De Brink 1040

De Brink 1040 te Den Haag - Kraayenstein en Vroondaal

Unieke vijfkamer-eengezinswoning aan vaarwater met uitzicht over het groene recreatiegebied Madestein.

Op zoek naar een comfortabel, licht en goed ingedeelde eengezinswoning op een rustige én groene locatie? Deze fijne 5-kamer woning vide woning biedt alles wat je nodig hebt: een praktische indeling, veel bergruimte, een zonnig terras op het zuidwesten aan vaarwater en een prachtig vrij uitzicht over het groen van Madestein. De woning ligt op eigen grond, beschikt over een externe berging en ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in het groen met uitzicht en zon
Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het wijds uitzicht over het recreatiegebied Madestein, waar je iedere dag geniet van rust, groen en ruimte. Op het ruime balkon op het zuidwesten zit je heerlijk in de zon — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is perfect voor wie van rust en natuur houdt, maar toch nabij de stad wil wonen.

De woning ligt direct tegenover recreatiegebied Madestein met wandelpaden, sportfaciliteiten en een kinderboerderij. Op fietsafstand vind je Loosduinen met diverse winkels, horeca en supermarkten. Binnen tien minuten fietsen sta je op het strand van Kijkduin of in het Ockenburgse bos. Daarnaast zijn huisartspraktijken en het HagaZiekenhuis dichtbij gelegen. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en via de N211 zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar.

Indeling:
Leefruimtes:
Entree appartement, hal met toilet voorzien van een fontein, vide woon/eetkamer welke schitterend om te bouwen is naar een open keuken situatie (zie impressie foto). Aangrensend de gesloten keuken. Via de trap in de eetkamer is de ruime woonkamer bereikebaar, deze heeft aangrenzend een ruim terras (18m2) op het zuid westen aan vaarwater. Benenden treft u tevens een bijkeuken en eenruime inpandige berging. Via de hal heeft u directe toegang tot de ondergrondse parkeerplaats waar u eventueel een prive parkeerplaats bij kunt kopen.

Slaapruimtes:
Op de 2e etage treft u de slaapkamers. Via de overloop bereikt u de hoofdslaapkamer welke aan de achterzide is gelegen. In het midden gesitueerd begeeft zich de badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De overige twee slaapkamers van goed formaat zijn aan de voorzijde gelegen met uitzicht over het groene Madestein.

Bijzonderheden
Eerste 6 foto's betreffen artist impressie foto's
Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
Privé parkeerplaats te koop voor € 17.500,- k.k.
VvE bijdrage parkeerplaats €12,56
Energielabel D
Niet-bewonersclausule van toepassing
Projectnotaris Caminada van toepassing
KYC clausule van toepassing
Oplevering per direct mogelijk.

Zie jij jezelf hier al wonen? Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

-English text-

De Brink 1040, The Hague – Kraayenstein and Vroondaal

Unique five-room family home on the water with views over the green Madestein recreational area.

Looking for a comfortable, bright and well-laid-out family home in a quiet and green location? This lovely five-room split-level home offers everything you need: a practical layout, plenty of storage space, a sunny southwest-facing terrace on the water and beautiful, unobstructed views of Madestein’s greenery. The property is on freehold land, comes with an external storage unit and is situated in a prime location with all amenities within easy reach.

Living in greenery with views and sunshine
What makes this home truly special is the expansive view over the Madestein recreational area, where you can enjoy peace, greenery and open space every day. On the spacious southwest-facing balcony, you can sit comfortably in the sun — ideal for your morning coffee or an evening glass of wine.

Location and accessibility
The location is perfect for those who love peace and nature yet still want to live close to the city.

The property is located directly opposite the Madestein recreational area with walking trails, sports facilities and a petting zoo. Loosduinen, with its variety of shops, restaurants and supermarkets, is just a short bike ride away. Within ten minutes by bike you can be at the beach of Kijkduin or in the Ockenburg woods. GP practices and the Haga Hospital are also nearby. There are excellent public transport links to The Hague city centre and, via the N211, the main roads to Rotterdam and Amsterdam are quickly accessible.

Layout

Living areas:
Entrance to the apartment, hallway with toilet and washbasin, split-level living/dining room which can be beautifully converted into an open-plan kitchen (see impression photo). Adjacent is the closed kitchen. From the stairs in the dining area you reach the spacious living room, which opens onto a large southwest-facing terrace (18 m²) on the water. On the lower level you will also find a utility room and a spacious internal storage room. From the hallway you have direct access to the underground parking garage, where you can optionally purchase a private parking space.

Sleeping areas:
On the second floor you will find the bedrooms. From the landing you reach the master bedroom, located at the rear. In the middle is the bathroom with bathtub, toilet and washbasin. The other two generously sized bedrooms are located at the front with views over the green Madestein.

Details
The first six photos are artist’s impressions
Freehold property (no ground lease)
Private parking space for sale at €17.500,- (buyer’s costs)
Owners’ association contribution for parking space €12.56
Energy label D
Non-occupancy clause applies
Project notary Caminada applies
KYC clause applies
Available for immediate handover

Can you see yourself living here?
Don’t miss this opportunity! Contact us to arrange a viewing and experience the peace, space and comfort this home has to offer.