Galvanistraat 30

Galvanistraat 30 te Den Haag - Duinoord

ZOEKT U KLASSE, RUST EN COMFORT?

see English text below.

Deze prachtige klassieke 6-kamer parterre met voor-tussenbouw is gelegen in de geliefde wijk Duinoord. Deze parterre heeft een prachtige riante tuin op het zuidoosten (volle zonkant) en maar liefst 4 slaapkamers. Het huis kenmerkt zich door zijn strak en moderne maar toch sfeervolle uitstraling en behoud van authentieke elementen. Het totale woonoppervlak van ca. 158 m² verdeelt zich over een royale living, een luxe open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en een schitterende badkamer met klassieke inrichting. Deze stijlvolle 3-laags voor-tussenbouw parterre beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het geheel is compleet inwendig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen, welgekozen kleuren en volledig voorzien van dubbel glas waardoor er een zeer rustig en comfortabel pand is gecreëerd.
Deze prachtige woning ligt op een zeer gewilde locatie en is op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat. Hier vindt u diverse (speciaal-)zaken, ambachtswinkels en gezellige cafés en restaurants die er al jarenlang gevestigd zijn. In directe nabijheid van openbaar vervoer (Randstadrail 3 en tram 12) en (Internationale) scholen.

Indeling:
Eigen entree, vestibule, hal die toegang biedt tot elke ruimte op de begane grond, woonkamer die nog voorzien is van de originele separatie, gashaard, prachtige eetkamer met moderne open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur, genoeg opbergruimte en openslaande deuren naar de riante achtertuin op het zuidoosten.
Door de openslaande deuren creëer je veel natuurlijk licht wat weer mooi tot stand komt in de keuken.
De eerste slaapkamer op de begane grond heeft een verhoogde vloer met ingebouwde bergruimte, deur naar de achtertuin, een separaat modern toilet en een wasruimte.
Grenzend aan het trappenhuis vindt u een voorzijkamer, ideaal te gebruiken als studeer-, werk- of slaapkamer.
Via een vaste trap betreedt u de eerste etage.

Eerste etage
Op deze etage vindt u twee opbergkasten en een riante klassieke doch moderne luxe badkamer met 2 wastafels, een ligbad, toilet en een ruime moderne douche.
Via het trappenhuis betreedt u de tweede etage.

Tweede etage:
Op deze etage vindt u een opbergkast en een ruime slaapkamer
Via het trappenhuis betreedt u de derde etage.

Derde etage:
Op deze etage vindt u naast een ruime slaapkamer ook nog een tweede douche met toilet.
ook vindt u hier een HR-combi ketel 2022.

Bijzonderheden:
Top locatie in de geliefde wijk Duinoord;
Riante zonnige tuin;
Prachtige woon/eetkamer met open keuken;
Kindvriendelijke omgeving;
Geheel voorzien van dubbelglas;
Luxe keuken en badkamer;
Drie toiletten;
4 slaapkamers;
Active VvE bijdrage € 112,50 per mnd. breukdeel 2/5 aandeel in de gemeenschap;
Voorzien van vele originele elementen;
Zie maatvoering plattegronden;
Oplevering kan snel.

Galvanistraat 30 in The Hague - Duinoord

LOOKING FOR CLASS, PEACE AND COMFORT?

This beautiful classic 6-room ground floor apartment is located in the popular Duinoord district. A beautiful spacious garden on the southeast (full sun side) 4 bedrooms. Characteristic classic and modern, yet attractive due to the preservation of authentic elements with a total living space of approx. 158 m² divided over a spacious living room, a luxurious open kitchen with high-quality built-in appliances, a beautiful bathroom with classic furnishings. This stylish 3-layer pre-intermediate parterre has a sunny backyard on the southeast. The house has been completely renovated internally using high-quality materials, well-chosen colors and fully equipped with double glazing, creating a very quiet and comfortable building.
This beautiful house is located in a very popular location within walking distance of the famous Reinkenstraat, where you will find tasteful (specialty) shops, real craft shops and cozy cafes and restaurants that have been located there for years. In the immediate vicinity of public transport (Randstadrail 3 and tram 12) and (International) schools.


Layout:
Private entrance, vestibule, hall that provides access to every room on the ground floor, living room that still has the original separation, gas fireplace, beautiful dining room with modern open kitchen with high-quality built-in appliances, plenty of storage space and patio doors to the spacious backyard on the ground floor. southeast.
The French doors create a lot of natural light, which emphasize the beautiful kitchen.
The first bedroom on the ground floor has a raised floor with built-in storage space, door to the rear garden, a separate modern toilet and a laundry room.
Adjacent to the stairwell you will find a front room, ideal to use as a study, work or bedroom.
You enter the first floor via a fixed staircase.

First floor
On this floor you will find two storage cupboards and a spacious classic yet modern luxury bathroom with 2 washbasins, a bath, toilet and a spacious modern shower.
You enter the second floor via the staircase.

Second floor:
On this floor you will find a storage cupboard and a spacious bedroom
You enter the third floor via the stairwell.

Third floor:
In addition to a spacious bedroom, you will also find a second shower with toilet on this floor.
You will also find an HR-combi boiler 2022 here.

Particularities:
Top location in the popular Duinoord district;
Spacious sunny garden;
Beautiful living/dining room with open kitchen;
Child friendly environment;
Fully equipped with double glazing;
Luxury bathroom;
Luxury kitchen;
Three toilets;
4 bedrooms;
Active VvE contribution € 112.50 per month. 2/5 share in the community;
Equipped with many original elements;
See dimensioning plans;
Delivery can be fast.