Valeriusstraat 8 a

Valeriusstraat 8A te Den Haag (Duinoord)

See English text below!

Volledig in 2024 gerenoveerd charmant dubbelbovenhuis van ca. 155m2 met vele originele details.

Zeer centrale ligging in de geliefde wijk Duinoord heeft alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo ligt vlakbij de Internationale zone waar u verschillende -internationale- scholen vindt, waaronder de Europese, Internationale, Duitse en Franse school. Op een steenworp afstand vindt u de gezellige Reinkenstraat met diverse restaurants en winkels, zoals (Franse) bakkers, twee slagers, een vishandel en een groentewinkel. Ook de welbekende Frederik Hendriklaan en de gezellige Fahrenheit- en Weimarstraat met een breed aanbod aan winkels en restaurants zijn binnen handbereik. Met de fiets of het openbaar vervoer (tram 3, 11, 12 en bus 21) bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag, de haven, het strand en twee stations (Hollands Spoor en Centraal Station). Met de auto rijdt u binnen 10 minuten op één van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam of Utrecht (A4, A44, A13, A12).

1e etage:
Indeling: gezamenlijk entree op straat niveau, trap naar appartement, overloop, toilet met fontein, woon/eetkamer nog gescheiden door de originele separatie, luxe ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Bora inductie met afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombi, magnetron en oven (alle Siemens). 1e slaapkamer tevens ideal te gebruiken als home office.

2e etage:
Lichte overloop voorzien van wasmachine kast en separaat toilet met fontein. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het ruime zonnige terras, tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van een eigen luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en Grohe kranen. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Derde slaapkamer tevens van goed formaat. Hoofd badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en Grohe kranen.

Bijzonderheden:
- Toplocatie;
- Volledig gerenoveerd appartement 2024;
- Moderne keuken;
- 2 luxe badkamers;
- 6 kamers en 4 slaapkamers;
- Voorzien van mooie originele ornamenten stammend uit 1900;
- Nabij winkels, openbaar vervoer, strand en centrum;
- Woonoppervlakte ca. 155m2;
- Ruim terras op het westen middag avondzon;
- Energie label A;
- Volledige HR. dubbelglas;
- HR combiketel 2024;
- Direct beschikbaar.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

ENGLISH TEXT

Valeriusstraat 8A in The Hague (Duinoord)

Completely renovated in 2024, charming double-storey house of approx. 155m2 with many original details.

Very central location in the popular Duinoord district with all amenities in the immediate vicinity. For example, the International zone is close by, where you will find various international schools, including the European, International, German and French schools. A stone's throw away you will find the cozy Reinkenstraat with various restaurants and shops, such as (French) bakers, two butchers, a fishmonger and a greengrocer. The well-known Frederik Hendriklaan and the cozy Fahrenheit and Weimarstraat with a wide range of shops and restaurants are also within easy reach. By bike or public transport (tram 3, 11, 12 and bus 21) you can reach the center of The Hague, the port, the beach and two stations (Hollands Spoor and Central Station) in 10 minutes. By car you can reach one of the highways to Amsterdam, Rotterdam or Utrecht (A4, A44, A13, A12) within 10 minutes.

1st floor:
Layout: shared entrance at street level, stairs to the apartment, landing, toilet with fountain, living/dining room still separated by the original partition, luxurious spacious open kitchen with built-in appliances (Bora induction with extractor, dishwasher, fridge-freezer, microwave and oven (all Siemens).1st bedroom also ideal for use as a home office.

2nd floor:
Bright landing with washing machine cupboard and separate toilet with fountain. Master bedroom located at the rear with patio doors to the spacious sunny terrace, the master bedroom also has its own luxurious bathroom with double sink, walk-in shower, towel radiator and Grohe taps. Second spacious bedroom located at the front. Third bedroom also of good size. Main bathroom with bath, walk-in shower, towel radiator and Grohe taps.

Particularities:
- Top location;
- Completely renovated apartment 2024;
- Modern kitchen;
- 2 luxury bathrooms;
- 6 rooms and 4 bedrooms;
- Equipped with beautiful original ornaments dating from 1900;
- Near shops, public transport, beach and center;
- Living area approx. 155m2;
- Spacious west-facing terrace in the afternoon and evening sun;
- Full HR. double glass;
- Energy label A;
- HR combi boiler 2024;
- Directly available.

This house is definitely worth a visit.