het weekend afgesloten (niet voor bewoners);
- Gezonde en actieve VvE;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 283,63;
- De park vereniging buitenplaats Hadriani € 80,-;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Design, comfort and location: this apartment delivers on every level.

On the stately Arentsburghlaan, hidden among monumental trees, an elegant driveway and a beautifully landscaped park with water features, you will find this stunning high-end corner apartment of approximately 123 m². The apartment is part of the prestigious Nieuw Hadriani, an exclusive ensemble of four stylish villas designed by the internationally renowned architect Charles Vandenhove.

The interior has recently been fully renovated and reflects high-quality craftsmanship in every detail. The living area is characterized by a sleek Poliform kitchen equipped with Gaggenau appliances. The bathroom and separate toilet were designed in 2024 by DIS Studio and finished with Boffi sanitary fittings and Salvatori tiles. The apartment features a master bedroom, a separate dressing room, private parking space in the garage and additional parking for guests.

The complex exudes tranquility and elegance with its modern-classical façades in ochre-yellow brick, green surroundings and atmospheric lighting in the evening. Nieuw Hadriani is an oasis of calm, yet centrally located in the Randstad, close to Oud-Voorburg and Oud-Rijswijk, with fast connections to The Hague, Rotterdam, Delft and Leiden.

The apartment is located on the 3rd floor of Villa III, on the quietest side of the park, where the monumental gardens and the character of the surroundings have been carefully preserved. The apartment is in excellent condition and located near Villa Arentsburgh and Villa Hoekenburg.

Layout:
Via the communal entrance you access the modern-classical central hall with doorbells and mailboxes. The building has both an elevator and a separate staircase. The apartment itself is located on the second floor.

Entrance & hallway:
The representative central hall with videophone, doorbell panel and mailboxes provides access via elevator and staircase. Once inside the apartment, you enter a spacious reception hall with access to the various rooms.

Master suite:
The spacious and bright bedroom is arranged as a luxurious hotel-style suite and includes a generous dressing area. Directly adjacent is the newly finished, stylish bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower and modern washbasin cabinet.

Living and dining room:
The generous living space is bright and elegantly laid out, with windows offering views on three sides. Sliding doors lead to the sunny southwest-facing terrace, where you can enjoy the peaceful park-like surroundings.

Kitchen:
The open kitchen is a true design statement: sleekly designed and fitted with top-quality built-in appliances from Gaggenau, including two ovens, a cooktop, dishwasher, fridge/freezer combination and extractor hood. A dream for cooking enthusiasts.

Storage & technical room:
A separate storage/technical room provides space for a washing machine, dryer and the central heating system.

Parking & storage
Your private parking space is located in the secure underground parking garage, accessible by both elevator and stairs. In addition, the apartment includes a separate private storage room. There is also ample parking available for visitors.

Particulars:
- Approx. 123 m² of living space;
- Built in 2010;
- Move-in ready high-end apartment, fully renovated using the finest materials;
- Poliform kitchen with Gaggenau appliances;
- Fully equipped with underfloor heating and automatic ventilation;
- Luxury bathroom and toilet, redesigned in 2024 by DIS Studio;
- Poliform dressing and high-end leather-finish detailing by Byron & Jones;
- Videophone (controls entrance door and access gate);
- Southwest-facing terrace overlooking greenery;
- Private parking space in secured underground garage with electric gate and remote control;
- Elevator or stairs to storage and parking area;
- Beautiful unobstructed views of the park and surroundings from the entire apartment;
- Ample parking available for visitors;
- Beautifully landscaped monumental park of approximately 2 hectares along the Vliet;
- The park is closed at night and during weekends (except for residents);
- Healthy and active homeowners’ association (VvE);
- Monthly HOA contribution: €283.63;
- Park association Buitenplaats Hadriani: €80 per month;
- Transfer in consultation.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.