Prinses Ariane Promenade 199

Prinses Ariane Promenade 199 te Rijswijk (De Generaal)

Droomt u ervan om te wonen in een luxueus gerenoveerd appartement met een panoramisch uitzicht? Een plek waar vrijheid en comfort samenkomen?

Dit recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement op de 10e etage van complex De Generaal biedt maar liefst ca 90 m² aan puur woongenot. Van de uitgestrekte skyline tot de dynamische stad onder u: hier geniet u van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft.

Bij binnenkomst wordt u direct omgeven door een gevoel van comfort en verfijning. De royale raampartijen en het vrije uitzicht zorgen ervoor dat dit appartement, zelfs op een regenachtige dag, blijft stralen. Het appartement beschikt over twee kamers (eenvoudig te verbouwen naar een twee slaapkamer appartement), vloerverwarming, energielabel A, een ruim terras en een externe berging in de onderbouw.

Dit appartement heeft een unieke ligging: op loopafstand vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, sportclubs en recreatiemogelijkheden. Het oude centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien bent u dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A4, A12 en A13 altijd snel op uw bestemming.

Indeling: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, hal met videofoon, drie liften en een trappenhuis naar de 16e etage.
Bij binnenkomst in het appartement biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen. Vanuit hier bereikt u het royale, zonnige terras (gelegen op het zuidwesten) met een vrij uitzicht over Rijswijk.

De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en Grohe-kranen. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Verder beschikt het appartement over een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en droger, en ruimte voor de mechanische installaties, waaronder de boiler en de WTW- en WKO-installatie. Bovendien heeft het appartement een privé-berging in de onderbouw.

Transformatie:
De woontoren De Genreaal in Rijswijk heeft in 2021 een indrukwekkende transformatie ondergaan van kantoorpand naar een moderne en duurzame woonbestemming. Met oog voor zowel comfort als het milieu is het gebouw opnieuw vormgegeven, waarbij innovatieve technieken zoals WKO-installaties en slimme ventilatiesystemen zijn toegepast. Deze renovatie biedt niet alleen een eigentijdse woonervaring, maar draagt ook bij aan een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving. De Genreaal is daarmee een perfect voorbeeld van hoe duurzaamheid en modern wonen hand in hand gaan.

Bijzonderheden:
•    Toplocatie: zeer centraal, maar toch in een groene omgeving;
•    Overweldigend wijds uitzicht vanaf het terras;
•    Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
•    Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en Grohe-kranen;
•    Royale slaapkamer;
•    Door het gehele appartement ligt vloerverwarming;
•    Gebruiksoppervlakte circa 90 m²;
•    Energielabel A;
•    Inpandige berging;
•    Gezamenlijke fietsenstalling met gereserveerde plaatsen;
•    Huismeester aanwezig;
•    Moderne installaties, waaronder WTW en WKO;
•    Parkeren is openbaar (betaald), parkeerfaciliteit is mogelijk via Q-Park.
•    Oplevering per direct mogelijk.

Wilt u zelf deze panoramische beleving ervaren? Neem dan contact met ons op per telefoon of e-mail. In het echt komt dit appartement nóg beter tot zijn recht!

-English text-

Princes Ariane Promenade 199, Rijswijk (De Generaal)

Do you dream of living in a luxuriously renovated apartment with panoramic views? A place where freedom and comfort come together?

This recently and high-quality renovated apartment on the 10th floor of the De Generaal complex offers approximately 90 m² of pure living enjoyment. From the expansive skyline to the vibrant city below, you can experience everything this beautiful area has to offer.

Upon entering, you are immediately surrounded by a sense of comfort and refinement. The large windows and unobstructed views ensure that this apartment continues to shine—even on a rainy day. The apartment currently features one spacious bedroom (with the option to easily create a second bedroom), underfloor heating throughout, energy label A, a generous terrace, and a private storage unit in the basement.

The location is truly unique: within walking distance you will find a variety of shops, restaurants, sports facilities, and recreational amenities. The historic center of Rijswijk, as well as Delft and The Hague, are easily accessible by bicycle. Thanks to excellent public transport connections and the nearby A4, A12, and A13 motorways, you can quickly reach your destination at any time.

Layout
The central entrance features mailboxes, an intercom system with video, three elevators, and a staircase leading up to the 16th floor.

Inside the apartment, the hallway provides access to all rooms. The spacious and bright living room immediately stands out thanks to its large windows. From here, you step onto the generous southwest-facing terrace with unobstructed views over Rijswijk.

The open kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a fridge-freezer combination, dishwasher, combi oven/microwave, and induction hob.

The spacious master bedroom is located at the rear and features large windows. A second bedroom can also be found at the rear of the apartment. The stylishly finished bathroom includes a walk-in shower, washbasin, mechanical ventilation, and Grohe fittings. There is also a separate toilet with a small sink.

Additionally, the apartment offers a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as space for the mechanical systems, including the boiler and the heat recovery (WTW) and thermal energy storage (WKO) systems. A private storage unit in the basement is also included.

Transformation
The residential tower De Generaal in Rijswijk underwent an impressive transformation in 2021, converting from an office building into a modern and sustainable residential complex. With attention to both comfort and the environment, the building was redesigned using innovative technologies such as thermal energy storage (WKO) systems and smart ventilation systems. This renovation not only offers contemporary living but also contributes to an energy-efficient and future-proof living environment. De Generaal is a perfect example of how sustainability and modern living go hand in hand.

Key Features
- Prime location: centrally situated, yet surrounded by greenery;
- Stunning panoramic views from the terrace;
- Open kitchen with high-quality built-in appliances;
- Spacious bathroom with walk-in shower, washbasin, and Grohe fittings;
- Generous bedroom;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Living area approximately 90 m²;
- Energy label A;
- Internal storage room;
- Communal bicycle storage with designated spaces;
- On-site caretaker;
- Modern installations, including WTW and WKO systems;
- Public (paid) parking; parking facilities available via Q-Park;
- Immediate delivery possible.

Would you like to experience this panoramic lifestyle yourself? Please contact us by phone or email. This apartment truly reveals its full charm in person!