Sportlaan 950

Sportlaan 950 te Den Haag (Vogelwijk)

ZOEKT U RUST, RUIMTE EN COMFORT?

See English tekst below.

Dit prachtige gerenoveerde en tevens keurig onderhouden 4-kamerappartement doet u werkelijk versteld staan!

Voor het mooiste uitzicht van de Sportlaan bent u bij dit appartement op het juiste adres. Dit wordt mede waargemaakt door het fraaie balkon op het zuiden en vanuit de woon/eetkamer in de winter weids uitzicht op de vijver, in de zomer en groene oase het vrije uitzicht aan beide zijden van de woning is echt prachtig. Kortom, dit appartement is ideaal gesitueerd. De originele en klassieke kenmerken maken dit appartement tot een waar pareltje.

De zee en duinen bevinden zich op loopafstand van het appartement. Ook de geliefde Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan liggen op een steenworp afstand verwijderd.

Op fietsafstand vindt u talloze winkels en horecagelegenheden. De beroemde “Fred' (Statenkwartier) is vlakbij.
In de straat bevinden zich diverse openbaar vervoer mogelijkheden zoals tram en bus.

De elektriciteitsinstallatie is volledig op de toekomst voorbereid.

De erfpacht van € 54.500, - is eeuwigdurend afgekocht. Dit is een groot voordeel!

Indeling:
Afgesloten portiek met videobel, lift en trap naar 2e etage.
Entree met ruime hal inclusief garderobe en meterkast.
Separaat modern toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer met bovenlichten geeft fraai uitzicht op het prachtige plantsoen.
Middels een glazen schuifdeur heeft u toegang tot de ruime eet/studeerkamer.
Via beide kamers is het zonnige balkon te bereiken.

De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur (energielabel A++ of A+++) zoals inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, wasmachine en wasdroger. Ook bevindt er een opstelplaats zich voor de CV.

De hoofdslaapkamer met vaste kasten geeft toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een (regen)douche en wastafelmeubel met led-verlichting en verwarmde spiegel. De tussengelegen slaapkamer heeft ook een vaste kast en fraai uitzicht over de Patrijslaan.

Persoonlijke noot/ervaring van de verkoper: "De grote verrassing van dit huis is toch wel de locatie; kan zo naar de zee lopen in 15 min. Echt een prachtige wandeling die ik vaak neem en totaal ontspan met mijn tenen in het water. Waar ik voor viel toen ik binnen kwam in het appartement is het fenomenale uitzicht op het park vanuit de woon/eetkamer en de studeer kamer. Iedere keer als ik vanuit de hal richting woon- of werkkamer ga denk ik: Wow!"

Bijzonderheden:
-Toplocatie;
-Appartement is gelegen op de mooiste plek in het gebouw;
-Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, aan de voorzijde zelfs HR ++ glas;
-Elektrische zonneschermen bij de woonkamer en bij het balkon,
-Praktisch is de eigen berging in de onderbouw;
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 230,11
-Aansluiting voor glasvezel internet is aanwezig;
-Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, 3 fase;
-Centrale verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel Proline HR 24CW4 met slimme thermostaat;
-Woonoppervlakte 87 m2, inhoud 290 m3
-Energielabel C is geldig tot 01-04-2025;
-Bouwjaar 1954;
-Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst derhalve of en erfpachtcanon is blijvend afgekocht!
Dit maakt de waarde van het appartement aanzienlijk hoger in vergelijking met appartementen waar dit niet is afgekocht;
-Oplevering in overleg.


Sportlaan 950 in The Hague (Vogelwijk)

ARE YOU LOOKING FOR PEACE, SPACE AND COMFORT?

This beautifully renovated and well-maintained 4-room apartment will truly amaze you!

For the best view of the Sportlaan, this apartment is the right place for you. This is partly realized by the south-facing balcony and the unobstructed view on both sides of the house. In short, this apartment is ideally situated. The original and classic features make this apartment a real gem.

The sea and dunes are within walking distance of the apartment. The beloved Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan are also a stone's throw away.

Within cycling distance you will find numerous shops and restaurants. The famous “Fred” (Statenkwartier) is nearby.
In the street there are various public transport options such as tram and bus.

The electricity installation is fully prepared for the future.

The leasehold of € 54.500,- has been paid. This is a big advantage!

Layout:
Enclosed porch with video bell, elevator and stairs to the 2nd floor.
Entrance with spacious hall including wardrobe and meter cupboard.
Separate modern toilet with hand basin.

The wonderful living room with skylights gives a beautiful view of the beautiful park.
Through a sliding glass door you have access to the spacious dining/study room.
The sunny balcony can be reached from both rooms.

The modern kitchen at the front is equipped with luxury Siemens built-in appliances (energy label A++ or A+++) such as an induction hob, combi-steam oven, dishwasher, washing machine and tumble dryer. There is also a space for the CV.

The master bedroom with fitted wardrobes gives access to the modern bathroom with a (rain) shower and washbasin with LED lighting. The bedroom in between also has a closet and a beautiful view over the Patrijslaan.

Particularities:
-Top location;
-Apartment is located in the most beautiful place in the building;
-Fully equipped with aluminum frames with double glazing, even HR ++ glass at the front;
-Electric awnings in the living room and on the balcony,
-Practical is the private storage room in the basement;
-Active VvE with a monthly contribution of € 230.11
-Connection for fiber optic internet is available;
-Electra 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers, 3 phase;
-Central heating and hot water through Nefit HR combi boiler Proline HR 24CW4 with smart thermostat;
-Living area 87 m2, content 290 m3
-Energy label C
-Year of construction 1954;
-Leasehold has been paid by means of an obligatory agreement, ground rent has been bought off permanently!
This makes the value of the apartment significantly higher compared to apartments where this has not happened;
-Delivery in consultation.