1e Sweelinckstraat 50

1e Sweelinckstraat 50 te Den Haag - Duinoord

Zoekt u klasse, rust en comfort met een vleugje stadsgevoel?

See English text below.

Totaal zeer hoogwaardig gerenoveerd schitterend 4-laags herenhuis met een energie label A+ en een zee aan ruimte: circa 340m2 verdeeld over 4 woonlagen.

Bij het binnentreden van het huis vallen direct de originele stijlelementen op. Deze zijn perfect onderhouden en bewaard gebleven waardoor je in een huis komt met karakter en sfeer uit de 19e eeuw.
Met alle luxe en charme van toen en alle gemakken en comfort van nu. Zeer goede isolatie, vloerverwarming en -koeling door het gehele huis en zelfs 15 zonnepanelen op het dak. De prachtige hoge plafonds met originele ornamenten, de geweldige massief houten paneeldeuren en marmeren schouwen maken het geheel af.

De wijk Duinoord is terecht één van de mooiste en meest geliefde wijken van Den Haag. Niet alleen de schitterende architectuur maar ook de rustige en toch zeer centrale ligging maakt de wijk zeer geliefd bij een grote doelgroep. Op loopafstand zijn er diverse scholen, musea en gezellige winkelstraten zoals Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag. Het strand en de haven van Scheveningen zijn met de fiets eenvoudig te bereiken binnen 10 minuten.

Indeling:
Bij aankomst valt de prachtige voorgevel direct op. Via de klassieke originele voordeur betreedt u de vestibule met schitterende garderobe, moderne meterkast, hal voorzien van marmeren vloer en gangkast. Een modern toilet met fontein. Tevens is er toegang tot een kelder waar men voldoende stahoogte heeft.

De schitterende woon/eetkamer ensuite is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming en -koeling. Daarnaast zijn er twee originele schouwen waarvan één met hout gestookt kan worden. Prachtige originele stijlelementen zoals: ensuite separatie voorzien van glas in lood, rijke ornamenten plafonds en massieve paneeldeuren. Serre met openslaande deuren naar fraai aangelegde tuin. De zon ligt op het Zuidoosten waardoor u kunt genieten van de ochtend-middag en avondzon. Er is een vrijstaande houten schuur dat beschikt over elektra. De achtergevel op de begane grond en eerste verdieping is voorzien van markiezen.

De luxe en lichte half open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en is extra diep, namelijk 80cm.
Een heerlijke leefkeuken dat voorzien is van A-merk inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, ijskast/vriezer, combi stoomoven, luxe 90cm rvs gasfornuis met 5 pitten incl wokbrander, oven, afzuigkap en een qoockerkraan voor direct kokend water.

Vanuit de mooie hal kunt u de trap (voorzien van loper) nemen naar de 1e etage:

Eerste etage:
Via de overloop met mooie hoge plafonds vindt u het toilet. Van de ensuite kamer is de voorkamer nu in gebruik als werkkamer en de schitterende diepe achterkamer fungeert nu als 2e woonkamer. De ensuite bevat twee marmeren schouwen waarvan een met hout gestookt kan worden. Deze kamer is uiteraard ook zeer geschikt als master bedroom.
Er is een zeer lichte achterzijkamer dat nu als werkkamer in gebruik is. De voorzijkamer is in gebruik als pantry; met vaatwasser, combi oven, hardstenen aanrecht en rvs wasbak.

Tweede etage.
U kunt via de overloop verschillende vertrekken betreden. Zo vindt u hier een toilet en de masterbedroom. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een zonnig terras. De slaapkamer is voorzien van riante inbouwkasten.

De badkamer is voorzien van een riant wastafelmeubel met luxe kranen. Ook is er een grote inloopdouche met inbouwkranen. Er is zowel een regen- als handdouche beschikbaar.

De ruime voorkamer is nu in gebruik als logeerkamer met inbouwkast. De voorzijkamer wordt momenteel gebruikt als laundry. De wasmachine en droger opstelplaats heeft eigen elektragroepen waardoor ze tegelijk gebruikt kunnen worden.

Derde etage.
Geweldig mooie “Loft” verdieping waar men gemakkelijk twee slaapkamers kan creëren. De voorkamer is voorzien van een ruime ingebouwde kast.
De achterkamer (loft kamer) is voorzien van een dakkapel met elektrische zonnescherm. Voorzijkamer wordt momenteel gebruikt als extra berging. Tenslotte is er een badkamer met voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet en een elektrisch zonnescherm in de dakkapel.

Vierde etage:
Vliering en afzonderlijk de machinekamer voorzien van hr combiketel, hybride warmte pomp en een omvormer voor zonnepanelen.

Maandlasten voor gas, water en elektra € 150,- per mnd. A+ label uniek voor een 4-laags herenhuis in Duinoord!

Bijzonderheden:
Toplocatie! Heerlijk rustig en toch centraal wonen in één van de meest geliefde straten van Duinoord;
Mooie voorgevel;
Zonnige aangelegde tuin;
Prachtige tijdloze sfeer met vele schitterende originele elementen;
Door het gehele huis eikenhouten parketvloer;
Elektra totaal vernieuwd 2021.
Luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur;
Binnen- en buiten zeer goed onderhouden;
Bouwkundige keuring (april 2024) ter inzage;
Hr ketel bouwjaar 2021. Hybride incl. warmtepomp bouwjaar 2023;
2021 Dak geïsoleerd in 15 zonnepanelen aangebracht;
2021 Woning volledig voorzien van HR ++dubbelglas. Buitenzijde volledig geschilderd (kozijnen, ramen, deuren, dakgoten, boegdelen, dakterras etc.);
Energielabel A+, Hr hybride CV-ketel, vloer- en dakisolatie, muurisolatie, geheel HR++dubbelglas en 15 zonnepanelen,
Zie voor maatvoering plattegronden en meetrapport;
Overdracht in overleg.

1e Sweelinckstraat 50 The Hague - Duinoord

Completely renovated, very high-quality, beautiful 4-storey mansion with an A+ energy label and plenty of space: approximately 340m2 spread over 4 floors.

When entering the house, the original style elements are immediately noticeable. These are perfectly maintained and preserved, giving you a house with character and atmosphere from the 19th century.
With all the luxury and charm of the past and all the conveniences and comfort of today. Very good insulation, underfloor heating and cooling throughout the house and even 15 solar panels on the roof. The beautiful high ceilings with original ornaments, the fantastic solid wooden panel doors and marble fireplaces complete the picture.

The Duinoord district is rightly one of the most beautiful and popular neighborhoods in The Hague. Not only the beautiful architecture but also the quiet yet very central location makes the district very popular with a large target group. Within walking distance there are several schools, museums and pleasant shopping streets such as Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and the center of The Hague. The beach and harbor of Scheveningen can easily be reached by bike within 10 minutes.

Layout:
Upon arrival, the beautiful facade is immediately noticeable. Through the classic original front door you enter the vestibule with beautiful wardrobe, modern meter cupboard, hall with marble floor and hallway cupboard. A modern toilet with fountain. There is also access to a basement where there is sufficient headroom.

The beautiful living/dining room ensuite has an oak herringbone parquet floor with underfloor heating and cooling. There are also two original fireplaces, one of which can be heated with wood. Beautiful original style elements such as: ensuite separation with stained glass, rich ornamental ceilings and massive panel doors. Conservatory with patio doors to beautifully landscaped garden. The sun faces southeast, so you can enjoy the morning, afternoon and evening sun. There is a detached wooden shed that has electricity. The rear facade on the ground floor and first floor has awnings.

The luxurious and bright semi-open kitchen has a hard stone countertop and is extra deep, namely 80cm.
A wonderful kitchen with A-brand built-in appliances, such as: dishwasher, refrigerator/freezer, combination steam oven, luxurious 90cm stainless steel gas stove with 5 burners including wok burner, oven, extractor hood and a qoocker tap for instant boiling water.

From the beautiful hall you can take the stairs (equipped with a runner) to the 1st floor:

First floor:
You will find the toilet via the landing with beautiful high ceilings. The front room of the ensuite room is now used as an office and the beautiful deep back room now functions as a 2nd living room. The ensuite contains two marble fireplaces, one of which can be heated with wood. This room is of course also very suitable as a master bedroom.
There is a very bright rear side room that is now used as an office. The front side room is used as a pantry; with dishwasher, combi oven, hard stone countertop and stainless steel sink.

Second floor.
You can enter various rooms via the landing. Here you will find a toilet and the master bedroom. This bedroom has patio doors to a sunny terrace. The bedroom has spacious fitted wardrobes.

The bathroom has a spacious washbasin with luxurious taps. There is also a large walk-in shower with built-in taps. Both a rain and hand shower are available.

The spacious front room is now used as a guest room with built-in wardrobe. The front side room is currently used as a laundry. The washing machine and dryer location has its own electrical circuits, so they can be used at the same time.

Third floor.
Very beautiful “Loft” floor where you can easily create two bedrooms. The front room has a spacious built-in cupboard.
The back room (loft room) has a dormer window with electric awning. The front side room is currently used as extra storage room. Finally, there is a bathroom with amenities such as a bath, walk-in shower, washbasin and toilet and an electric awning in the dormer window.

Fourth floor:
Attic and separately the engine room equipped with HR combi boiler, hybrid heat pump and an inverter for solar panels.

Monthly charges for gas, water and electricity € 150 per month. A+ label unique for a 4-storey townhouse in Duinoord!

Particularities:
One of the best locations in The Hague! Wonderfully quiet yet central living in one of the most popular streets of Duinoord;
Beautiful facade;
Sunny landscaped garden;
Beautiful timeless atmosphere with many beautiful original elements;
Oak parquet floor throughout the house;
Electricity completely renewed in 2021.
Luxury kitchen with A-brand built-in appliances;
Very well maintained inside and outside;
Construction inspection (April 2024) available for inspection;
HR boiler built in 2021. Hybrid incl. war