Prinses Ariane Promenade 86

Prinses Ariane Promenade 86 te Rijswijk (De Generaal)

Droomt u ervan om te wonen in een luxueus gerenoveerd appartement met een panoramisch uitzicht? Een plek waar vrijheid en comfort samenkomen?

Dit recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde hoek appartement op de 7e etage van complex De Generaal biedt maar liefst 109 m² aan puur woongenot. Van de uitgestrekte skyline tot de dynamische stad onder u: hier geniet u van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft.

Bij binnenkomst wordt u direct omgeven door een gevoel van comfort en verfijning. De royale raampartijen en het vrije uitzicht zorgen ervoor dat dit appartement, zelfs op een regenachtige dag, blijft stralen. Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers, vloerverwarming, energielabel A++, een ruim terras en twee fietsplaatsen in de onderbouw.

Dit appartement heeft een unieke ligging: op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, sportclubs en recreatiemogelijkheden. Het oude centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien bent u dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A4, A12 en A13 altijd snel op uw bestemming.

Indeling: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, hal met videofoon, drie liften en een trappenhuis naar de 7e etage.
Bij binnenkomst in het appartement biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen. Vanuit hier bereikt u het royale, zonnige terras (gelegen op het oosten) met een vrij uitzicht over Rijswijk en de skyline van Den Haag. Net als de rest van het appartement is deze ruimte volledig voorzien van vloerverwarming.

De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat.
De twee ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en Grohe-kranen. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Verder beschikt het appartement over een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en droger, en ruimte voor de mechanische installaties, waaronder de boiler en de WTW- en WKO-installatie. Bovendien heeft het appartement twee fietsplaatsen in de onderbouw.

Transformatie:
De woontoren De Genreaal in Rijswijk heeft in 2021 een indrukwekkende transformatie ondergaan van kantoorpand naar een moderne en duurzame woonbestemming. Met oog voor zowel comfort als het milieu is het gebouw opnieuw vormgegeven, waarbij innovatieve technieken zoals WKO-installaties en slimme ventilatiesystemen zijn toegepast. Deze renovatie biedt niet alleen een eigentijdse woonervaring, maar draagt ook bij aan een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving. De Genreaal is daarmee een perfect voorbeeld van hoe duurzaamheid en modern wonen hand in hand gaan.

Bijzonderheden:
• Toplocatie: zeer centraal, maar toch in een groene omgeving;
• Overweldigend wijds uitzicht vanaf het terras;
• Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Twee royale slaapkamers;
• Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en Grohe-kranen;
• Door het gehele appartement ligt vloerverwarming;
• Gebruiksoppervlakte circa 109 m²;
• Energielabel A++;
• Gezamenlijke fietsenstalling met twee gereserveerde plaatsen;
• Huismeester aanwezig;
• Moderne installaties, waaronder WTW en WKO;
• Parkeren is openbaar (betaald), parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park.
• Oplevering per direct mogelijk.

Wilt u zelf deze panoramische beleving ervaren? Neem dan contact met ons op per telefoon of e-mail. In het echt komt dit appartement nóg beter tot zijn recht!

-English text-

Prinses Ariane Promenade 86 in Rijswijk (De Generaal)

Do you dream of living in a luxuriously renovated apartment with a panoramic view? A place where freedom and comfort come together?

This recently fully and high-quality renovated corner apartment on the 7th floor of complex De Generaal offers no less than 109 m² of pure living pleasure. From the expansive skyline to the dynamic city below: here you will enjoy everything this beautiful environment has to offer.

Upon entering, you are immediately surrounded by a sense of comfort and refinement. The generous windows and unobstructed view ensure that this apartment continues to shine, even on a rainy day. The apartment features three rooms, including two bedrooms, underfloor heating, energy label A++, a spacious terrace, and two bicycle spaces in the basement.

This apartment has a unique location: within walking distance you will find various shops, restaurants, sports clubs and recreational opportunities. The old town of Rijswijk, as well as Delft and The Hague, are easily accessible by bike. In addition, thanks to excellent public transport connections and the proximity of the A4, A12 and A13, you are always quickly at your destination.

Layout:
Central entrance with mailboxes and doorbells, hallway with videophone, three elevators and a staircase to the 7th floor.
Upon entering the apartment, the hall provides access to all rooms. The spacious and bright living room immediately stands out due to the large windows. From here you reach the generous, sunny terrace (facing east) with an unobstructed view over Rijswijk and the skyline of The Hague. Just like the rest of the apartment, this space is fully equipped with underfloor heating.

The open kitchen is fitted with modern built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher, combi oven/microwave, and induction cooktop.
The two spacious bedrooms are located at the rear and feature large windows. The bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin, mechanical ventilation, and Grohe taps. In addition, there is a separate toilet with wash basin.

Furthermore, the apartment has a large storage room with connections for a washing machine and dryer, and space for the mechanical installations, including the boiler and the WTW and WKO systems. In addition, the apartment includes two bicycle spaces in the basement.
Transformation:
The residential tower De Generaal in Rijswijk underwent an impressive transformation in 2021 from an office building into a modern and sustainable residential destination. With attention to both comfort and the environment, the building was redesigned, incorporating innovative techniques such as WKO installations and smart ventilation systems. This renovation not only offers a contemporary living experience, but also contributes to an energy-efficient and future-proof living environment. De Generaal is therefore a perfect example of how sustainability and modern living go hand in hand.

Particulars:
• Top location: very central, yet in a green environment;
• Overwhelming panoramic view from the terrace;
• Open kitchen with high-quality built-in appliances;
• Two spacious bedrooms;
• Large bathroom with walk-in shower, washbasin and Grohe taps;
• Underfloor heating throughout the entire apartment;
• Usable living area approx. 109 m²;
• Energy label A++;
• Shared bicycle storage with two reserved spaces;
• Caretaker present;
• Modern installations, including WTW and WKO;
• Public (paid) parking, parking facility possible via Q-Park.
• Delivery possible immediately.