Pahudstraat 144

Pahudstraat 144 te Den Haag - Bezuidenhout

See English text below.

In het populaire en gezellige Bezuidenhout bevindt zich deze verrassend ruime en volledig verbouwde 3-kamer parterrewoning van ca. 76,7 m² met diepe achtertuin en vrijstaande berging. Een instapklare woning met een prettige indeling, royale leefruimte en fijne buitenruimte.

Indeling

Entree
Via de eigen entree kom je in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen.

Woonkamer
De royale woon/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de breedte van circa 3,70 meter en de grote raampartijen voelt de ruimte licht en open aan. De moderne lamelparketvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een verzorgde uitstraling.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische opstelling en vormt samen met het barretje een gezellige plek om te koken en te borrelen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers:
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast.

Tweede slaapkamer ideaal als werk- kinder- of logeerkamer.

Badkamer en separaat toilet
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet wat het wooncomfort vergroot.

Buitenruimte
De diepe achtertuin (circa 7,5 meter diep en 6 meter breed) biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging ideaal voor fietsen en tuinspullen.
De overkapping direct achter de keuken maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten.

Ligging
Gelegen op een centrale locatie in Bezuidenhout, met winkels, supermarkten, horeca en tramverbindingen om de hoek. Ook uitvalswegen en stations (Laan van NOI en Den Haag Centraal) zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
Toplocatie
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 76,7 m²
Perceel met diepe achtertuin
Berging ca. 4,7 m²
Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaar
Nieuwe Remeha HR combiketel 2025
Houten kozijnen met dubbel glas
Compleet verbouwd in 2010
Gehele woning voorzien van lamelparketvloer
Actieve VvE € 186,39 per maand
Oplevering in overleg.

Deze woning combineert ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin op een van de meest gewilde locaties van Bezuidenhout. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen.

Pahudstraat 144 – Bezuidenhout, Den Haag


Located in the popular and lively Bezuidenhout district, this surprisingly spacious and fully renovated 2-bedroom ground-floor apartment of approx. 76.7 m² features a deep rear garden and a detached storage unit. A move-in-ready home offering a practical layout, generous living space, and a wonderful outdoor area.

Layout

Entrance
Through the private entrance you access the central hallway, which provides access to almost all rooms. The practical layout ensures a pleasant separation between the living and sleeping areas.

Living Room
The spacious living/dining room offers plenty of space for a comfortable seating area as well as a large dining table. With a width of approximately 3.70 meters and large windows, the room feels bright and airy. The modern laminate parquet flooring and sleek wall finishes give the space a well-maintained and contemporary look.

Kitchen
The open kitchen is located at the rear of the property. Designed in a practical layout, it forms a cozy space together with the breakfast bar perfect for cooking and entertaining. From the kitchen, there is direct access to the covered terrace and the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Bedrooms
The apartment features two well-proportioned bedrooms:
Main bedroom at the rear, spacious enough for a double bed and a large wardrobe.
Second bedroom, ideal as a home office, children’s room, or guest room.

Bathroom and Separate Toilet
The centrally located bathroom is fitted with a bathtub, shower, and washbasin. In addition, there is a separate toilet, which enhances everyday comfort.

Outdoor Space
The deep rear garden (approximately 7.5 meters deep and 6 meters wide) offers ample possibilities to create multiple seating areas. Its generous dimensions allow space for both a lounge area and an outdoor dining table. At the back of the garden, there is a detached storage unit, ideal for bicycles and gardening equipment.
The covered terrace directly behind the kitchen allows you to enjoy outdoor living even in less favorable weather conditions.

Location
Situated in a central location in Bezuidenhout, with shops, supermarkets, restaurants, and tram connections just around the corner. Major roads and train stations such as Den Haag Laan van NOI and Den Haag Central Station are easily accessible. The perfect combination of peaceful residential living with all city amenities within easy reach.

Key Features
Prime location
Freehold property (no ground lease)
Living area approx. 76.7 m²
Plot with deep rear garden
Detached storage approx. 4.7 m²
Electrical installation: 9 groups + residual-current device
New Remeha high-efficiency combi boiler (2025)
Wooden window frames with double glazing
Fully renovated in 2010
Entire apartment fitted with laminate parquet flooring
Active Homeowners’ Association (VvE contribution €186.39 per month)
Delivery in consultation.

This property combines space, a practical layout, and a wonderful garden in one of the most sought-after areas of Bezuidenhout. An ideal home for first-time buyers, couples, or small families looking to live comfortably and centrally in The Hague.