Pisuissestraat 383

Pisuissestraat 383 in Den Haag

Bent u op zoek naar rust, klasse en comfort?

See English text below.

Dit werkelijk prachtig gerenoveerde en uniek heringedeelde 3-kamer appartement biedt alles wat u zoekt. Het appartement beschikt over een nieuwe luxe keuken en badkamer, twee slaapkamers, een ruim terras op het zonnige zuidwesten, een privé berging en twee liften. Gelegen op het mooiste gedeelte van de Pisuissestraat, geniet u van een schitterend vrij uitzicht op groen, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand.

Het appartement is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd. Door de ligging op de 5e etage geniet u van een prachtige lichtinval en een adembenemend vrij uitzicht, met volop privacy.

De locatie is ideaal: tussen het strand van Kijkduin en het groene landgoed Ockenburgh. U heeft uitstekende parkeermogelijkheden voor bezoekers en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder een directe tramverbinding voor de deur naar het centrum van Den Haag. Daarnaast bent u in de buurt van belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam, en nabij diverse winkelcentra (Alphons Diepenbrockhof, Winkelcentrum Loosduinen en het vernieuwde, overdekte Winkelcentrum Kijkduin).

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, hal met videofoon, liften en trappenhuis naar de 5e etage.
Entree appartement, gang met nieuwe meterkast en via een stijlvolle zwarte deur toegang tot de woon-/eetkamer. Vanuit hier bereikt u het ruime, zonnige terras (zuidwesten) met vrij uitzicht over landgoed Ockenburgh.
De luxe open L-keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat (gasloos appartement).
De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een nis voor een inbouwkast over de volledige breedte. De lichte tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over water. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche (120x90 cm) met regendouche en handdouche, luxe (Grohe) inbouwkranen, een prachtige wastafel, designradiator en een hangend toilet met inbouwreservoir (eveneens van Grohe). Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruimte voor de wasmachine en droger.
Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging in het gebouw.

Bijzonderheden:
- Geweldige locatie;
- Prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
- Verouderd energielabel, een nieuw label is aangevraagd.
- Fraai tegelwerk en eikenhouten parketvloeren met 10db isolatie;
- Hal en woonkamer voorzien van plafondlampen en dimbare spots;
- Verhoogde en verbrede deuren voor een ruimtelijk effect;
- Volledig vernieuwde elektrische installatie en leidingen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Ruime berging voorzien van elektra;
- Woonoppervlakte ca. 70 m²;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage €227,70 per maand;
- Exclusief €100,- voorschot voor stookkosten en water (dit bedraagt een voorschot de daadwerkelijke kosten jan-dec 2023 slechts: €177,65);
- Verduurzamingsplan VvE: installatie van HR++-glas en spouwmuurisolatie.
- Twee ruime liften;
- Uitstekende parkeermogelijkheden;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk;

Dit schitterende appartement is absoluut een bezichtiging waard! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

--- Engelse tekst ---

Pisuissestraat 383 in The Hague

Looking for peace, class, and comfort?

This truly stunning and uniquely reconfigured 3-room apartment offers everything you need. The apartment features a new luxurious kitchen and bathroom, two bedrooms, a spacious terrace facing the sunny southwest, a private storage room, and two elevators. Located in the most beautiful part of Pisuissestraat, you can enjoy a gorgeous, unobstructed view of greenery from both the front and back of the property.

The apartment has been fully renovated with great attention to detail and the use of high-quality materials. Its location on the 5th floor provides beautiful natural light and breathtaking views, with ample privacy.

The location is ideal, positioned between the beach of Kijkduin and park Ockenburgh. You will find excellent visitor parking and convenient public transport connections, including a direct tram to the center of The Hague right at your doorstep. Additionally, the apartment is close to major highways leading to Amsterdam and Rotterdam, as well as several shopping centers (Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen Shopping Center, and the newly renovated, covered Kijkduin Shopping Center).

Layout:
Central entrance with mailboxes and doorbell panel, hallway with video intercom, elevators, and staircase leading to the 5th floor.
Apartment entrance with hallway and new electrical panel. Through a stylish black door, you enter the living/dining room, which provides access to the spacious, sunny terrace (southwest) with unobstructed views of park Ockenburgh.
The luxurious open L-shaped kitchen is equipped with Siemens built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, combi oven/microwave, and induction cooktop (gas-free apartment).
The first spacious bedroom is located at the rear and features an alcove for a full-width built-in wardrobe. The bright second bedroom at the front offers a beautiful view of the water. The luxurious bathroom includes a large walk-in shower (120x90 cm) with a rain shower and handheld shower, sleek (Grohe) built-in faucets, a stunning sink, designer radiator, and a wall-mounted toilet with concealed tank (also by Grohe). The hallway also provides access to the laundry room for a washing machine and dryer.
The apartment also includes a private storage room within the building.

Key features:
- Fantastic location;
- Stunning unobstructed views from both the front and back;
- Recently renovated with high-quality materials;
- The energy label is outdated, a new one has been requested.
- Beautiful tile work and oak parquet floors with 10db sound insulation;
- Hallway and living room fitted with ceiling lights and dimmable spotlights;
- Raised and widened doors for a more spacious feel;
- Fully updated electrical system and plumbing;
- Luxurious kitchen and bathroom;
- Spacious storage room with electricity;
- Living area approx. 70m²;
- Active and healthy Homeowners' Association (VvE), contribution €227.70 per month;
- Excluding €100 advance payment for heating and water (actual costs for Jan-Dec 2023 only €177.65);
- Sustainability plan Homeowners Association: installation of HR++ glass and cavity wall insulation.
- Two spacious elevators;
- Excellent parking facilities;
- Freehold property;
- Delivery in consultation, quick delivery possible.

This stunning apartment is definitely worth a viewing! You are warmly invited for a no-obligation visit.