Den Haag

Fahrenheitstraat 676

Verkocht

Bekijk 38 foto's

Ook uw woning succesvol verkopen? of opzoek naar een gelijkwaardige woning?

Contact opnemen gelijkwaardige woningen

Omschrijving

Fahrenheitstraat 676 te Den Haag (Bomenbuurt)

ZOEKT U KLASSE, RUIMTE EN COMFORT?

Dit uitstekend gerenoveerde en op een perfecte wijze heringedeelde riante 3-kamer appartement voorheen 5-kamer, is gelegen in het mooiste gedeelte van de populaire Fahrenheitstraat, tegen de chique Vogelwijk aan. Het appartement heeft twee ruime balkons (ochtend-, middag- en avondzon), een lift, riant privé berging in het souterrain en royale kamerindeling.

De woning is geheel met smaak en gebruik van hoogwaardige materialen voortreffelijk gerenoveerd en heeft door de ligging op de 1e etage/2e woonlaag een prachtige lichtinval en zowel voor als achter een mooi vrij uitzicht op groen met veel privacy.

De ligging is uniek te noemen; centraal tussen strand en het centrum van Den Haag, in de gewilde Bomenbuurt en aan de voet van de geliefde winkelstraat, met gezellige lunchrooms en divers winkelaanbod. Op goede loop- en fietsafstand (10-15 min.) van het Zuiderstrand, het bosrijke duinwandelgebied Westduinpark, de gezellige restaurants in Scheveningen-Haven, vele sportvelden en -accommodaties, en (internationale) scholen. Er zijn goede parkeermogelijkheden voor bezoekers en een uitstekende verbinding met openbaar vervoer (bus/tram). ** 30 minuten met de trein en je staat op Schiphol of in hartje Rotterdam!

Indeling:
Centraal entree via gesloten portiekhal met brievenbussen en bellentableau - intercom, lift en trappenhuis naar de 2e woonlaag. Entree appartement, hal met ruimte voor garderobe, meterkast 8 groepen met 2x aardlekschakelaar, modern toilet voorzien van vrijhangend toilet van Villeroy & Boch. Via mooie glazendeur toegang naar riante woon-/eetkamer met veel daglicht. Gasaansluiting voor openhaard aanwezig. Twee openslaande deuren naar zonnig balkon met middag- en avondzon.
Luxe Bruynzeel keuken met breed 6-pits RVS gasfornuis met oven en bijbehorende afzuigkap, vaatwasser, magnetron en RVS Amerikaanse koelkast. Er is tevens een extra waterkraan aanwezig.
Via de keuken is er toegang naar het zonnige balkon op het zuiden.
Riante Master bedroom met lange kastenwand en toegang naar ruim 2e balkon aan de voorzijde (ochtendzon). Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar balkon op het zuiden.
Moderne badkamer met inloopdouche met rainshower, drain en glazen wand, breed wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting en stopcontact, handdoekenradiator, luchtventilatiesysteem. Aansluiting wasmachine en droger.

Het appartement heeft een eigen zeer riant souterrain van ca 20m2, voorzien van elektra en raampartijen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca 1952, Lift aanwezig
• Appartement is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
• Woning is voorzien van dubbelglas (HR++)
• De keuken heeft in 2022 een nieuw rookgasafvoerkanaal gekregen
• Eigen HR cv-ketel Remeha Avanta (2011, jaarlijks gekeurd)
• Nieuw expansievat (2016)
• Uitgebreide elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Erfpacht t/m 31-12-2027, canon €64,04 per jaar
• Voorzien van Toon en slimme meters (2016) en waterontharder (2020)
• Glasvezelinternet aangelegd in 2022
• Nieuwe Gröhe thermostaat en rainshower (2018)
• Oplevering in overleg

INBEGREPEN:
• Kwalitatieve houten parketvloer van Quickstep (wit-eiken, mat gelakt)
• Maatwerk duettes van Luxaflex (keukenraam en zijraam woonkamer)
• Somfy elektrische zonwering met afstandsbediening (balkon achterzijde)
• Samsung Amerikaanse koelkast (2016)

Over de VvE:
• Actieve, leuke en gezonde VvE, 8 appartementseigenaren
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €170
• In 2019 grootonderhoud laten uitvoeren (daklijst, schilderwerk, plaatselijk voegwerk)
• Actueel Meerjaren onderhoudsplan + verduurzamingsrapport in aanvraag
• Gemeenschappelijke achtertuin.

Deze geweldige woning is zeker een bezichtiging waard! Bent u geïnteresseerd in deze woning maar heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Fahrenheitstraat 676
Postcode: 2561 DM
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 103m²
Inhoud: ca. 360m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Lift

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: hr combi ketel (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Parkeren

Soort parkeren: Openbaar parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Fahrenheitstraat 676", "zipCode": "2561 DM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0805174, "lng": 4.2672229, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "poi.business", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.sports_complex", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] } ]

Interesse?

Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Contactgegevens

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Residence Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

Ronald Maarschalkerweerd 070 2400 213 info@residencemakelaars.com

Fahrenheitstraat 676

Ook uw woning succesvol verkopen? of opzoek naar een gelijkwaardige woning?

Omschrijving