Vuurtorenweg 169

Vuurtorenweg 169 te Den Haag - Scheveningen

Nieuw in de verkoop – Unieke kans!

Dit schitterende en luxe afgewerkte penthouse, onderdeel van het nieuwbouwproject Lumen, biedt u een ongeëvenaard wooncomfort direct aan de kust van Scheveningen. Met een energielabel A++, een ruim woonoppervlak van circa 223 m², en twee zonnige terrassen van in totaal 84 m², beleeft u hier het ultieme woongenot.

Een prachtig modern luxe topappartement met maar liefst 4 slaapkamers, 2 zonnige terrassen en vanuit de woon/eetkamer een fenomenaal uitzicht richting het strand en zee en het oude Scheveningen met in de verte de skyline van Den Haag. De ruimte, het uitzicht en de ligging maken het appartement erg aantrekkelijk.

Locatie
De ligging is ideaal: direct aan de kust in de all year round badplaats Scheveningen. De zee en het zand, de havens en de boulevard: hier ervaart u het echte strandleven!
Op het strand kunt u genieten van de vele strandtenten en maritieme sporten. Maar ook een strandwandeling, bij mooi of minder mooi weer, is heerlijk. De bruisende haven met vele restaurants en winkels voor de dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek. De mooie winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid winkelaanbod en horecavoorzieningen ligt slechts op een paar minuten fietsafstand, evenals de winkels in de Keizerstraat.

Het gebouw en de voorzieningen:
Zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant ademt Lumen luxe uit! De ontwerpen van het internationale architectenbureau OZ en de internationale design studo TANK zorgen daarvoor. Er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en kleuren, passend bij de omgeving.
De high-end uitstraling van het gebouw valt direct op bij binnenkomst via de hoofdentree. Het voorportaal is fraai ingericht en voorzien van eSafe boxen, waarin postpakketten kunnen worden afgeleverd wanneer u niet thuis bent. De entreehal en algemene gangen zijn bekleed met fraaie lamellen houten wandbekleding en de vloeren zijn uitgevoerd in een gietvloer met betonlook. Aan de zeezijde bevindt zich nog een entree. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld na een strandwandeling weer naar uw appartement gaat.
Via een speciale ingang bereikt u de fraai afgewerkte surfersruimte met onder andere kledinglockers, surfplanklockers en een douchegelegenheid. Op de begane grond is een algemene fietsenberging en in de stallingsgarage zijn ook nog afgescheiden ruimten voor fietsen, scootmobiels en electrische scooters.
De gemeenschappelijke coffeelounge op de eerste verdieping is voorzien van fraai meubilair en heeft een balkon met uitzicht op zee. Deze loungeruimte is een fijne, informele zitruimte voor bewoners.

Appartement:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u het penthouse appartement op de zesde verdieping, wat gekenmerkt wordt door grote raampartijen met veel lichtinval. Aan de hal ligt de extra ruime berging met WTW-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. trap naar extra nooduitgang met privé berging. Ook bereikt u vanuit de hal de garderobekasten en het gastentoilet. Bij binnenkomst in de woon/eetkamer ziet u direct de connectie met het strand en de zee. Door de grote raampartijen van plafond tot vloer geniet u van het panoramische uitzicht. Je raakt hier niet uitgekeken! Vanuit de woon/eetkamer heeft u toegang tot het royale terrassen op het zuidwesten. Hier kunt u de gehele middag en avond genieten van de zon en het fantastische uitzicht.
De moderne leefkeuken met kookeiland is voorzien van een luxe keukeninrichting met een kookeiland en inbouwapparatuur: een combi oven, koel vries combinatie, vaatwasser, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.
Het appartement beschikt over maar liefst 4 royale (slaap)kamers. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u het balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een van de kamers leent zich ook perfect als werkplek of study.
De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel met luxe dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische handdoekradiator. De tweede bakkamer is voorzien van inloopdouche en luxe dubbel wastafelmeubel.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, hoe comfortabel is dat!
In de privé parking heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaatsen inclusief laadpaal. Daarnaast zijn er in de stallingsgarage een aantal plaatsen voor deelmobiliteit.

Het appartement is zeer hoogwaardig en mooi afgewerkt!

Bijzonderheden:
Mooiste locatie in Scheveningen met adembenemend vrij uitzicht
Gebruiksoppervlakte circa 223 m2
Zeer veel maatwerk kastruimte
Eigen grond;
4 slaapkamers en 2 badkamers
2 zonnige terrassen circa 84m2 uniek! voorzien van jacuzzi en buitendouche
Gehele appartement is voorzien van airco systeem
Collectieve WKO-installatie (warmte koude opslag) voor vloerverwarming/vloerkoeling met individuele warmte- en koudemeters
Zonnepanelen op het dak
Niko-domoticasysteem
Twee eigen parkeerplaatsen;
Deelmobiliteit;
Energielabel A++
Gemeenschappelijke coffee lounge met uitzicht op zee;
Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond
Extra afgescheiden ruimten in de stallingsgarage voor scootmobiels en electrische scooters
Volledig ingerichte surfersruimte met privé locker voor surfplank en watersport benodigdheden
Bijdrage VVE € 453,- per maand voor appartement en € 43,92 per maand voor parkeerplaats
Woningborg-garantie
Oplevering in overleg.

Wij zijn trots dat wij dit bijzondere object mogen verkopen en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Uw eigen huis eerst verkopen? Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.

Vuurtorenweg 169 The Hague - Scheveningen

New on the Market – Unique Opportunity!

This stunning and luxuriously finished penthouse, part of the new Lumen development, offers unparalleled living comfort right on the Scheveningen coast. With an A++ energy label, a spacious living area of approximately 223 m², and two sunny terraces totaling 84 m², this is the ultimate living experience.

A beautiful, modern, luxurious top-floor apartment with no less than 4 bedrooms, 2 sunny terraces, and breathtaking views from the living/dining room towards the beach and sea, the old Scheveningen, and in the distance, the skyline of The Hague. The space, views, and location make this apartment highly attractive.

Location
The location is ideal: directly on the coast in the year-round seaside resort of Scheveningen. The sea, the sand, the harbors, and the boulevard – here, you experience true beach life!
At the beach, you can enjoy many beach bars and maritime sports. But a beach walk, in good or less favorable weather, is always a delight. The bustling harbor with many restaurants and shops for daily needs is just around the corner. The beautiful shopping street Frederik Hendriklaan ("De Fred") with an extensive range of shops and dining options is just a few minutes' bike ride away, as are the shops on Keizerstraat.

The Building and Amenities
Both the exterior and interior of Lumen exude luxury! The designs by the international architectural firm OZ and the international design studio TANK ensure this. Natural materials and colors, fitting the surroundings, have been used.
The building's high-end appearance is immediately noticeable upon entering through the main entrance. The entrance hall is beautifully furnished and equipped with eSafe boxes, where parcels can be delivered when you are not home. The entrance hall and common corridors feature elegant wooden slat wall coverings, and the floors have a concrete-look poured floor. There is another entrance on the seaside, ideal when returning to your apartment after a beach walk.
Through a special entrance, you reach the beautifully finished surfer’s room with clothing lockers, surfboard lockers, and a shower facility. On the ground floor, there is a communal bicycle storage area, and in the parking garage, there are also separate spaces for bicycles, mobility scooters, and electric scooters.
The communal coffee lounge on the first floor is furnished with stylish furniture and has a balcony with a sea view. This lounge is a pleasant, informal seating area for residents.

Apartment
You reach the penthouse apartment on the sixth floor via the elevator or staircase, which is characterized by large windows with plenty of natural light. Off the hallway is the extra spacious storage room with WTW unit and space for a washing machine and dryer. There is a staircase leading to an additional emergency exit with private storage. From the hallway, you also access the cloakroom and guest toilet. Upon entering the living/dining room, you immediately notice the connection with the beach and the sea. The large floor-to-ceiling windows allow you to enjoy the panoramic view. You will never get tired of it! From the living/dining room, you have access to the spacious southwest-facing terraces, where you can enjoy the sun and the fantastic view all afternoon and evening.
The modern open kitchen with an island is equipped with a luxurious kitchen setup, including a combination oven, fridge-freezer, dishwasher, BORA cooktop with integrated extraction, and a Quooker.
The apartment boasts no less than 4 spacious (bed)rooms. From the master bedroom, you reach the southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and afternoon sun. One of the rooms is also perfect as a workspace or study.
The luxurious bathroom features a rain shower, double sink with a luxury double vanity unit, toilet, and electric towel radiator. The second bathroom is equipped with a walk-in shower and luxury double vanity unit.
The entire apartment has underfloor heating and cooling, providing ultimate comfort.
In the private parking area, you have access to your own parking spaces, including a charging station. Additionally, there are several spots for shared mobility in the parking garage.

The apartment is finished to a very high standard!

Details:
- Best location in Scheveningen with breathtaking unobstructed views
- Usable area approximately 223 m²
- Extensive custom closet space
- Freehold
- 4 bedrooms and 2 bathrooms
- 2 sunny terraces totaling approximately 84 m², uniquely equipped with a jacuzzi and outdoor shower
- The entire apartment is equipped with an air conditioning system
- Collective thermal energy storage system for underfloor heating/cooling with individual heat and cold meters
- Solar panels on the roof
- Niko home automation system
- Two private parking spaces
- Shared mobility
- Energy label A++
- Communal coffee lounge with sea view
- Communal bicycle storage on the ground floor
- Additional separate spaces in the parking garage for mobility scooters and electric scooters
- Fully equipped surfer’s room with private locker for surfboard and water sports equipment
- HOA contribution €453 per month for the apartment and €43.92 per month for the parking space
- Woningborg warranty
- Delivery in consultation.

We are proud to offer this special property for sale and would be happy to invite you for a viewing.
Need to sell your current home first? We are happy to advise you on the possibilities.