Kanonstraat 94

Kanonstraat 94 te Den Haag (Centrum)

Geweldig appartement gelegen op de 4e verdieping met uitzicht over historisch Den Haag voorzien van energielabel A!

In dit karakteristiek pand aan de statige Kanonstraat, ooit het onderkomen van een landelijke opsporingsdienst, is nu een verfijnd wooncomplex gerealiseerd: een stijlvolle residentie met 54 exclusieve woningen, volledig tot in detail afgewerkt.

Deze bijzondere locatie combineert de dynamiek van het stadscentrum met de rust van een groene omgeving. Gelegen op steenworp afstand van het Haagse Bos biedt de omgeving een bijna parkachtige allure. Een oase van kalmte, direct grenzend aan het levendige hart van de stad. Het complex is voorzien van een beschutte binnentuin, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht.

Indeling:
Gezamenlijke entree voorzien van een bellenplateau en brievenbussen. Via de lift of trap bereikt u de 4e verdieping. Entree appartement, luxe, recent vernieuwde keuken die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken betreedt u de living: een lichte hoekruimte met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over monumentale panden. Slaaphoek met voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Nieuwe badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke tuin.

Maandelijkse lasten (indicatief)
De woning kent de volgende maandelijkse kosten:
VvE-bijdrage: €112,97
(inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud en beheer van de VvE)
Voorschot woninggebonden servicekosten: circa €185 per maand, waarvan:
Elektra: €57
Warmte: ± €68
Water: €15
Internet & TV: €30
Totale maandlasten (exclusief hypotheek): circa €298 per maand.

Bijzonderheden van het appartement:
- Gelegen op de topetage met fraai uitzicht over het centrum van Den Haag;
- Energielabel A;
- Onderdeel van een stijlvol wooncomplex in een karakteristiek pand aan de statige Kanonstraat;
- Rustige ligging nabij het Haagse Bos, met parkachtige omgeving;
- Op korte afstand van het bruisende stadscentrum;
- Beschutte gezamenlijke binnentuin;
- Bereikbaar met lift of trap;
- Luxe, recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
- Lichte living met grote raampartijen en uitzicht op Hotel Des Indes;
- Eventueel gemeubileerd beschikbaar;
- Project notaris van toepassing (Quadrant Notarissen);
- Goed onderhouden en instapklaar.

Dit instapklare appartement is absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding!

Kanonstraat 94 in The Hague (City Centre)

Fantastic apartment located on the 4th floor with views over historic The Hague and featuring energy label A!
In this characteristic building on the stately Kanonstraat, once the premises of a national investigative service, a refined residential complex has now been realized: a stylish residence with 54 exclusive homes, finished to perfection down to the smallest detail.

This exceptional location combines the dynamics of the city centre with the tranquility of a green environment. Situated just a stone’s throw from the Haagse Bos, the surroundings offer an almost park-like allure. An oasis of calm, directly adjacent to the vibrant heart of the city. The complex features a sheltered inner garden, ideal for a relaxing moment outdoors.

Layout:
Shared entrance with doorbell panel and mailboxes. Via the lift or staircase you reach the 4th floor. Entrance to the apartment, luxury, recently renovated kitchen fully equipped with built-in appliances: a 4-burner hob, extractor hood, built-in oven, fridge/freezer combination and dishwasher. Through the kitchen you enter the living area: a bright corner space with large windows and a beautiful view over monumental buildings. Sleeping area with sufficient space for a generous double bed. New bathroom equipped with a shower, washbasin and toilet. The complex also features a shared garden.

Monthly costs (indicative)
The property has the following monthly costs:
VvE contribution: €112.97
(including, among other things, building insurance, reservation for major maintenance and management of the VvE)
Advance payment for property-related service costs: approximately €185 per month, of which:
Electricity: €57
Heating: ± €68
Water: €15
Internet & TV: €30
Total monthly costs (excluding mortgage): approximately €298 per month.

Special features of the apartment:
Located on the top floor with beautiful views over the centre of The Hague;
Energy label A;
Part of a stylish residential complex in a characteristic building on the stately Kanonstraat;
Quiet location near the Haagse Bos, with a park-like environment;
Short distance from the vibrant city centre;
Sheltered shared inner garden;
Accessible by lift or stairs;
Luxury, recently renovated kitchen with built-in appliances;
Bright living area with large windows and views of Hotel Des Indes;
Optionally available furnished;
Project notary applicable (Quadrant Notarissen);
Well maintained and ready to move into.

This move-in-ready apartment is absolutely worth a viewing. You are very welcome for a no-obligation tour!