Vlierboomstraat 289

Vlierboomstraat 289, Den Haag – Vruchtenbuurt

Exclusief en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met zonnig terras

Aan de statige Vlierboomstraat, gelegen in het hart van de geliefde Vruchtenbuurt, bevindt zich dit uitzonderlijk en in 2025 volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van circa 112 m². De woning kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van ruimte, luxe, comfort en een overvloed aan daglicht, uitgevoerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen.

De Vruchtenbuurt staat bekend om haar charmante jaren ’30-architectuur, groene straten en aangename woonklimaat. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Deze stijlvolle woning beschikt onder meer over drie volwaardige slaapkamers, een royale woonverdieping, een luxe open keuken met kookeiland, een zonnig terras op het zuidwesten en diverse maatwerkoplossingen. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Het geheel vormt een elegant en rustig woonobject van hoog niveau.

Indeling
Entree
Via het open portiek bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. De interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar direct de hoogwaardige afwerking en serene ambiance opvallen.

Tweede verdieping – Slaapverdieping
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de voorzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, uitermate geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De centraal gelegen badkamer is luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige armaturen. De afwerking met zorgvuldig gekozen tegels en verlichting versterkt het elegante karakter.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede extra bergruimte.

Derde verdieping – Woonverdieping
De bovenste verdieping is volledig ingericht als leefruimte en vormt het hart van de woning. De royale en lichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds.
De open keuken met centraal kookeiland is een ware blikvanger en uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een exclusief marmeren werkblad. Een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
Via openslaande deuren bereikt u het zonnige dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuidwesten. Deze rustige en groene buitenruimte biedt optimale privacy en is uitermate geschikt om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede separaat toilet, stijlvol en discreet geïntegreerd.

Bijzonderheden
- Gelegen op een toplocatie in de Vruchtenbuurt;
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis (2025);
- Circa 112 m² woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen;
- Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig;
- Zonnig terras van circa 23 m² op het zuidwesten met groen uitzicht;
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Twee separate toiletten, aanwezig op beide verdiepingen;
- Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming en moderne installaties;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Per direct beschikbaar.

- English text -

Vlierboomstraat 289, The Hague – Vruchtenbuurt

Exclusive and high-quality renovated double upper-level apartment with sunny terrace

On the stately Vlierboomstraat, located in the heart of the popular Vruchtenbuurt, you will find this exceptional double upper-level apartment, fully renovated in 2025, with a living area of approximately 112 m². The property is characterized by a harmonious combination of space, luxury, comfort, and an abundance of natural light, finished with great attention to detail and high-quality materials.

The Vruchtenbuurt is known for its charming 1930s architecture, green streets, and pleasant residential atmosphere. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including shops, specialty stores, restaurants and cafés, schools, childcare facilities, and sports facilities.

This stylish home features, among other things, three full-sized bedrooms, a generous living floor, a luxury open-plan kitchen with cooking island, a sunny southwest-facing terrace, and various custom-made solutions. The entire apartment is finished with a herringbone parquet floor and equipped with underfloor heating. Altogether, it forms an elegant and tranquil residence of a very high standard.

Layout:
Entrance
Via the open porch you reach the private entrance on the first floor. The internal staircase leads to the second floor, where the high-quality finish and serene ambiance are immediately noticeable.

Second floor – Sleeping floor
At the rear is the spacious master bedroom. At the front, two comfortable bedrooms are situated, perfectly suitable as bedrooms, a home office, or guest rooms.
The centrally located bathroom is luxuriously finished and equipped with a bathtub, a walk-in shower, a stylish washbasin cabinet, and high-quality fixtures. The finish with carefully selected tiles and lighting enhances the elegant character.
In addition, this floor features a separate toilet and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space.

Third floor – Living floor
The top floor is fully arranged as a living area and forms the heart of the home. The spacious and bright living/dining room is finished with a high-quality herringbone parquet floor and sleekly plastered walls and ceilings.
The open kitchen with central cooking island is a true eye-catcher and is equipped with high-quality built-in appliances and an exclusive marble worktop. An ideal space for both daily use and entertaining guests.
Through French doors you reach the sunny roof terrace of approximately 23 m², located on the southwest. This quiet and green outdoor space offers optimal privacy and is ideally suited for enjoying outdoor living in peace and comfort.
On this floor there is also a second separate toilet, stylishly and discreetly integrated.

Particulars:
- Located in a prime location in the Vruchtenbuurt;
- Fully and high-quality renovated double upper-level apartment (2025);
- Approximately 112 m² of living space divided over two full-fledged residential floors;
- Energy label A – excellently insulated and energy-efficient;
- Sunny terrace of approximately 23 m² on the southwest with green views;
- Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower;
- Two separate toilets, present on both floors;
- Luxury open kitchen with cooking island and high-quality built-in appliances;
- Underfloor heating and modern installations;
- Active and financially sound Owners’ Association;
- Leasehold perpetually bought off;
- Available immediately.