Leuvensestraat 39

Leuvensestraat 39 te Den Haag – Belgisch Park

See English tekst below.

Een unieke en authentieke parel in het geliefde Belgisch Park. Een schitterend 12-kamer anderhalf hoekherenhuis met parkeren op eigen terrein en een garage. Dit prachtige en zeer goed onderhouden huis heeft zowel een voortuin als een geweldige L-vormige achtertuin met vrijstaand gastenverblijf. Het huis is gelegen op één van de mooiste locaties van het Belgisch Park!

Dit hoekhuis ligt ideaal gesitueerd op loopafstand van het strand en de duinen en tevens op een steenworp afstand van de Nieuwe Scheveningse Bosjes en de Stevinstraat met al haar leuke winkels en restaurantjes. Zeer karakteriserend is dat dit fraaie hoekherenhuis extra breed is, 4-laags en voorzien van 12 kamers. Bovendien heeft dit huis vele authentieke details behouden. Dit deel van het Belgisch Park is ook zeer populair bij gezinnen vanwege de rustige en groene kindvriendelijke omgeving. Binnen een straal van ca. 2.5 km bevinden zich meerdere (Inter)nationale scholen (o.a. de Duitse, Franse en Europese school). Ook diverse kinderopvangmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er voldoende sportieve activiteiten dichtbij: Hockeyclubs zoals: Klein Zwitserland, HDM en HGC en tennisclubs zoals: Leimonias, de Mets en de Bataaf.

Het huis heeft interessante eyecatchers, zoals:
Riante woon/eetkamer en-suite met open haard; grote zonnige veranda, voor- en achtertuin; 8 zeer royale slaapkamers; 3 moderne badkamers; geweldige leefkeuken met inbouwapparatuur; hoge plafonds van 3.10 m en een zeer riant souterrain van maar liefst 120m2. Dit maakt het huis geschikt voor vele doeleinden! Deze kenmerken gecombineerd met de geweldige ligging maken dit een onderscheidend en royaal herenhoekhuis zoals dat zelden voorkomt in het Belgisch Park! Ligging, bouwstijl, grootte, tuin, separate ingang tot souterrain, 3 keer een achterom en parkeren op eigen terrein met eigen oplaadpunt maken dit object zeer uniek!

Indeling:
U betreedt deze woning via de brede rustige straat en oprit.
De entree: U komt binnen in de vestibule, waarna u de prachtige centrale hal betreedt met schitterende bordestrap met glas en lood ramen. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot een modern toilet, het souterrain, en de zeer ruime en- suite woon/eetkamer met doorgetrokken voorzijkamer, kamer separatie middels schuifwand met royale inbouwkasten, glas-in-lood in woon en voorzijkamer, B&O aansluitingen en open haard; moderne riante halfopen keuken voorzien van afwasmachine, heteluchtoven, combimagnetron-oven, afzuigkap en warmhoudlade. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u toegang tot de diepe zonnige veranda, voorzien van heater. De L-vormige achtertuin heeft een vrijstaand gastenverblijf en een ruime schuur. Tenslotte heeft de tuin meerdere ingangen.

Het souterrain van 120m2 (!) heeft vele voorzieningen zoals: Toilet, douche, berging, wasruimte, 2e keuken, werkkamer/bibliotheek en een zeer riante familiekamer die ideaal is voor vele doeleinden. Zo kunt u deze bijvoorbeeld gebruiken als praktijkruimte aan huis (heeft tevens een eigen ingang). Of, als u opgroeiende kinderen heeft, kan dit royale vertrek perfect gebruikt worden als entertainmentruimte. De raampartij naar de tuin geeft een idyllische impressie aan het geheel.

1e etage: Overloop met apart toilet; prachtige studeerkamer met erker en door hoekligging met een fraai uitzicht over het Belgisch plein en de Leuvensestraat. Eveneens met fraai uitzicht een grote voor/slaapkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft naast de eigen inloopkast toegang via dubbele deuren naar een ruim zonnig balkon. De moderne riante badkamer is ingericht met een inloopdouche, bubbelbad, handdoekradiator, dubbele wastafels en WC.

2e etage: Middels een comfortabele trap komt u op de zeer ruime centrale overloop met 2 lichtkoepels. Deze geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers deels met inbouwkasten, en de mooie 3e badkamer voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en een toilet. Deze etage heeft bovendien een heerlijk, ruim, zonnig dakterras

Bijzonderheden:
- Toplocatie;
- 4 laags anderhalf hoekherenhuis uniek van formaat;
- 420m2 woonoppervlak inhoud 1629m3, NEN gemeten
- Eigen grond 451m2;
- Bouwjaar 1921;
- Energielabel E;
- Parkeren op eigen terrein
- Eigen oplaadpunt (op aparte groep)
- Centrale deuropening met video camera, op alle verdiepingen
- B&O aansluitingen in woon /eetkamer
- Data kabels op diverse plekken
- Souterrain over volledige lengte en breedte van het huis 120m2;
- Voortuin en unieke diepe achtertuin, 32 meter diep.
- Vrijstaand, met steen gebouwd, atelier/gastenverblijf ca. 25m2;
- Grotendeels dubbel glas;
- 2 Intergas HRE Combi Kompact ketels (geïnstalleerd in 2019)
- Drie Badkamers en 5 toiletten;
- Plafondhoogte woon/eetkamer en verdiepingen 3.10m
- Open haard hout gestookt;
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam;
- Op directe loopafstand van strand, duinen en bos.
- Op korte fietsafstand van het centrum van Den Haag en de Frederikstraat
- Openbaar vervoer, zoals bus en tram op loopafstand (2-5 minuten);
- Winkels aan de Gentsestraat om de hoek;
- Oplevering in onderling overleg.

Bent u ook enthousiast over dit huis neem dan vrijblijvend contact met ons kantoor.
We plannen dan direct een afspraak in.



Leuvensestraat 39 The Hague – Belgisch Park

Located in the beloved Belgisch Park in the Hague, you will find this beautiful 12-room corner townhouse with parking on owned ground and garage. This beautiful house has a front garden and a perfectly L-shaped backyard with separate guest house. The house is located on one of the most beautiful streets of the Belgisch Park!
This corner house is ideally situated within walking distance to the beach, the dunes, the Nieuwe Scheveningse Bosjes and the Stevinstraat with all of its nice shops and cozy restaurants. The fact that this beautiful corner townhouse is extra wide, has 4 levels and is equipped with 12 rooms, makes it unique in every single way. In addition, this very well maintained house has retained many authentic details which makes it especially characteristic and charming. This part of the Belgisch Park is also very popular with families because of the calm and green environment. Within a radius of approximately 2.5 km, there are several (inter)national schools (including the German, French and European school) to be found. Also, there are multiple childcare facilities in the neighborhood. Furthermore, there are plenty of sport establishments nearby: fieldhockey clubs such as: Klein Zwitserland, HDM and HGC and tennis clubs such as: Leimonias, the Mets and the Bataaf.

The house has interesting eye-catchers, such as:
Spacious living/dining room en-suite with fireplace; large sunny porch, front and back garden; 8 bedrooms; 3 modern bathrooms; incredible kitchen with built-in appliances; high ceilings of 3.10 m across all floors and a very spacious basement of no less than 120m2. This makes the house suitable for many purposes! These features combined with the great location makes this a charming and generous of size house as it rarely appears in the Belgisch Park! Location, architectural style, size, garden, separate entrance to the basement, 3 back entrances and parking on driveway with EV charging point makes this object very unique!

Layout:
You enter this house through the wide quiet street and driveway.
The entrance: You enter the vestibule, secondly you enter the beautiful central hall with beautiful landing stairs with stained glass windows. From this hall you have access to a modern toilet, the basement and the very spacious en-suite living/dining room with extended front side room. The living/dining room has a beautiful room separation with sliding doors and generous fitted closets, stained glass in windows in the living and front side room and a fireplace; modern spacious semi-open kitchen with dishwasher, convection oven, combi microwave oven, extractor hood as well as warming drawer. From the kitchen and dining room you have access to the deep sunny porch. The L-shaped backyard has a spacious shed and a separate guest house in the end the garden which has several entrances.

The basement of 120m2(!) has many amenities such as: toilet, shower, storage room, laundry room, 2nd kitchen, office / library and a very spacious family room that is ideal for many purposes. You could use this room for example as a home office with its own entrance. If you have children, this spacious room can be used perfectly as an entertainment room. The windows to the garden give an idyllic impression to the whole place.

1st floor: Landing with separate toilet; beautiful study room with bay window and door corner location, it offers a beautiful view over the Belgischeplein and the Leuvensestraat. Also, with beautiful views a large front bedroom. The master bedroom at the backside of the house has its own walk-in closet and through double doors access to a large balcony. The modern spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, bubble bath, towel radiator, double sinks and a toilet.

2nd floor: A comfortable staircase leads to the very spacious central landing with 2 skylights. This gives access to the 4 spacious bedrooms with fitted wardrobes, and the beautiful 3rd bathroom with bath, shower, two sinks and a toilet. The second floor has a wonderful, spacious, sunny roof terrace which can be reached by one of the bedrooms.

Particularities:
- Top location;
- Spacious 4- level townhouse unique in size;
- 420m2 living space content 1629m3, NEN measured;
- Own ground 451m2;
- Built in 1921;
- Energy label E;
- Parking on site;
- EV Charging point on premise
- Central door openers with video camera on all floors.
- Bang & Olufsen cables built in, in living and dining room
- Data cables on several locations
- Basement over the full length and width of the house, 120m2;
- Front garden and unique deep backyard, 32 meters deep.
- Separate, stone built, guesthouse approx. 25m2;
- Largely double glazing;
- 2 Intergas high efficiency boilers, installed in 2019
- Three bathrooms and 5 toilets;
- Ceiling height living/dining rooms as well as the floors at 3.10m;
- Wood-burning fireplace;
- Short access routes to highways, including Amsterdam/Utrecht/Rotterdam;
- Within walking distance of the beach, dunes and forest;
- A short cycling distance from the city center of The Hague and the Frederikstraat;
- Public transport, such as bus and tram within walking distance (2-5 minutes);
- Shops and Gentsestraat around the corner;
- Delivery in mutual consultation.

Falling in love with this house? Please feel free to contact our office.
We will immediately schedule an appointment.