Regentesselaan 3

Regentesselaan 3 te Oegstgeest - Oranje Nassau

See English text below.

Aan een mooie en rustige laan in “Oud Oegstgeest” ligt deze totaal gerenoveerde 6-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin. De woning heeft in totaal 5 slaapkamers waarvan twee met eigen terras op het Zuidoosten. De woning heeft een prachtige nieuwe luxe open keuken en twee nieuwe badkamers. Mocht u na het zien van de prachtige foto's verliefd zijn geworden? Maak dan snel vrijblijvend een afspraak met ons kantoor.

De ligging is ideaal te noemen; nabij Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, maar ook de winkels en horecagelegenheden van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek. Daarnaast zijn er diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum). Sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar. Ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen in de nabije omgeving.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.

Indeling:
Voortuin, luxe entree, voorzien van nieuwe meterkast met 10 groepen, zeer ruim toilet met fontein, dubbele openslaande deuren naar mooie lichte woon/eetkamer met luxe open keuken met eiland. Vanuit de woon/eetkamer openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande schuur en een achterom. De luxe keuken is voorzien van composiet aanrechtblad, Siemens inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, ijskast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de hal mooie trap met luxe loper dat toegang geeft tot de eerste etage.

Eerste etage:
Overloop, toilet, luxe badkamer met daglicht toetreding zeer fijn, voorzien van ruime inloopdouche met inbouw mengkranen en regendouche, luxe wastafelmeubel. Op deze etage zijn 3 ruime slaapkamers. waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achter achterzijde met toegang naar ruim balkon. Trap naar de 2e top etage,

Tweede etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, vanuit de overloop toegang naar dakterras. De 2e badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Gescheiden toilet. Op deze etage opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tuin
Brede voortuin voorzijde, voldoende ruimte voor fietsen en afvalbakken. Beschutte, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, veel privacy en handige achterom.

Bijzonderheden
- Toplocatie;
- Totaal hoogwaardig gerenoveerd en tevens een extra etage opgebouwd;
- Bouwjaar 1926;
- Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur;
- Twee nieuwe badkamers;
- Voor en achtertuin;
- 5 slaapkamers;
- Door het gehele appartement ligt een eikenhouten parketvloer;
- Energielabel C goed geïsoleerd hr glas, dak en vloer isolatie tevens Hr ketel;
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan per direct.

Regentesselaan 3 in Oegstgeest - Oranje Nassau

This completely renovated 6-room terraced house with front and back garden and including is located on a beautiful and quiet street in “Oud Oegstgeest”. The house has a total of 5 bedrooms, two of which have their own south-facing terrace. The house has a beautiful new luxurious open kitchen and two new bathrooms. Have you fallen in love after seeing the beautiful photos? Then make an appointment with our office without obligation.

The location is ideal; near Leidse Hout Walking and City Park, but also the shops and catering establishments of the attractive 'De Kempenaerstraat' are just around the corner. There are also various primary and secondary schools (including the international school Rijnlands lyceum). Sports and recreational facilities (including hockey, football, tennis, golf, athletics) and public transport are within walking distance and Bio Science Park, Leiden University, Akzo Nobel, ESTEC and Avery are within cycling distance. Conveniently located in relation to arterial roads (A4/A44) towards Amsterdam/Schiphol and The Hague, the Kagerplassen, the Klinkenberger-plas recreational area and the beaches and dune areas of Katwijk-Noordwijk-Wassenaar. Leiden Central Station, the pleasant historic center of Leiden and 2 large hospitals (LUMC/Alrijne) are also nearby.

Every year Oegstgeest is in the Top 10 Best Municipalities to live in and in 2022 it could call itself the best residential municipality in South Holland (source: Elsevier Weekblad) and is the second greenest municipality in the Netherlands.

Layout:
Front garden, luxurious entrance, equipped with new meter cupboard with 10 groups, very spacious toilet with fountain, double doors to beautiful bright living/dining room with luxurious open kitchen with island. From the living/dining room French doors lead to the backyard. The backyard has a detached shed and a back entrance. The luxury kitchen is equipped with composite worktops, Siemens built-in appliances, induction hob, extractor hood, oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher and a wine cooler. From the hall there is a beautiful staircase with a luxurious carpet that gives access to the first floor.

First floor:
Landing, toilet, luxurious bathroom with very nice daylight, equipped with a spacious walk-in shower with built-in mixer taps and rain shower, luxurious washbasin furniture. There are 3 spacious bedrooms on this floor. one at the front and two at the rear with access to a spacious balcony. Stairs to the 2nd top floor,

Second floor:
Landing, two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear, from the landing access to the roof terrace. The 2nd bathroom has a walk-in shower and sink. Separate toilet. There is space for a washing machine and dryer on this floor.

Garden
Wide front garden, plenty of space for bicycles and waste bins. Sheltered, sunny backyard with detached stone shed, lots of privacy and handy back entrance.

Particularities
- Top location;
- Totally renovated to a high standard and also built an extra floor;
- Year of construction 1926;
- Luxury kitchen with Siemens built-in appliances;
- Two new bathrooms;
- Front and backyard;
- 5 bedrooms;
- There is an oak parquet floor throughout the apartment;
- Energy label C well insulated HR glass, roof and floor insulation as well as HR boiler;
- Construction inspection available;
- Delivery in consultation, possible immediately.