Stalpertstraat 77

Stalpertstraat 77 te Den Haag - Benoordenhout

Nieuw!

See English text below.

Zeer gewilde en perfect onderhouden 5-kamer parterre-voor-tussenbouw met heerlijk zonnige tuin van 9,5 meter diep op het zuiden gelegen. De gehele woning is in een uitzonderlijk goede staat van onderhoud en zo te betrekken.

De parterre heeft een rustige, maar toch centrale ligging nabij het centrum van Den Haag. Tevens bevindt het appartement zich om de hoek van het mooie landgoed Clingendael, natuurgebied Waalsdorpervlakte en het winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn perfect te bereiken, evenals goede openbaar vervoer voorzieningen naar Den Haag Centraal station; bus 20 en 23. Ook diverse sportvoorzieningen (tennisvereniging, hockeyvereniging, twee golfverenigingen) liggen om de hoek.

Indeling:
Om deze prachtige woning te betreden loopt u langs de keurige voortuin. Via de entree en vestibule komt u in de mooie centrale hal met schitterende granito vloer. In de hal vindt u tevens een modern toilet met fontein, een afgesloten opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de sfeervolle en riante woon/eetkamer ensuite. De woonkamer is voorzien van een chique eikenhouten visgraat parketvloer met bies en de woning heeft een originele ensuite separatie met aan beide zijden inbouwkasten en een sfeervolle gashaard. De voorkamer is in gebruik als zitkamer en de achterkamer als eetkamer. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke zonnige tuin op het zuiden die voorzien is van meerderen terrassen en een stenen schuur. Tevens is er een mogelijkheid voor het creëren van een deur naar het achterom. De gesloten keuken is in zeer nette staat en voorzien van de nodige inbouwapparatuur; RVS 5-pits 90cm gasfornuis incl. wokbrander, oven, vaatwasser, ijskast met vriezer en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken kunt u via een deur naar buiten. Via de hal is de eerst riante voorzijkamer toegankelijk. Momenteel wordt deze kamer als werkkamer gebruikt maar eventueel kunt u hem gebruiken als master bedroom. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kast. Tenslotte kunt u gebruik maken van de moderne badkamer die wederom op de begane grond te betreden is. Deze badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.

1e etage:
Trap naar eerste etage, overloop, mooie en riante 2e slaapkamer.

2e etage,
Trap naar tweede topetage, overloop met daklicht, wederom een fraaie en ruime 3e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Deze kamer is voorzien van een walk in closet die ook om te bouwen is naar een 2e badkamer. Het zou bijvoorbeeld ideaal als gastenkamer kunnen dienen.

Toplocatie! Heerlijk rustig wonen in een groene omgeving maar toch centraal.

Bijzonderheden:
Toplocatie;
Energie label C;
Hr Intergas Combi-ketel (2021);
Drie slaapkamers;
Woonoppervlakte 139m² Nen gemeten zie plattegronden voor afmetingen;
Heerlijke voor- en achtertuin met berging en mogelijkheid tot creëren van een achterom;
Mooie keuken en badkamer;
Gehele appartement is in 2007 totaal hoogwaardig gerenoveerd;
Gelegen op eigen grond;
VvE is ingeschreven 1/2 aandeel met het bovenhuis. Huidige situatie is niet actief en geen maandelijkse kosten, wel is er een gemeenschappelijke opstalverzekering. VvE is naar keuze koper actief te maken;
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning. Eventueel is er een losse garagebox beschikbaar te huur om de hoek van de woning;
Oplevering in overleg.

Op zoek naar Rust, Ruimte en Comfort? U hoeft niet verder te zoeken, maak een vrijblijvende afspraak met ons kantoor.

Stalpertstraat 77 in The Hague - Benoordenhout

New!

Very popular and perfectly maintained 5-room ground floor apartment with a lovely sunny garden of 9.5 meters deep, facing south. The entire house is in an exceptionally good state of maintenance and ready to move into.

The ground floor has a quiet, yet central location near the center of The Hague. The apartment is also located around the corner from the beautiful Clingendael estate, the Waalsdorpervlakte nature reserve and the shopping center at Willem Royaardsplein. Arterial roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht, among others, are perfectly accessible, as are good public transport facilities to The Hague Central station; bus 20 and 23. Various sports facilities (tennis club, hockey club, two golf clubs) are also around the corner.

Layout:
To enter this beautiful home you walk past the neat front garden. Through the entrance and vestibule you enter the beautiful central hall with beautiful granite floor. In the hall you will also find a modern toilet with fountain, a closed space for the washing machine and dryer and access to the attractive and spacious living/dining room ensuite. The living room has a chic oak herringbone parquet floor with piping and the house has an original ensuite separation with fitted wardrobes on both sides and an attractive gas fireplace. The front room is used as a sitting room and the back room as a dining room. The patio doors give access to the lovely sunny south-facing garden with several terraces and a stone shed. There is also a possibility to create a door to the back. The closed kitchen is in very neat condition and equipped with the necessary built-in appliances; Stainless steel 5-burner 90cm gas stove incl. wok burner, oven, dishwasher, refrigerator with freezer and plenty of storage space. You can also go outside from the kitchen through a door. The first spacious front side room is accessible via the hall. This room is currently used as an office, but you can possibly use it as a master bedroom. This room has a built-in closet. Finally, you can use the modern bathroom, which can again be accessed on the ground floor. This bathroom has a shower, bath and washbasin.

1st floor:
Stairs to first floor, landing, beautiful and spacious 2nd bedroom.

2nd floor,
Stairs to the second top floor, landing with skylight, again a beautiful and spacious 3rd bedroom with patio doors to the balcony. This room has a walk-in closet that can also be converted into a 2nd bathroom. For example, it could ideally serve as a guest room.

Top location! Wonderfully quiet living in a green environment, yet centrally located.

Particularities:
Prime location;
Energy label C;
HR Intergas Combi boiler (2021);
Three bedrooms;
Living area 139m² Nen measured, see floor plans for dimensions;
Lovely front and back garden with storage room and possibility to create a back entrance;
Beautiful kitchen and bathroom;
The entire apartment was completely renovated to a high standard in 2007;
Located on private land;
VvE is registered 1/2 share with the upper house. Current situation is not active and no monthly costs, but there is a common building insurance. The VvE can be made active by the buyer at its option;
Sufficient parking in front of the door with parking permit. There is a separate garage available for rent around the corner of the house;
Delivery in consultation.

Looking for Peace, Space and Comfort? You don't have to look any further, make an appointment with our office without obligation.